※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之铭言：
: 一个人的净资产就是资产-负债，对一般人来说差不多就是：自住房+股票+车+现金-房贷-车贷-信贷
: 而对一般人来说，自住房很有可能是增值最多的投资&占资产组合最大比例的资产
: 所以看到很多人（特别是股版）大谈自住跌了没差的言论，甚至有人说他已经买了但希望跌个30%，翻译起来就是：我希望我的净资产赶快缩水，超级奇怪的！
我们中南部过来人告诉你啦
真正意思是
对你没差 对你的小孩才有差
我身边就一位长辈
年轻时候和兄弟分开打拼
长辈在嘉义县工作上班买房
哥哥去台北市工作上班买房
长辈后来买在民雄的透天
哥哥买在士林的无电梯公寓
这两间四十年前房价差多少?
其实可能你们想不到 并不会差很多
顶多两倍而已
两三百万可以买台北市公寓的时代
中南部透天也不可能说让你二三十万买到
很简单啊 工人要钱 砖头要钱 水泥要钱 铁门要钱 铁窗要钱
建筑成本就在那边
怎么会一堆人幻想以前一栋房子可以多便宜????
但问题是 四十年后
这两位长辈拥有的资产差距差多少?
起码十倍!!!
民雄的四十年透天可能连三百万都没有
而且这种房子鉴价都超低 几乎只给贷土地而已
士林的公寓呢?
少说两千万吧!!!
你说有没有差?
当然有差
但这是等了四十年之后才有办法出现的差距
长辈享受的到吗?
其实也享受不到
爽的都是下一辈
等这两位长辈过世了
嘉义长辈的小孩 继承的是三四百万的嘉义老透天
台北长辈的小孩 继承的是三四千万的台北老公寓
所以是谁比较爽?
是下一代在爽而已
台北那位 自住住了一辈子老公寓 是爽在哪?
连去日本玩可能都没出去过
一辈子就是工作赚钱而已QQ
文林苑王家也是另一个实例
对第一代来讲
自住一直住烂透天是真的没差
都住一辈子了哪有差
所以他不想都更
但对下一代超有差
所以最后还是和解啦
王家都更完拿到五户
市价超过一亿
现在应该更不止了
我那位长辈在民雄也是有两间老透天
可是那继承价值跟文林苑王家真是天差地远
同样住了一辈子的老透天
台北人下一代身价直接破亿
嘉义人下一代继续跑外送QQ
所以自住有没有差?
对下一代有差啦
但你们又不生
所以根本没差好咩