不知道为何房版还有些憨多老神在在说还会喷，除非你名下多间不动产且皆无房贷，那真
的超稳，其余开杠咖真的要想想后续有可能的发展以及应对措施
先不说新青安不到一年造成资金不够的情况，接下来五年内年是大量预售屋交屋潮，不止
量大且价格超高
72-2都快爆了，水位没降，还有办法容纳这些预售屋交屋潮吗?看了房版三天除了空空高
潮，憨多继续呛金龙，都没人讨论之后大量预售屋交屋潮对72-2的冲击
不要想说第七波会是最后一次，水位没降，金龙会继续拿开杠咖做牺牲，至于会不会牺牲
投机投资客到一个临界点，造成房市骨牌效应，多杀多，就不得而知了
看看前车之鉴，1989日本，2008美国，2021中国房市都爆炸过，台湾能不能躲过要看接下
来几年发展，如果接下来又遇到股市反转，我只能说真的会很惨，水位降更快
金龙这次除泡沫有点晚了，又加上不知道哪个憨官推新青安，这下真的要皮绷紧一点，最
好想办法在下一季之前，把自己搞到剩下一间房屋贷款

房市不会跌 换我们给总裁一个Lesson

2020就开始了，早就在预告投资客不要开太大杠杆，也不是刚开始

你敢叫赖清德憨官? 小心被北检关2个月

改72-2，或把首购排除就解决啦，相信政府。

我猜大概顶多全国跌一成多 炒爆蛋壳两成多

劝世文，不过他们不会听啦，别白费力气了

我猜顶多跌5%上下另外不要忘记房地合一税占税收多少不会有政府拿石头砸自己的脚当然抄的太超过的有可能会下跌房子就回归到2019年之前的情况，租金投报率是其中一个很重要的考虑

其实政府也不会希望跌吧，你想水位都满了，跌多了，银行也变韭菜了。现在就是希望维持现状，不准再涨。但之前不开大招，搞到水位快满了才开始真的开始控制，去年新青安推出时，就应该一并开始严格二屋贷款了。

没课囤房税之前不要说有在打房

我有啊8/8就说过、9/19也说过XD

继续开杠杆 央行不可能升息 俗辣房价崩 银行才会跳

很久没来房版了。但这次房市的修正幅度不会小。金流是资本

房子真的不会跌，加价卖

市场的命脉。房市没了金流，只要有一点卖压，没有人去撑，那会是很惨的。蛋壳区的，不管价钱多少，现在要马上处理掉

八卦是青安塞爆国银 民营手上还有钱应该是会回档 但崩很难啦20年屋龄以上房子占3/4怎崩一堆换屋族根本盖不够他们买

当年2008也有到72-2过个两三年就好了 也没跌啥 还金融海啸无薪价 还有更糟的吗？

叫人上去接盘而已

08年的房价和现在能比吗 08年1户500 现在1户1500 同样资金原本能借给3户的现在只能借给1户 房价真的失控再不控管连首购都借不到钱

民进党会让房价跌，X都能吃了

2008那是价格跌无可跌，现在肉多

不会跌，咱们给无能央行一个lesson

反向思考，不会受限贷令影响的屋主为什么要贱卖？顶多就是一些没办法贷款的认赔杀出

对啊 问题在屋主没失业或景气差 谁要降价卖 除非建商倒闭潮

最少以目前的经济状况来说，崩的机率真的不大

盘而已 跌不到哪去 再来两招或许会有10-15趴 但也要好一阵子

现实一点 真的会赔钱卖的数量真的多吗？什么原因 卖家要赔钱卖？

推文在干嘛，央行又没有房价跌央行要避免的事信用过度扩张

央行自己就是炒房元凶 怎么可能让他跌

避免放款过度集中不动产从头到尾没有说要房价跌XD

没有赔钱卖 只有少赚

金龙就根本没杀意啊！看看预售还到处满场还得用抢

空空开心的是大家都有共识，房价在短期内不会上涨

放心，大家绝对想办法不会让房子赔钱卖的

还是觉得不会跌，蛋壳区小修正而已，看金龙可以撑多久

没错 我决定相信nova 看空卖房

新青安 根本就炒房政策 泡泡加剧

主要是要让信用扩张缩下来 剩下就交给自由市场了

好奇问问，根据大家长期看涨的话，那提高利率把头客打死，银行回收房子当大房东银行为什么要怕？ 不要卖不就好了？ 这样银行会赚到淹脚目吗？

大家都知道撑不住了，但崩之前总是还有一丝希望

难得爽哥会说这样

讲的好像日本 美国 中国政府很希望房市跌一样政府不会希望房市崩 但炒太凶就不是你说了算

全国银行一次收回1万间要卖给谁？卖给鬼哦，断头一堆更是凉菜没人买，法拍流程很长的，几年都很正常，中间继续遇到违约，继续收满手货，87投客买的鸟格局有行无市，一堆最后只能到不知道几拍才出去

问就是台湾人比你想的还有钱 拿现金买的传产中小老板买光

如果政府都能控制 难道美国 日本 中国的政府都比你笨就你金龙最聪明吗

现在要交屋的预售都嘛便宜白菜价, 五年前是疫情前台中竹北40/p 随便交屋随便卖都赚到烂掉, 真的会出问题的只有疫情后的2027, 但那时候已经AI 资金海啸台股30000, 简单三个字:软着陆 或 不着陆台湾钱淹鼻孔 咕噜咕噜

跌的话 我炒房的朋友会想上街抗议

给总裁一个Lesson是三小XD

现在进场 随便买 随便套

赖皮推的

银行资金没有不够好吗？是央行在乱

希望可以看到台湾版次贷风暴

一堆说赔钱卖，少赚比赔钱更难受

没看到龙哥在辛苦救火 放火的都惦惦躲起来了 =.=

想多了，要选举的人是清德宗不是杨金龙限贷已经洗清德一次脸了，在继续下去东厂就要出动了现在金龙声量那么大，不会功高震主吗

一群人觉得自己比阿龙专业也是挺有趣的

现在就算撑不住卖房也是少赚一点而已，给总裁上一课

只有10%？ 数学太差了你自己都知道一年一兆多的预售 有三到五年的空窗期

想太多 一堆人买在低点是要怎么输 多是看戏

现在总放款38兆 还有六兆已签约的要借现在不多卖任何一间房子 未来就会变成50%银行贷款在房市了

银行法、升准、第二屋改五成，这个组合拳一定会产生影响

怎么可能不跌。就中古偏远的开始啦！

早就讨论过了，根本没差多少，你是不是以为预售屋是占市场交易的大宗？要期待预售交屋造成水位上涨，这个前提还要结合中古屋的市场没衰退

不是只看这些,囤屋的建商也会受到银行法+升准的影响

不卖就不会跌 看谁必须卖

....经济火车头，自己好好想想吧跌3-5%最多了，你们谁买的房子想低于成本价卖的吗？如果没有的话那就不会跌

还再次贷风暴的真的知道啥叫次贷风暴吗.........

bu大你还要算土建融的部分还有这几年都更总额也惊人都更不影响72-2，但影响不动产总放款量

规矩是人订的，改一下就好，你们谁有听过房贷付不出来的吗？别忘了还有上一辈可以借，台湾人上一辈太有钱了，不要忘记台湾人的存款有多少了

37%有钱往房地产啊的前提是，可以稳定套利

这我知道，但同时土建融会影响建商开案量

没有杠杆、没有稳定获利加持之下钱未必往房地产流动你去算就知道了

我没有说钱会再大量进来，但只要不是大量外移就没差，强势区域的资金是不会移走的，再怎么样都不可能完全空手，汰弱留强会是接下来的状况。

建商也未必都不开案，可能趁发酵前能开案就开案

我很早就说过只能贷7成就不用投房地产了

去化速度慢 余屋贷款变少加上土建融影响放款金额，整体开案一定会有影响

提前准备好比较重要，没有用到最好。问题是 件数要乘上价格啊

到时候我会有首购资格啊，我一直都是确定有首购才买，我都是自住换屋喔

是看放款“总额”，不是单看量

我知道要乘上价格，价格看楼地板面积

第二间现在基本拒贷，转介理财型房贷现在理财型房贷也要动作基本上就是要准备足够现金来面对

普罗大众都那么想但做好最坏打算不吃亏XD

Y大你的第二间还是央行定义吗？ 名下有房无贷的给放款吗

谢谢推文分享

这次不一样 我们有台积电！

第六波时也不知道会有第七波...

其实目前打房力道都还算小 有力道的打房房价是会跌的

说到底央行在意的是贷款 价格根本不是他的考量会不会涨跌的问题是在谁被贷款影响那个族群占多大比例现在是有一个不确定因素是 这到底是不是打房 如果是打房那内政部财政部经济部出手才会重伤目前是在怀疑而已

以水位会永远不降为前提去讨论当然状况是这样买气冷水位就降了，买气热更不用担心房价7成的时候不用只剩一间贷款，6成也不用，现在5成突然很急迫实在是不懂这种心态

用财产清单去看，无论有无贷款要知道目前央行白纸黑字明文说的是叫做“最好状况最佳条件”

只要每年通膨房价要跌很难啦

自行送件银行又更加严格“一般人”以目前来说，9/6之后第二间很难啦，拒贷为主。说真的很多事其实可以算出来，不是用想的例如今年光预售屋就是2兆乘上系数（不是每个人都贷款，成数也不同）就可以知道4、5年后那批的水位够不够还不算其他土建融、中古屋的部分，通通不算所以不是用“想像的”以“水位不降”前提去讨论而是量化数据，最基本判断。

你知道就算投机客都不买 新青安照样借爆满水位这波乱流 就是错误政策新青安引发

不是建筑成本带动上涨吗 成本没降怕什么

我昨天有提到，现在八大行库针对多房（3间或以上），不管有没有贷款都要列管

明年新青安一样借爆满水位 政府敢停新青安？

je大那是帐面上，实际上更紧这一波je大也是有异于以往就提醒大家的感谢啦，分享第一手真实资讯都很赞。

是啊要备战了。不要再买了，除非有打算全现金买。

新青安是德政，但是无房者可能急着上车，用新青安瞎买一些连投资客都不屑一顾的蛋毛区，也是让人叹为观止

科技业 半导体 没订单,那才有可能

这一波资金紧张的确跟新青安脱不了关系

但有一些今年下半爆拉10~20%的会短套

要嘛新青安 要嘛侯康贷，都一样喇。重点是政府没有想要打房

房价历史上大多回档一成，但无限杠杆的人可能赔2-3成，所以叫最大声的都杠仔

无房首购族拿到新青安这张车票票就急着上车，造成超载～现在司机金龙伯只好请其他已经坐了一站的人下车，把位子让给新青安而这些被请下车（名下有房）的人当然会不爽

这几个每天发好急

侯康贷更猛吧 额度1500万还可以免头期一样有宽限

侯康贷免头期 会瞬间爆掉

不要造谣喔，金龙第七波车票涨价而已还没请人下车，但第八波不好说第八波会不会叫人补票？不好说

4

虽然我是鲁空，但我还真不觉得民进党有胆把房价怎样，没事啦，继续炒给他爆吧

不觉得真的要打房 只是要帮银行解套而已

交屋潮确实是可见的大问题

现在问题是 不一定是跌的

银行钱钱比开杠投资客重要多了

大家给金龙上课囉

还需要你担心噢 噗

央行就是中央银行啊 管银行的他哪会去管到内政部的事

谢Y大 那下一波真的要名下无房才安全这二年就慢慢调整财产清单..

下一波如果开始课 囤房税 那场面不敢想像..

怎么会这么天真的以为现在的政府会打房..就只是演演戏..

CIII大你也知道我俗辣，惯性做最坏打算如果后面金融体质稳健，还是很乐见放款能放宽但就是以备不时之需

预售屋都是整批谈贷款，没听说有人贷不到

有啊 站前XX 啊 就贷不到怎么会有觉得预售屋一定贷的到的想法只不过建商土建融转过去，“相对”有机会可以贷到不代表一定

怎么可能跌

je大 原po,刚刚热腾腾消息出来

顶多平盘盘整吧，房贷水位满还奢求跌？

金龙给我们lesson；我们也给金龙lesson，教学相长，岂不美哉～～

再来下一步该课囤房空屋税了

有六成是新青安 不要再假想敌投资客了

让我们给金龙一个雷森

先全面取消宽限期