楼主:
foda (啾咪)
2024-09-21 16:15:31※ 引述《lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)》之铭言：
: 我持平讲一下我看到的
: 2017年左右，在高大特区我看到的数字是三房含车中古屋7xx。
: 这数字加上通膨给个整数到800万。我希望是这样的一个合理数字。
: 超过这数字太多，我觉得金龙十八掌会不断使出，直到投机主义投降为止！
: 不好意思，高大新古屋三房含车超过一千万，我都觉得没有谈的意义。
原本想酸
但是用基本薪资涨幅 4% 算了一下 7 年的复利
800*（1.04）^7 = 1053 万
差不多是 1000 万也
高大那边对于原生高雄人还是算比较非核心的地方
就像是桃园的杨梅，预计是跟着通膨
1053-153（车位）= 900
35 坪 小三房 900/35 = 26 万/ 坪
搭配乐居看，还蛮合理的耶，差不多 1000 万
https://i.imgur.com/EHBaLKz.jpeg
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-21 16:17:00QE跟台积效应要加进去
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-21 16:18:00为什么一定住新房呢? 台北一堆人都还在住老公寓呢
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-21 16:20:00为什么一定要住台北呢？台北外一堆人住新大楼呢
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-21 16:20:00还有台股24000都加进去顶多要把新青安FOMO盘扣掉
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-21 16:20:00所以就是去外围住啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-21 16:21:00外围没有老公寓吗?真正地狱模式是台北。中南部根本还是天堂我是台北人，我怎么看中南部涨得还不够中南部老公寓不能生活??停车也容易PR不够就是住老房还在挑什么建商 那种就是生活还是过得太爽了
楼主:
foda (啾咪)
2024-09-21 16:23:00高雄老公寓也有屋况好的，等不到都更，但是价购非常便宜，真的一般人买得起
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-21 16:25:00还看薪资??就是台北下去炒中南部的北部下去炒得 ~~基隆50也很贵啊 就台北人买起来的 哈哈
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-09-21 16:27:00你酸我干嘛 我这个人从不反串的
楼主:
foda (啾咪)
2024-09-21 16:28:00想说哪里有 1000 万这么便宜的新古屋这点而已，直觉觉得很便宜
作者: porter0917 2024-09-21 16:44:00
重点是1000万新房你不买其他人现金满满抢著买啊这波台股效应QE的钱不会莫名其妙蒸发啊，要屋主赔钱卖得理由是什么？
作者:
jubii 2024-09-21 16:48:00钱不会蒸发 但房价跟股价一样 只是估值低估值买入 涨了赚 高估值买入 跌了亏
楠梓桥头仁武你们说就业机会很多会涨？哪里本来就很多工厂有涨吗？小港林园很多工厂有涨吗？你说高科技产业要住！既然我有钱我为什么不住市区环境好的！
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-09-21 17:07:00你忽略一点 高雄没四通八达的捷运 公共汽车也少
没关系啊 这些觉得会跌 现在很爽的人都是还没进场的准买家 如果大家都是已经上车在抱怨的才要担心
薪资涨幅4% 建商也要再赚4% 你这涨幅只算到成本 算8%比较合理而且薪资4% 建材成本没涨？ 算一算都不止这价格房价会涨完全合理，涨太快是不太对，你觉得追不上涨幅是因为5倍杠杆，然后基数大%数换算下去金额大。1000万涨5%就50万了，你200万年薪有可能一年涨25%？
作者:
jl40 (jl)
2024-09-21 19:30:00就算薪资涨 也是有部分要拿来支应生活通膨