先讲结论，我有两间房，一间是早期资金不宽裕买的2房
另一间后来买的三房，目前第一间租人第二间自住，第二间是在2023年买的
当初买第二间的理由很单纯:
1.正常民主国家随着经济发展，通膨长期趋势就是上升，资产也相对的会增值
所以买第二间房在某种程度上也是资产配置
2.家里有小孩，但2房只有一间卫浴，早上实在不方便
3.承1，房子只会越来越贵，让小孩继承第一间房，以后对自己负责就好
这样算炒房吗? 我不知道，总之目前不会想卖没有要卖的想法，单纯就是资产配置
这周看到第七波信用管制把资金能力较差的房虫打到残废看得很爽
我也不认同这1年来房价炒作，房子缓涨是正常的，但这1年的这种涨势就是不合理
也不符合“房子”的意义
但是，民主国家 + 资本主义 + 自由市场 = 财商跟本业薪资决定你及你的小孩的财富
我很早就意识到房子是有需求且资金允许的话就买，不要去设想什么人口衰退
房价所得比过高那种没财商知识的言论，那是给鲁蛇取暖用的
所以我在2017年时在很多人爱酸的台中太平买了一间不到2年的新成屋，那时头期款
虽然只需要不到140万，但那时我的本业收入还没现在那么高，所以几乎是卖股票
加身上所有现金部位挤出来当头期款，因为那时很单纯的觉得，租一间10年内的2房
(不想租旧大楼，住户素质及管理都很容易踩雷)大概要18000以上
但买房贷款一个月只要15000左右，傻了才不买
后来本业薪水越来越高，这段期间持续投入股市，以金融+指数+台指期为主
不做短线不听名牌也不买其它个股，在2020年及2022年随着2次在制造业低靡且
大厂都在去库存时加码，在2019~2021年底，随着景气讯号灯由红灯退下且制造业
开始出现存货过高情形时，顺势把手上股票部位卖掉7成，用换来的现金及获利
把第一间房贷结清，手上留一些现金，2022年8月左右陆续建仓指数ETF/正二及期货
然后去年8月再卖掉5成部位，利用这笔钱买了一间台中北区1年多的三房新成屋
并且在去年11月入住
我从第一间房到第二间房买房的钱都没有家人帮忙，也没有任何一块钱是来自于
房地产买卖获利，所以我不算是房虫吧? 我做的事是99%的人都可以做的
我也看不惯那群整天不世生产整天开杠开宽限的房虫把房价炒的老高
但我也知道房价就是会一直涨，资本主义就是这样运作，你与其整天跟它对抗
整天幻想左派会获胜，不如试着去思考怎样在这套系统里生存并且增进财富累积
的速度，所以当我有需求时，我会先求有，先买比较便宜的地区
也只能选宝咖咖，因为这些是我唯一能买的起的
可能有的人会酸，我只是本业薪资比较高，但事实是，我一开始第一份工作的月薪是27200
2009年用身上仅有的15万买了已经下市的胜华，赚了一笔钱后去美国读研究所
回国后薪水就高了一阶，我除了工作上很认真外，没有什么特别优势
但我习惯会把7成以上的资金放在股市，真的需要用钱时再卖掉
买的股票也都是金融股跟0050那类，全都是韭菜早就知道的股票
最后奉劝你，25岁以前还是左派，还可以说是涉市未深
25岁后依旧是左派，你大概不是鲁蛇就是XX草，远离八卦版对你的人生才有帮助
※ 引述《manflavor (BB)》之铭言：
: 我算是第二种
: 想进场的自住客
: 手头可运用现金约一千万
: 不太需要跟银行借贷太多
: 所以算这波得利者
: 先前没买房是因为近几年房价被一群投机的人炒太高
: 内心过不去
: 凭什么我努力上班存钱
: 要被一群不事生产投机的人吸血
: 要靠跟银行借房贷开杠杆的投机者
: 就认份加强本业赚钱好吗
: 只会做一些投机取巧的事情
: 房子本来就不应该被当成投资商品
: 想靠炒房逆转人生的人
: 就是把自己快乐建立在多数人的痛苦而已