昨天央行在网站上公告的：
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html
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Q18：自然人名下已有1户“房贷”，主张其因有实际换屋需求，拟申办第2户购屋贷款，有
何协处措施？
答：针对先买后卖之实际换屋族提供下列协处措施：
1. 协处措施适用对象：自然人名下已有1户房贷，主张其因有实际换屋需求，拟申办第2户
购屋贷款者。
2. 协处措施之内容：
上述协处措施适用对象经与承贷金融机构切结约定下列事项者，得不受本规定贷款成数上限
之限制。
(1) 借款人应于第2户购屋贷款拨款后1年内，将第1户房贷担保品出售及完成产权移转登记
，且清偿债务并涂销第1户房贷之抵押权，以及不得以转贷等方式规避上开事项。
(2) 借款人违反切结事项之不利违约效果，包括：立即收回贷款成数差额；追溯自拨款日起
，按贷款余额计收罚息；加收以转贷等方式规避切结事项之违约金。
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这样应该稳了吧？可以先买后卖，一年内转移就可以不受贷款额度限制了，换屋族不用太担
心了

你要不要去送件排队看看 有的银行第二屋就不收

你应该没实际用过，很多银行不愿意切结书

别乱扯 你排队被拒收是你烂好吗先储值vip喇==

条件不够当然拒签

目前知道土银只要名下有房就不接案看吧 还要vip呢

九月土银就不收第二屋 利率现在都3.2% 贵爆

有人可以 但是一般人不行 又没有感受到相对剥夺感

不收不就因为银行跟肥宅一样整天被骗砲 说要卖第一间都没卖吗==

想知道有没有人牵切结成功的经验能分享

乖乖先把第一间卖掉后，再赶快去买第二间就好了为什么一定要先买后卖...

你换房收支比就算不过 怪银行不给贷穷鲁多自己烂只会怪东怪西嘻嘻钱不够就是补钱有什么难的

问题是你央行的公告欺骗一般大众 说可以签切结书 但银行都说不行

不要打迷糊仗啊 举出签了切结同时背两间收支算的过的换房仔被卡的例子来穷人还不认清自己的位阶在那边哭 台湾人就是过太爽了

一年内移转很简单 不要再说换屋被欺负

只能抱着孩子去跳楼了！政策杀人呀！

现在新青安都签不完了, 换屋要签切结的没有不行喔只是要你再等等

这篇才是正解 满脸房虫样还在那装换屋族 笑烂

假设市场上买方绝大多数是真首购&真新青安的刚需自住买方，真换屋族要售后租回，买方为何要同意? 自住刚需可以等半年一年? 新青安可以回租给原屋主?

银行执行成本太高......

感谢政府除尽这些“假换屋真房虫”，让房市回归自然，感恩戴德

银行没有义务让你签切结书以现在政策改动频率这么高，银行水位这么满，有人敢保证切结书一定有用？没骗啊，就像第二户5成好了，现在你去跑贷款，银行真的会给妳5成吗？央行说的是一个底线，而非要银行一定要遵守吧

换屋的不要再说笑话了

好啦好啦都是换屋，房虫开心没

是啊 金龙就讲爽的啊 就是要你这种护卫军帮护航有配套

有没有央行 银行串联拉高贷款利率的嫌疑？

银行是评估要不要借你钱，不是开金库让你抢，人家本就有权拒绝借钱