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央行布天罗地网打投机 向农渔会、保险办房贷同受限制
内文：
2024/09/20 17:38:37
经济日报 记者杨筱筠／台北即时报导
央行第七波房市信用管制来得又急又快，政策重拳出击下让市场乱成一团，
坊间盛传名下有房者可找农渔会等不受银行法72-2限制的金融机构申请贷款，
但据央行公开资料，开宗明义就是第七波房市信用管制对象包含“农渔会”、
“邮局”、“保险公司”，名下有房者申贷都受影响。
专家指出，房贷族眼中的“金龙海啸”，
这次将农渔会、保险公司甚至中华邮政的贷款路都封了，
农渔会、保险公司、中华邮政虽然不至于因银行法72-2而无额度可借，
但对房贷户来说，最高就是全国归户第二户5成、第三户以上仅3成。
央行网站显示，20日起跑的中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定，
开宗明义指出本波“金融机构”定义除了本国银行、外银在台分行，还包括信用合作社、
全国农业金库、农会信用部、渔会信用部、中华邮政以及保险公司。
根据寿险业购置住宅贷款资讯20日最新整理资讯显示，台寿、保诚人寿、国泰人寿、
新光人寿、富邦人寿以及中华邮政目前仍有承做购置住宅贷款额度，
台寿表明目前以首购以及自住客户为优先办理对象；国寿则表明目前房贷业务量增、
案件作业期间较长，要求客户评估资金需求时程。
央行第七波打房上路，国银业者透露，19日晚上许多民众透过网络递件申请，
希望赶上最后一班列车，件数如雪片般拥来，来不及处理消化，也有国银指出，
目前尚在消化之前整批性分户房贷，估计消化到年底，
第七波打房带来的冲击目前尚未感受到。
打房冲击到的区域还包括七大都会区以外县市第二户。
之前第二户贷款6成限制在双北、桃园市、台中市、台南市、高雄市以及新竹县市，
今日起，第二户贷款最高成数降至5成，信用管制区域扩大到全国一体适用，
冲击最大的就是七大都会区以外的县市，包括即将交屋并且申贷的购屋族，
拥有台积电（2330）题材的嘉义等县市投资客首当其冲。
另外，如果自然人购置高价住宅贷款也降至贷款三成，
高价住宅贷款定义则包括坐落台北市鉴价或买卖金额7,000万以上、新北市6,000万以上，
双北之外地区4,000万以上。
心得：
龙哥感谢房板各位帮debug, 新的hotfix已于昨日上线.