这篇文章根本把两个不同概念混在一起
新闻中提到“坊间盛传名下有房者可找农渔会等不受银行法72-2限制的金融机构申请贷款
”,这个来由是由于72-2水位限制,导致银行贷款有困难,所以民众转向找不受72-2限制
的农渔会保险公司。
新闻中提到“央行公开资料,开宗明义就是第七波房市信用管制对象包含“农渔会”、“
邮局”、“保险公司”,名下有房者申贷都受影响。”,这边讲的是贷款成数的问题。
一个讲的是信用管制成数问题,一个是72-2水位拨款问题,根本两件事情,这个记者把两
个混在一起讲。
请问前几波的信用管制,从第二户七成、第二户六成,难道那个时候农渔会保险公司没有
限制吗?
https://i.imgur.com/eybdndU.jpeg
https://i.imgur.com/qVFqySa.jpeg
引述《panlao (panlao)》之铭言:
: 连结:
: https://money.udn.com/money/story/5613/8240763?from=edn_newestlist_rank
: 央行布天罗地网打投机 向农渔会、保险办房贷同受限制
: 内文:
: 2024/09/20 17:38:37
: 经济日报 记者杨筱筠/台北即时报导
: 央行第七波房市信用管制来得又急又快,政策重拳出击下让市场乱成一团,
: 坊间盛传名下有房者可找农渔会等不受银行法72-2限制的金融机构申请贷款,
: 但据央行公开资料,开宗明义就是第七波房市信用管制对象包含“农渔会”、
: “邮局”、“保险公司”,名下有房者申贷都受影响。
: 专家指出,房贷族眼中的“金龙海啸”,
: 这次将农渔会、保险公司甚至中华邮政的贷款路都封了,
: 农渔会、保险公司、中华邮政虽然不至于因银行法72-2而无额度可借,
: 但对房贷户来说,最高就是全国归户第二户5成、第三户以上仅3成。
: 央行网站显示,20日起跑的中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定,
: 开宗明义指出本波“金融机构”定义除了本国银行、外银在台分行,还包括信用合作社
、
: 全国农业金库、农会信用部、渔会信用部、中华邮政以及保险公司。
: 根据寿险业购置住宅贷款资讯20日最新整理资讯显示,台寿、保诚人寿、国泰人寿、
: 新光人寿、富邦人寿以及中华邮政目前仍有承做购置住宅贷款额度,
: 台寿表明目前以首购以及自住客户为优先办理对象;国寿则表明目前房贷业务量增、
: 案件作业期间较长,要求客户评估资金需求时程。
: 央行第七波打房上路,国银业者透露,19日晚上许多民众透过网络递件申请,
: 希望赶上最后一班列车,件数如雪片般拥来,来不及处理消化,也有国银指出,
: 目前尚在消化之前整批性分户房贷,估计消化到年底,
: 第七波打房带来的冲击目前尚未感受到。
: 打房冲击到的区域还包括七大都会区以外县市第二户。
: 之前第二户贷款6成限制在双北、桃园市、台中市、台南市、高雄市以及新竹县市,
: 今日起,第二户贷款最高成数降至5成,信用管制区域扩大到全国一体适用,
: 冲击最大的就是七大都会区以外的县市,包括即将交屋并且申贷的购屋族,
: 拥有台积电(2330)题材的嘉义等县市投资客首当其冲。
: 另外,如果自然人购置高价住宅贷款也降至贷款三成,
: 高价住宅贷款定义则包括坐落台北市鉴价或买卖金额7,000万以上、新北市6,000万以上
,
: 双北之外地区4,000万以上。
: 心得:
: 龙哥感谢房板各位帮debug, 新的hotfix已于昨日上线.