（69+58）/2=63.5=>64
（50+58）/2=54
2024->2018=6年
==========不可列入成本
30年房贷 8成 均2%利率
（8成+6.4成）/2=7.2成
72%*6年*2%=8.64%
新屋持有成本6年 =>1.5~3%
==========
仲介均2.5%
装潢（要有发票）
推估
超过80%都还在赔钱
如果买在55以上
然后在2017-2018年
且有装潢
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 套没有什么
: 久了都会解套
: 1.以前版上吵过的新庄amax
: https://i.imgur.com/f0o7yeR.jpeg
: 2017-2019
: 单价成交最高的前15比
: 每坪 50-58.6万
: https://i.imgur.com/vM6pNmZ.jpeg
: 这两年
: 每坪 58.8-69.2万
: 还不是解套了
: 2.曾经在板上物件多到仲介拒收的
: 台南成大城
: (我印象很深刻 因为有仲介直接上来说成大城不接了 太多委托要卖了XD)
: https://i.imgur.com/87uZKjw.jpeg
: 2017-2019
: 单价最高的前15笔
: 每坪 18.5-21.9万
: https://i.imgur.com/kBJCkj9.jpeg