前言：
上礼拜把第二间头份的工程款缴完了，想说应该符合毕业资格了，就来跟大家分享。
夫妻都是公教，双薪合计年收约170万，第一间台中挂太太名下，第二间头份挂自己名下，都用首购公教房贷。
这礼拜央行第七波打房杀得是措手不及，所幸当初一人一间策略正确，八月已重新对保完毕，银行也没有提到贷款条件生变，应该是安全下庄了。
一、台中北屯G0（30年/八成/宽3）：
2019年6月购入，3+1房平车，单坪约21万。当初只看了两间预售就签约了，因为当时整个G0没有几案（应该说我想买的碧柳段推案极少）连好市多都还没盖。这间价格便宜是因为宝佳，格局自己也喜欢就买下去了，住了两年，除了油漆品质真的不太好外，基本上也没遇到什么大问题。但如果要求施工品质、豪华的公设，宝佳真的没有同区域其它建商来得好。
二、苗栗头份运动公园（30年/85成/宽3）
2020年12月购入，三房平车，单坪约19万。约莫在2020年七月台股大盘突破12682历史新高时，当时不知怎么了，倏忽想到台股破新高，那么房地产呢？于是开始了全台看屋，因为公务员薪资不高的关系，考量手头上存款还要预扣第一屋的工程款，决定第二间以预售屋为主，并开出几个条件：
1.人口正成长区域
2.附近有科学园区
3.有国道经过
4.单坪价格20万上下
同时具备上述条件的只有台南善化跟竹南头份，先去看了善化，其实发现代销态度越来越硬，慢慢有点卖方市场的味道，而且小坪数去化很快，后来因为空气品质的关系，只好放弃改看竹南头份。
基本上竹南头份是卫星双子市，就连运动公园都是共用，生活机能完善，国1国3皆有经过，竹南科有群联扛霸子加上刚建好的台积先进封测厂，头份竹南人口年年增长，符合当初设下的条件。
那么重点来了，昌隆？大埔？还是公园？我选公园，至少股票赔钱还有大公园可以睡。
小小心得：
近期就这样了，反正也空手好久了，自住=政府开绿灯，投资就再等等吧，祝大家一切安好，贷款都能成。