请教各位大大
小弟的老家(云林北港)政府正在谈"农地"的区段征收，总面积约为90公顷
征收的目的是要作为"科技产业园区"
其区分约略如下
产业区 : 45.1%
住宅区 : 14.3%
商业区 : 2.3%
其他为公用地
老家农地约为4分地，征收后约可取得530坪建地(45%，1.8分)
政府是说，大家可以先挑，挑完后若有强碰再抽签
想问各位大大，一般来说挑区块要怎么挑?
邻居说:因为是科技产业园区，所以先选产专区
但也有人认为，要选商业区，没招商到公司还是有价值在
因为没打算做住家，所以不选住家，但若是投资的话，是否选住家才是最佳选择?
目前老家的农地现况是做开心农场，非主要经济来源
谢谢

产专拿出来配的比重应该不高，大部分会由政府保留，之后标售给厂商，给一般民众没效益。至于抵价地挑选，没有居住需求就照容积率挑，这个才是土地最关键的价值

重点是路

乡下使用分区参考用，建蔽容积才是王道