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[请益] 区段征收的选择
楼主:
offkey
(offkey)
2024-09-21 11:11:51
请教各位大大
小弟的老家(云林北港)政府正在谈"农地"的区段征收,总面积约为90公顷
征收的目的是要作为"科技产业园区"
其区分约略如下
产业区 : 45.1%
住宅区 : 14.3%
商业区 : 2.3%
其他为公用地
老家农地约为4分地,征收后约可取得530坪建地(45%,1.8分)
政府是说,大家可以先挑,挑完后若有强碰再抽签
想问各位大大,一般来说挑区块要怎么挑?
邻居说:因为是科技产业园区,所以先选产专区
但也有人认为,要选商业区,没招商到公司还是有价值在
因为没打算做住家,所以不选住家,但若是投资的话,是否选住家才是最佳选择?
目前老家的农地现况是做开心农场,非主要经济来源
谢谢
作者: fairy321
2024-09-21 11:21:00
产专拿出来配的比重应该不高,大部分会由政府保留,之后标售给厂商,给一般民众没效益。至于抵价地挑选,没有居住需求就照容积率挑,这个才是土地最关键的价值
作者: kumaliu1988 (kuma)
2024-09-21 11:43:00
重点是路
作者:
t222728
(Smart.ET.)
2024-09-21 11:58:00
乡下使用分区参考用,建蔽容积才是王道
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