六都+新竹，第二户从6成变5成。
但是，竹南头份、嘉义，第二户从8成变5成。
相较起来不就这两个地方会比较多卖压吗？
但是这两者之间竹南头份可能会较嘉义强势，因为竹科外溢太严重了。
想请问房版大大，小鲁看法是否正确
作者:
ayokayok (Simon Wu)
2024-09-20 00:34:00嘉义看一下户数，刚性买盘远大于投资盘，太保除外
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-20 00:35:00竹北不跌的话 竹南不会太惨
作者: jessicaabc98 2024-09-20 00:35:00
不会跌
你买不起竹北4000万的房子，当然只能买竹南2000万的会跌吗？？？很难啦
作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-09-20 00:40:00总价差这么多，头竹三房2000，竹北三房3500，贷款成数都一样的话，总价变成买不买得起的主因了
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-09-20 00:42:00最近还有人要买房？没什么人要接，怎么往上卖？竹南头份应该会下修，投资客太多
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-20 00:46:00竹南头份40几都还算安全 近期直接跳涨到60的就要观察了
作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-09-20 00:47:00竹北之前被限制有影响吗？如过没影响，现在头竹被限制了，只是变成跟新竹竹北一样，如果还是比新竹竹北便宜，新竹竹北没掉，头竹就很难掉毕竟头竹还是比新竹竹北便宜太多了头竹顶多40-50，新竹竹北是80-90，买不起的人还是会往便宜地方买
作者: eknbz (^_<) 2024-09-20 00:51:00
很难说啦 你怎么知道哪边投客比例高? 说不定是头竹至于新竹竹北的外溢效应多大 只能交由时间证明
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-09-20 00:57:00买1000万蛋白区的预售屋，头期款从200万变成500万，大家还会想投？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-20 00:59:00绝对是头竹投客比例高阿 资金往第二户八成地区移动才让头竹跳涨 新竹投资客很多早就丢给接盘的工程师了
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-09-20 01:00:00其实昌隆比七都一些地方还繁荣
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-09-20 01:05:00怎么会不想投？价够甜现金买啦
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-09-20 01:13:00楼上专业，有长期关注头竹就知道跳涨的点就是七都第二间限贷开始这是头竹这波快速爆涨的卖点，但卖点被拿掉后….
作者: wildandfree 2024-09-20 01:22:00
头竹4-5跳涨，但大部份房子都在3字头以下支撑很强，买在5字头以上的非常少数
作者:
DrDeer (我是一只鹿)
2024-09-20 02:11:00昌隆旁边很热闹，百货公司大润发周边道路很舒服离公园近
头竹会盘很久 之前就是没限贷资金才去头竹 现在卡五成 会瞬间冷掉
作者:
mark183 (mark)
2024-09-20 06:32:00竹苗还是要回到刚需强的蛋黄区比较安全，嘉义目前反而靠近嘉义市区刚需强，太保我预估这次也被杀到了，资金成数降低跟宽限期取消，造成很多裸泳了。
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-20 06:45:00头份竹南跑去投资第二户最近才交屋的应该不多，实际影响到的有限。但未来铁定冷掉。头份也没1千的预售吧，小三房都2千了，一千的头款叫人投资苗栗国？
作者:
HiLv (银色承诺)
2024-09-20 07:27:00楼上可以请问小三房2000头竹的是哪个建案？
作者: lightwang 2024-09-20 07:36:00
买头竹的首购也不少
作者:
Lin17Show (Lin17ShowTime)
2024-09-20 07:39:00别小看嘉义刚需 嘉义市区多久没有新建案自己去做功课嘉中下面那块未来60起跳我都不意外
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 07:55:00竹南头份应该还好有竹科买盘 嘉义不好说
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-20 08:32:00
还有虎尾啦 而且虎尾台积至少十年不会来了
作者: cherrybabe 2024-09-20 08:35:00
嘉市民族国小都更案一坪就是成交五十，一堆高能儿可怜
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-20 08:40:00头竹2+1就2000了 昕原树
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-09-20 09:03:00
竹北利多啦 肯定回防
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-09-20 09:16:00
嘉义比较惨
作者: wayne490 (老爷) 2024-09-20 10:12:00
笑死,可以买竹北4000万谁会屈就买头份竹南啊,呵
头份竹南很难跌啦，台积研发中心离那边不远，光吃外溢就饱了
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2024-09-20 11:32:00头份竹南还算是刚需强的地方 主要还是自住不是炒房
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2024-09-20 12:08:00缓涨才是健康市场
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-20 13:05:00房价不会下跌，但是小房虫会从大楼顶往下跌
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-20 13:44:00没钱才炒头竹 结果头竹炒到更没钱
头竹还好啦，新竹外溢加上竹南园区，市场变凉菜整而已