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新屋购买面积大缩水 大坪数买气吹冷风
2024-09-16 02:17
经济日报／记者陈美玲／台北报导
全国新屋购买面积大缩水，馨传不动产智库执行长何世昌分析，由于家庭人口朝小家庭发
展，加上房价持续上涨，65坪以上产品俨然进入冷冻库，尤其豪宅限贷令政策，不仅压缩
消费者购买力，且同步限缩建案朝大坪数规划，让大坪数产品买气吹冷风。
统计资料显示，今年首季全国65坪以上交易占比为4.7%，较10年前、2015年首季约7.1%，
减少2.4个百分点；其中又以高雄市萎缩最多，由10年前的15.2%大幅降至今年首季的5.8%
，减少约近9.4个百分点。
其次为桃园市、台南市和台北市，65坪以上产品交易各下滑1.97、1.54、1.48个百分点，
今年首季交易比重各达3.63%、7.43%、2.61%。
何世昌表示，65坪以上的大坪数住宅交易占比直线滑落，双北市65坪以上房型交易占比仅
剩25多，而桃园市亦仅约3%多，说明大坪数房型因总价偏高，以及豪宅限贷令的政策抑制
之下，让大坪数乏人问津，不仅沦为极冷门产品，更因待售期长、接手的客源少，不时出
现赔售的情况。
心得：
因为一般人买不起大坪数的房子所以大坪数的房子比较难卖。