[请益] 两房或三房请益

楼主: ozrabbit (mickey)   2024-09-17 23:43:07
前几天有来问过一次格局,感受到房板的温暖
后来因为其中一案已经盖一半了
工程款付起来很紧凑捏不上去放弃
结果去另一案接待中心听了室内 21.79 坪的报价
好像还行,意向开始浮动,所以又来寻求意见了XD
B6 室内坪 16.5
https://i.imgur.com/sHHtqfw.jpeg
卫浴没有开窗的问题,建商两间卫浴都送国际牌暖风机,还有全热,应该还行
因为阳台的位子,电视对不到沙发中间
主要犹豫的点是收纳空间不足,还有洗澡要跨过客厅厨房觉得怪怪的
厨房动线的部分,预计餐桌撤掉换中岛,但大门进来那块感觉空的有点浪费
B7 室内坪 21.79
https://i.imgur.com/NRYsSRt.jpeg
这间主卧的卫浴就有开窗了,主卧多了小窗,应该是那面对隔壁大楼,所以没开大窗
客厅后面那间卧室偏小,应该会客变,看要做玻璃的办公间还是多功能室或是墙打掉客厅变
大,变成 2+1
次卫是暗厅,不过就只是跟两房一样而已
两间大概差了 550, 应该都还能负担,一间约 10 倍年薪,一间约 12, 还在查到的粗估买
预售的范围内
保守计算是以目前的薪资计算,不是贷款当下 2028.09 的预估薪资
在犹豫 21 坪的格局值不值得捏上去
先谢谢大家回复~
作者: veter (tomato4329)   2024-09-17 23:50:00
B7不要风水问题,不在意没差
作者: etfive217 (etfive217)   2024-09-17 23:58:00
都能负担当然捏上去啊
作者: inAAtauAA   2024-09-18 00:12:00
能负担就选三房吧 两房那间好小
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-09-18 00:16:00
B7大概是厕所居中吧,再来是玄关和走道的空间太多,其他我觉得都还好,客厅后面那个客卧感觉很小间,只能放单人床而且还很压迫,如果可以客变的话,改成开放式空间变成书房也不错两间的价差550万,其实不是很小的数字,最主要还是要看你的能力范围,你能够负担得了,当然是买B7,然后你贷款成数和利率最好拉高一点来评估,不要用现在的标准,避免未来被成数和升息可能的压力造成影响,可能要把成数拉到贷款75%,利率3.5%来算
作者: TosakaSakura   2024-09-18 00:44:00
LP比鸡腿,两格局优劣根本不用比,其实你纠结的只是要不要把更多积蓄放在房屋上罢了,这点只有你自己能够回答自己。每个人愿意负担的房贷收支比和空间接受度不同,就像一样年薪百万的有人买Altis,有人却愿意买入门双B
作者: qazbamboo   2024-09-18 00:48:00
你年薪250万还需要担心?
作者: jack0216 (jack0116)   2024-09-18 04:49:00
B7 以后卖给现在买B6的
作者: lucky466 (死神猪)   2024-09-18 06:13:00
价差550?头期款只多了110,直接选2吧!
作者: wseedw (无法反转的理由)   2024-09-18 07:21:00
暖风机诚心建议用220v的,可以课变的话请建商在浴室拉220v,不能课变找设计师换
作者: mitic1029   2024-09-18 07:47:00
自住还投资,一个人住还家庭入住,地点总价都可以考量,总价过高时,2房比3房好卖还赚的多不过如果你有能力,自住就舒适为主赚钱次之
作者: CoachKuester (我就是爱冰人)   2024-09-18 08:17:00
两房那个真的小
作者: islandant (islandant)   2024-09-18 10:12:00
秒选三房
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑)   2024-09-18 13:41:00
一定选B7,B6格局太烂
作者: gg553 (GentleDuck)   2024-09-18 14:07:00
B7吧
作者: tfshs0823 (我很好)   2024-09-18 14:35:00
21>>16.5自住建议室内20坪以上
作者: goodboy98 (JimmyQ)   2024-09-19 15:56:00
B7不算好 但在比较下他是大鸡腿

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