最近跟银行好友吃饭
比较确定的是
1:第一屋就算结清无贷款
第二房比照二屋限制
贷款成数受限 利率高
2:事务所一样，不用想绕了
3:二屋五成还没公布
我问他还没公布是”不会”还是”还没”公布
他给我一个礼貌又不尴尬的微笑
4:银行鉴价现在不一定用合约书价
我之前就讲过了
A案你买30
B案推40
虽然不能换约但看人家涨爽歪歪
我就一直提醒那是假的
结果还没到盖好交屋
银行鉴价直接打折
上半年就温馨提醒
结果我被血洗了半年
下半年事态明朗
又开始说我包牌
我的文章四百多篇
近一年我该讲的都有讲
限贷 升息 政策 法规条条命中
讲包牌的代表你没把我文看完
但整理给你们赚不到钱
也就懒得整理
房板KOL这种摸草模洨的名号我也不屑
真的有看完的都知道我不是包牌
是包赢
https://i.imgur.com/U22mpeY.jpeg
不管怎么说
有听我锦囊妙计小心行事的
安全下庄
最近收到满多感谢信
只要有一封 我就会继续上来提醒
部位决定脑袋 满手货等贷款的
要喷我我无所谓 你的焦躁我可以理解
但只能说下半年还没过完
滥开杠杆的耗子维汁
下半年还有三个月
如果看我发言很不爽的
介绍你一个看了比较爽的
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
他水桶日期我都有在算
早就该出桶了还在躲
为什么硬杠他
因为从我做房地产以来
最讨厌的就是搅乱金融秩序的人
金鸡明明可以一颗一颗生
非要杀鸡取卵 看了就给洨
还什么”我们投资客”
去打听一下
他从什么时候开始不进货只出货
房板板众被卖了都不知道
还在那边教主大大好棒
看了有够可怜
https://i.imgur.com/J2soTkf.jpeg
其实最初想上来分享
过去12年的心得
业内讲起来特别刺激带劲
结果一堆不学无术的拉萨咪啊整天上来挑战
去看我第一篇文被嘘到xx
结果勒
还不是几乎每个案子都延迟交屋
还有人去告建商
建商火大订金两倍退不交屋
有比较好吗 笑死人
一堆阿莎布鲁整天战来战去
不知道在战三小
这下好了吧 杠杆仔要团灭了
不要讲什么贷差不够用现金补
别屁了啦
都开杠杆就是借钱来玩了
下半年还三个月
大家耗子尾汁
作者:
Tosca (hi)
2024-09-17 08:48:00还给五成不错了 但鉴价再压低不就连实质五成都没有QQ商用需求打死已经很痛了 想买店面来开店 想买办公室开公司
作者:
Tosca (hi)
2024-09-17 08:49:00这些一旦打死 市场就会很缓了啦=.=
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-17 08:50:00对你文章没意见，但我想你朋友也没办法确定央行二屋五成的政策是什么他的意见也只是猜测的个人意见，除非他是央行内部人士
作者:
Tosca (hi)
2024-09-17 08:51:00二屋五成很奇怪吗=.=? 又不是0.5成
这个我推Nova 像ceca这种整天无限转增贷无限宽限期质押再质押这种投客早晚会害死人 而且9/19央行会议后 那些ceca信徒整天只会宽限期无限转贷现金不足的可能会死的很惨大家看ceca早出桶了 却不敢发言
建商延迟交屋 除非客户同意 不然加倍退也不能收回吧
作者:
Tosca (hi)
2024-09-17 08:56:00六成降五成可以预期是因为一般人断舍离一下还是能拼交屋
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-17 08:56:00不奇怪啊，但他文章写的好像人家是内部人一样
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-17 08:57:00我当然知道 我意思是他写的很像他朋友就是决策者一样
作者:
Tosca (hi)
2024-09-17 08:58:00你不想升息不就只好限制二屋贷款? 不然还有什么招????
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-17 08:58:00其实不就跟网友一样在这边分析而已
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-17 09:03:00希望二屋五成公布，预售杠杆仔气焰太嚣张
作者: aching1989 (aching) 2024-09-17 09:05:00
推
通常都会问业内人士，但是是不是真的全盘了解就不好说，我也常问在NV的朋友，他回他工作都干到半夜了，假日包尿布泡奶粉，哪有空看老黄工啥洨
作者: jessicaabc98 2024-09-17 09:13:00
就某些人，趁著风向对，猪都能飞，就以为自己是神了，这篇给推
推。房地产景气本就会循环，看多看空只要有所本都值得参考，而且太多因素也不是当下能得知。我自己去年也没料到新青安，看对看错也不用太在意，能否承担自己算清楚就好。下好离手愿赌服输，不要62岁了还在靠腰没宽限期。
挂4是让你去理财 不是让你去无限买房 早晚堵住这路
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-09-17 09:17:00感谢银行限贷，让更多人不能利用房贷爬上来，我爱金融体制啾咪
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-17 09:23:00第一户还是八成阿 而且有钱人比你更能贷款 还在幻想底层靠贷款可以爬赢他们？
说的很好，本业才是主力，像你做代销做这么久，最后嘴砲到自己失业，房地产也没买几间，混这么惨，只能上来发文嘴砲，连房地合一税都不会算，这种人生真的QQ
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 09:27:00这年头本职学能跟财富阶级翻转基本无关，家里什么阶级你90%就是那样子，从底层变有房还是相对简单的，中产要翻上去难度大幅上升
可以啦 我朋友技职毕业现在上市公司商务长年薪破千，我也是科技大学现在也有快半千，不靠炒房也做得到
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 09:29:00快1000算翻转？差很远吧
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-09-17 09:29:00比较好笑的是会有人认为ceca的po 文是无私奉献没在喊他自己的房子 XD 最标准的就是正勤被他喊盘喊到他自己房子涨到爽歪歪
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 09:31:00多久做到？薪资累积有比这几年涨幅快吗？其实很难，本业只是比较稳，但是房地产这几年赚到大钱的人非常多
代销整天喊房地产，结果一点钱都没赚到，每天嫉妒我们 哈哈这几年这么好赚还赚不到，还有脸讲房地产投资，先学会怎么算房地合一税啦
年薪千万算翻转啊，很讨厌那种每次都拿前0.1%的富人资产来瞧不起爬到1%的，结果那富人还是我朋友或是我认识，甚至我知道。
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-09-17 09:44:00
做等19号你被打脸 你也真是脸皮厚被打不怕
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 09:45:00有人断头，也会有人成功上岸…比例我就不知道了，不过单纯以累积来说一定是本业+投资才稳，但要谈再更上去真的要赚到一波够大的才有机会
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-09-17 09:46:00公司我最讨厌这种，提案被退回，团队就有人一直说，早说吧、就说不行吧这样；泥马，还不是要继续提案，快想到办法处理，不要在那边马后炮
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-17 09:47:00
多多看了一定很气
这几年如果薪水持续，加上投资，可以轻松从七位数资产跳到九位数当然如果你翻转的意思是跳到十亿以上，那就真的很难
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 09:51:00你朋友有经营7年并有200%的抱握吗
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 09:52:00目前中古算是降温了 限贷新闻也整个被压过去 央行会不会再出招真的难说
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 09:53:00从无产跳上来是翻转，这边谈的是已经有能力买复数房的阶级，想要再翻上去，目标确实是10亿
你的朋友技职毕业？你先自己澄清，你是不是技职体系的？蛤？敢酸别人不唸书？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-17 09:56:00中古屋降温才不到一个月 后面还有一大坨预售等交屋准备灌破30%水位 还幻想央行不会出手呀 不出手就是继续狂喷
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 09:56:00很多人觉得这几年累积到9位数的人都嘴砲…其实不是什么珍稀神兽，新竹早年买两三间的就不说了，光板上就好几个
毕竟，就我当学生的经验，普通高中跟技职体系的学生根本不会有交集
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 10:00:00技职体系当到上市财务长，大概是跟老板患难创业上来，这种是凤毛麟角吧，以前那个年代可能有机会一搏，我猜50岁以下的族群机会大幅下降
他整天都在写假经历骗流量呀，只是房版的比较聪明，所以他整天被抓包而且朋友赚很多，跟你有啥关系，你有赚很多吗 哈哈哈哈
作者:
airjade (飞天)
2024-09-17 10:02:00一堆政策面不就证明房市很热？忽多忽空看的很累
好羡慕喔，在这板上看到好多神人，薪水都是屌打99%受薪阶级的存在，帮我自己QQ
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 10:08:00好喔，我是真的蛮好奇，有机会拜托送我一本 哈哈
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-17 10:14:00
唉 央行逼人卖屁股
这个问房板大地比较准 ㄏㄏ 听说躲到八卦版教游泳了
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-09-17 10:23:00虽然想相信,但是台湾炒房永远不败,建商爸爸没输过啊
所以西卡为啥出桶了还不来发文xd前阵子被教主呛成那样 难道就这样摸摸鼻子忍气吞声
要说赢应该是代销王喔...教主可能要先搞清楚地理位置
作者:
trestan (trestan)
2024-09-17 10:28:00不同银行跟每个人条件都不一样，一个行员说的也无法代表全部
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 10:38:009位数了要怎么被咬掉不只一个位数 是1e变1千万?? 还是10e变1e???
作者: hk4g4hk4g41 (凤凰) 2024-09-17 10:45:00
如果第一屋结清，第二屋贷款还是条件很差，那限贷几成都没没差了，第一笔贷款都烂了哪还贷的的第二笔XD
1.2亿哪叫翻转，资产阶级至少要5亿以上。以前真的有人靠房地产玩到这样现在难囉
作者:
qsx889 (虾米)
2024-09-17 10:45:00所以目前是名下完全无房的开无敌?
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-09-17 10:47:00
Nova大第四点鉴价部分您还特别提了，但这不就是基本常识吗，不然哪来的蛋黄区蛋白区蛋壳区..该不会有人都认为每个地方都可以贷到八成吧…
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 10:49:00还有近几年年薪破千的人数比前几年成长不少 但破千就能阶级翻转吗? 一不小心一失业就没惹 个人认为领千万至少要维持个10-20年才有机会翻 资产至少要2e+而10-20年后 2e应该也通膨到5e了...
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-17 10:51:00Ceca 被桶两次，所以应该是比你之后出来，大概落在央行开会前后
作者: TargaryenWay 2024-09-17 10:51:00
没人理你 还觉得很邱？
1000万本薪很高，但真的谈不上翻转，我一辈子应该都领不到这数字，但能到这位置大概已经累积 1 20年了，还能领多少年？再来就是税率的问题，到最高级距之后的薪资要砍4成，没有帐面上的数字那么惊人。
作者: qpdbcoco 2024-09-17 10:52:00
嘻嘻
通膨部分同150楼所说，有钱人的资产不会原地等待，所以看开之后 钱该花就花，不要去追逐不切实际的幻想，能够维持中产就该偷笑了。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-17 11:00:00税后实质收入1000都不敢说翻转啦…10亿资产的1%就是1000，定存都赢你…就算计算5%也要2亿
作者:
foda (啾咪)
2024-09-17 11:00:00真的很实际也，1000 薪水领多久，实拿多久，真的如吐司卡说的，其实中产都差不多
以之前po过的资产九个阶级来看，只要从7-9级跳到4-6级，或者是4-6级跳到1-3级应该算是翻转
作者:
stealk (通识天堂N  )
2024-09-17 11:02:00喔
净资产多一个位数也算翻转吧 光安心感就差太多了不过我也懂这版的有钱人眼光都太高了 无法理解平民
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 11:06:00哈哈 唬烂有啥好处啊 每年缴一台双B进口车很痛耶
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 11:10:001e变9千万对早期有买的说不痛不痒 我还以为是腰斩这种痛
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-17 11:21:001~2亿 就算翻转了 。真心觉得 上班族不要在台北市生活外围都能爽爽过 不工作你们觉得大部分劳工 一辈子赚的到5000万吗
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-09-17 11:24:00这些东西是某银行自己的放款政策还是央行要推的政策？
教主除了对A7很有意见外，讲的东西也还是可以参考啦
其实我完全不能理解，为何你一直像读稿机一样不断重申投资客都是增转贷玩满满快爆炸了这边讨论增转贷，只是讨论可行性没有人会真的跑去杠杆开到快爆炸你的问题叫做平行时空，坚称多数投资客都是玩命赌徒这些就是非事实的，所以你多数文章的结论永远是小心行事、安全下庄这类的废话
作者:
UKaiBro (KKKKKKKK)
2024-09-17 11:37:00银行好友XD 这篇留着等开奖
作者: grayeric (gray) 2024-09-17 11:41:00
钱放台股一根跌停 也是1亿变9千
作者: tc1988 2024-09-17 11:44:00
来看代销仔中几个
作者:
repast (Simon)
2024-09-17 11:45:00杠杆仔只能无能狂怒 科科
作者: likefishing (sowith) 2024-09-17 11:49:00
问就是all in 颗颗
一堆人傻呼呼以为投资客真的满手杠杆，事实上这边最大咖最大尾最肥的房虫，土地房屋都继承来的无偿取得，谁在跟你杠杆来杠杆去XD想靠薪水炒房？想太多了！
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-17 11:51:00第一次看你事前讲具体的东西 推个等开奖
某大神都敢提倡去借高利贷了 还不叫杠杆开到满？道德沦陷 真的母汤
他们打打嘴砲而已，你们真的信喔哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈咳咳哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈人家只是告诉你可以怎么搞，不代表他自己也这样搞ceca也公开讲过他自己没在工作没在工作有这么好贷款吗？你们真的有在动脑袋思考这个问题吗？还是就被牵着鼻子走？
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-09-17 12:11:001感觉蛮凶的 坐等开奖
欸欸欸银行保全其实很有用啊你看不起人家喔哈哈哈哈啊哈啊哈哈哈哈哈哈哈我开车去银行办事都跟保全挥手打招呼，然后就停他们的地下室停车场了尤其台中很难停车啊XD
问银行房贷部门的主管最准 银行的数字、房贷的策略、goal他们都是第一手知道，至于保全，大概就是纯喇滴赛而已
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-17 12:34:00今年中秋只有一天，明天央行开会，大家要相约在房板线上烤肉了吗？更正不是明天，是后天
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-17 12:36:00你贴的那篇证明自己是先知的文 什么都没说啊
真的 我家隔壁的兆丰有一个处理证券的 跟他熟了都可以插队办事情 家人要开户也不用预约一进去就可以马上开户
作者:
hypeng (狮子云)
2024-09-17 12:40:00推教主都在出货那段，上次亲自看到他留言说他最近都在卖、卖了几间，就觉得这人大概就这样，讲话很有煽动性、看似都条条有理，但仔细看会发现其实也就是挑对他有利、能塑造他厉害的讲，有相冲突或不利于他的部份就跳开、避开，这部分本来也没什么问题，隐恶扬善就很正常的人性，但以此（包括部份狂热追随者）对外大肆嘲笑别人提出的一些中性想法或观察到的不同市况，就很没必要。
教主是X猪教主A九个零那位耶…..你们是新警察吗？教主很多只是评估，炒房不是他的本业吧他靠股票赚饱饱了
作者: jimhall (真好) 2024-09-17 12:48:00
大家都有内线都早知道了 目前房价早把这些考量进去 韭菜就是跟着行情买就是了跌或涨 韭菜不可能最先知道 也没什么好预判的
作者:
hypeng (狮子云)
2024-09-17 13:04:00我说的教主是房版部分人很推的那位。最有财商概念的c开头大大 ，ccc
作者:
illidan7 (mind set)
2024-09-17 13:11:00劝世文 我倒觉得央行政策不断就是为降息准备 （美国假设大降） 台湾只能跟降 先控制第二户避免过多操作 但央行应该有所谓潜在买盘数量（收入可在买更多户的） 应该数目很多先提管控政策 我也觉得现在大家是比房 不比钞票
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-09-17 13:39:0087拿讨论议题出来当结论
作者:
MaInGou (嘛应告)
2024-09-17 13:39:00推aespa
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-17 13:50:00
劝世文
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-17 13:57:00撇除Nova讲话很呛、以为自己很利害外，他po文的东西对于房版来说就是很基本的认知，包括银行好友、二屋贷款限制、鉴价...等，然后包装成先知这样，这种人很适合目前社会主流。但他愿意分享，让很多房版新手来吸取观念，并且保持一定的保守投资态度，也是个加分ceca就实战经验满满，跟你说很多细节跟方法，用不用自己评估风险。自己脑残听人家讲了就用、不去评估后果，那就不是找死？这跟菜市场阿嬷听人家说去买哪只哪只股票一定涨然后变废纸不是一样？所以两个就冲突，一个保守派拿极端特例当警戒，一个提出各种可以挑战极端杠杆的方法但自己也是保守作法每天睡到自然醒所以吼，不管做什么投资，还是要自己动脑判断。网络世界一堆文章一堆强者我朋友，哈哈哈哈。
很基本的认知？A你ID怎么都没看你出来分享一下基本认知上半年那种政经局势还在乱教你跟我说实战经验满满？
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-17 14:08:00
上半年真的是一片乐观
作者: start0917 (史搭特) 2024-09-17 14:13:00
推一下你的坚持 这版就一言堂坏人很多
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-17 14:16:00
而且有一些很明显就做多的帐号会固定出来洗风向买房要缴30年的阿其实大概晚点就有多多会跑出来酸了啦
作者:
Januvia (佳糖维)
2024-09-17 14:18:00呵欠 挂4贷不出来再叫我
作者:
maypcc (The K)
2024-09-17 14:38:00挂4有些银行也开始挡了喔 就连国寿条件也变差了
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-17 14:53:00傻眼，推文内分享自己看法也要被Nova呛，难怪他分享他的看法会那么多人呛他，哈哈哈
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-09-17 15:01:00
银行好友有什么好讲的… 又不是央行总裁是能多了解内部消息
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-17 15:31:00哈哈哈，讲个两句Nova就爆气，戳你其实蛮好玩的，就有点类似在斗鸡这样，鸡反应越大旁边围观的人越热络如果不能忍受别人的回馈，你还是不要发文造福人群，避免玻璃碎满地
你跟tattoo scarrony比还差远了 去排队吧 请益仔 ㄏㄏA一下ID都在问东问西 来这边装什么，笑死人
作者: hank892004 (蔡BO) 2024-09-17 16:27:00
…
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-17 16:54:00我没装啊，我就是个四间房小白，四处请益来的结果，不像斗鸡N四处跟人斗、斗输了越叫越大声，呵呵
难得发了一篇前十几行有料.后面跟网友吵架又毁了一篇
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-17 16:58:00推个文也没什么呛你的内容，就让斗鸡跳起来，是不是只要有什么尖锐的东西靠近斗鸡N就全身鸡毛束起来警戒啦？而且照斗鸡N观念，来房版的人都不能问问题啦？问问题就要被斗鸡N拿来肉搜然后登记名册囉
业务还跟别人斗有没有唸书呢，嘻嘻那么会唸，怎么会当代销？
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-17 17:32:00
下半年出大事你的论调都是因为交屋潮好吗？限贷之后又跳出来说你是先知，真的不要乱抢功劳。你的文章讨论地区该说不说某些地方有可取之处，但像这种自以为的文章真的该嘘就要嘘爆。重点是下半年出大事了吗？
斗鸡代销，斗到自己连代销都没得做了，十几年一场空 哈哈
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-17 17:48:00
说自己条条命中你是有多不要脸跟自以为啊。
帅帅帅 战起来XD搞到第二房七六五四三成 真他妈的被玩烂
作者:
repast (Simon)
2024-09-17 18:16:00房版傻多的神西卡被酸 信徒就赶紧出来护主了 好急
作者:
askey (像钥匙)
2024-09-17 18:20:00谁推高利贷买房的啊
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-09-17 18:40:00
当代销仔看空 就是持续买进好机会
中秋快乐，有路人赞美你，你还呛他。真棒。我这几天讲个几句下面有人跟着提你就破防了，我还是不要多讲什么让你开心点。
就理解能力不好+玻璃心，别人说一点不如意的话就气噗噗
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-17 20:33:00
沃草，说你包牌是指你回教主那段话，价格是往上往下持平震荡，所有方向都讲了，不是包牌不然是啥然后你觉得你的知识很值钱，没得赚你不想讲就算了，也很合清理。但客观来说你那些话不就是包牌？全台湾的代销，到目前为止有多少是包输的，笑惹
作者: solomonABC 2024-09-17 21:43:00
我就想问银行都被借到没钱。到底谁还有钱接盘。30%不是小数字好吗
作者: douxid 2024-09-17 22:00:00
从今以后搞不好不知不觉就要把房贷缴完了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-09-18 13:02:00
Nova代销真的猛 一路被打脸
作者:
ffxx (none)
2024-09-19 17:10:00来对答案
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-09-19 17:13:00原本期待的1没中啊 只有卡宽限期 没有卡成数