各位房版前辈好
小弟去年中买的预售屋即将来到对保流程，
据其他已先参加建商整批分户对保的邻居表示
代书要求签数张本票，除了后续贷款的金额外
另外还有一张是内政部规范的5%交屋保留款？
按该保留款的设计目的不就是要等建商将验屋
缺失修缮完毕后再行给付，是保护买家的条款。
https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg
https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg
想请问这张本票是需要签的吗？
谢谢

月经文，那个5%时间到了没重大缺失就是得付啦只是一般交屋流程建商会修缮完再收

还没付的都要签啊本票只是你未来真的不付可以有个依据去讨，担心交屋品质就买大牌子

无重大瑕疵需付款这绝对没问题，但依买卖契约的规范，只需要签贷款金额的本票，另外多签一张5%的不合理吧

房子已经过到你名下了建商却只收到前面15%，银行担保80%+交屋款5%签本票就是建商买个保险而已。觉得不合理可以去跟建商争，觉得便利商店不该卖得比超市贵也可以去争，时间成本花在那边划不划算而已

比起那5% 贷款8成才是重点吧 贷款自己找的好处是会等你说ok才拨款 修缮满意了再拨 建商大批对保的都听建商的直接拨 不会站在你这边

没用，时间到了5%还是要付。不管他修不修

想问上面大大说的“时间到”，是指哪个时间？

对建商来说拿到贷款就不用鸟你了 5%要拖你就去拖

刚好小弟是自己外贷自家公股银，不会是跳过我同意直接拨给建商的

大部分你装潢进场拿到钥匙前一定要付完，不然就进入相杀阶段。通常都是你先等不及

毛这么多，不怕建商解约不卖?

有签，交屋时有还并且盖作废章

呵 如果已知验出漏水又不修缮 建商解约当然好