如果是新北一环或是台北某些区域的话，假设现在一坪110万，总价3000万的物件
大概要过几年才可以涨到总价7500万呢？
另外，租金也可以用租金指数去推测20年后的租金是多少吗？譬如我善导寺的老华厦现在一
个月才租35000，年增幅算2.5%，20年后应该可以确定租金有52000以上吧？
回到房价的部分，现在大家都说低总价很抢手，那万一等到新北一环均价来到一坪300万时
，小套房总价可能变成4000万，两房总价大概7000，到时是不是也一样抢手呢？
谢谢
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-13 12:40:00继续缩小坪数
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-13 12:42:00权状6坪 实坪4坪，1800万，还行吧
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:42:00
只会香港化 永远推一千多万总价 因为薪水不涨
作者:
jaricho (...)
2024-09-13 12:43:00是啊 因为有房的资产全部几千万上亿 所以一样买得起
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-13 12:43:00低总会香是因为薪资族上限大多就那样，薪资上不去就没戏
那总价5000万的到时候也算低总价了吧我也觉得薪资还是要提升多一点
两房继续往套房盖啊 很明显现在大部分人能负担的总价就2000万上下
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:45:00
不会拉高总价 除非到时候100年房贷 10年宽限期 才有可能
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-13 12:47:00
会涨的东西就抢手，不会涨的就不抢手
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-13 12:48:00总价5000 … 30年月付要15万，你觉得5000万可能变低总吗？贷款年限冲到100年比较实际
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-13 12:48:00
以前涨的是豪宅，现在豪宅不涨了就不抢手看中国不就知道了
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:50:00
拉总价就是靠延长贷款年限啊 不然你薪资没涨 哪来钱缴
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-13 12:50:00
所以是因为涨了才抢手，不是因为低总才抢手
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-13 12:51:00趋势就是单坪价格续涨 总坪数继续缩没看到房仲会开始带房子大没比较好的风向了 现在权状20两房刚好 以后变权状10两房刚好
其实我只是想知道现在2000万的房子，等30年后可不可以卖到5000万XD
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-13 12:55:00你只要看到还会酸 就是还会涨 <==不要不信XD要到香港那种根本没人在屌了 才会停止涨价
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-13 12:56:00东西都是这样 sony没人在酸了 就没价了 懂?iphone狂酸 每年涨 懂吗
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-13 12:56:00小房是因为 台湾人普遍可负担能力就是那样
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-13 12:57:00台湾人可负担(X) 你可负担(O)
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-13 12:57:0030年后你要考虑老大楼的问题，不是无限增值的
作者:
repast (Simon)
2024-09-13 12:57:00还在做梦喔
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-13 12:57:00如果台湾人都可以随便负担3、4千万 投资客就会去改装了你仔细去观察投资都 都去改装新北的老公寓1500左右
基本面就是你的合理地板价，地板上升就会带动天花板上升，天花板跟地板之间的墙壁不是固体的，比较像是弹簧。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-13 12:58:00真正有头脑的有钱人 他不见得想去玩什么低总房租人游戏我身边认识做生意的老板 不是买厂房 就是买土地 玩套房老公寓改装?? 想太多了
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-09-13 12:59:00涨幅大概3-5趴左右 跟基本工资一起调吧XDD
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-13 13:00:00事实上一堆人还在买中古 屋
如果你要买区域天花板的房子，你要随时确认天花板上升的过程中，连结地板的弹簧不是弹性疲乏的。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-13 13:01:00你去看新房预售 三房需要抢吗?我每次看都剩一堆投资不太想买三房 自住薪资普遍要买也很难
作者: kndl (kndl) 2024-09-13 13:08:00
比天还高
国发会预估2050年，人口跌破2000万，整整少了300多万人的居住需求，嘻嘻，25年后你怎么知道不是腰斩
作者:
glenex (薄薄)
2024-09-13 13:26:00现在租金连房贷利息都不够
作者:
camoont (cat ^^)
2024-09-13 13:31:00就继续往外围买阿, 总是有便宜的地方
作者:
agvnol (something)
2024-09-13 13:31:00无穷大
作者: chimouse (手汗王945) 2024-09-13 13:37:00
继续通膨就有无限可能 涨到几兆都可以
作者:
Dazzles (克宁奶粉骗我长大)
2024-09-13 13:50:00看又印多少钱 印越多 房子长越多
作者: tc1988 2024-09-13 13:53:00
还有鲁空在等腰斩 好悲惨
作者:
momo4571 (放手其实才是拥有)
2024-09-13 14:01:00现在16坪两房也快极限了，再小不会有人生小孩
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 14:16:00
可以用八坪的两房 然后50年房贷 10年宽限期 赞赞
作者:
Kenhon (kenken)
2024-09-13 14:17:00套房爆喷 cc
作者: mrwall 2024-09-13 14:27:00
往下涨可以长很高
作者:
gk1329 2024-09-13 14:35:00开战4万换1元鸭 再涨4万倍吧
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2024-09-13 14:42:00总价应该不会再拉高很多，但即将出现15坪三房10坪两房
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-09-13 14:55:00腰斩30年了还在腰斩 真的不腻事实上就是房价涨3-5倍早买不买 在那边腰斩腰斩 你的新台币币值腰斩比较有可能
作者:
rockiey (lovemiya)
2024-09-13 16:14:00起薪300万，变众数时
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-09-13 16:33:00继续作梦吧
作者:
buike (chico)
2024-09-13 17:05:00不开豪宅线，最后就是千万小雅房，公设浴室阳台共用
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-13 17:09:00小时候买房子是默认两三百万，现在...
不信房价高涨的，就想想台币会怎么腰斩房价要再一倍似乎太夸张，但台币腰斩很快
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-13 18:51:00101有多高自己查
薪水不涨的话 感觉总价极限差不多两千万 卖给有钱人的除外
作者:
leafes (沉睡的青春)
2024-09-13 19:42:00唉~薪水的涨幅根本跟不上房价
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-09-13 20:19:00豪宅线不开就是鸟笼化
作者:
reiborei (reiborei)
2024-09-14 11:59:00早上刚看到群组讨论什么时候基本工资上六万
作者:
jerrry (jerry)
2024-09-14 23:49:00还是要看区域题材 善导寺离双子星很近 有潜力