[请益] 房价还可以再涨多高？ c6066den PTT批踢踢实业坊

[请益] 房价还可以再涨多高？

楼主: c6066den (Dan) 2024-09-13 12:39:17

如果是新北一环或是台北某些区域的话，假设现在一坪110万，总价3000万的物件
大概要过几年才可以涨到总价7500万呢？
另外，租金也可以用租金指数去推测20年后的租金是多少吗？譬如我善导寺的老华厦现在一
个月才租35000，年增幅算2.5%，20年后应该可以确定租金有52000以上吧？
回到房价的部分，现在大家都说低总价很抢手，那万一等到新北一环均价来到一坪300万时
，小套房总价可能变成4000万，两房总价大概7000，到时是不是也一样抢手呢？
谢谢

作者: toto123 (烦.....) 2024-09-13 12:40:00

继续缩小坪数

作者: mirror0227 (镜子) 2024-09-13 12:41:00

一年涨五成，两年多就可以涨到7500了

作者: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2024-09-13 12:41:00

香港化

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-09-13 12:41:00

三四层楼这么高

楼主: c6066den (Dan) 2024-09-13 12:42:00

双北应该很难一年涨五成吧XD

作者: blargelp (bernie) 2024-09-13 12:42:00

权状6坪实坪4坪，1800万，还行吧

作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:42:00

只会香港化永远推一千多万总价因为薪水不涨

作者: jaricho (...) 2024-09-13 12:43:00

是啊因为有房的资产全部几千万上亿所以一样买得起

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里) 2024-09-13 12:43:00

低总会香是因为薪资族上限大多就那样，薪资上不去就没戏

楼主: c6066den (Dan) 2024-09-13 12:44:00

那总价5000万的到时候也算低总价了吧我也觉得薪资还是要提升多一点

作者: yellone741 (dark455) 2024-09-13 12:45:00

两房继续往套房盖啊很明显现在大部分人能负担的总价就2000万上下

作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:45:00

不会拉高总价除非到时候100年房贷 10年宽限期才有可能

作者: JohnLackey (德州姜雷姬) 2024-09-13 12:46:00

还是3000万公设变9成

作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ

<) 2024-09-13 12:47:00

会涨的东西就抢手，不会涨的就不抢手

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里) 2024-09-13 12:48:00

总价5000 … 30年月付要15万，你觉得5000万可能变低总吗？贷款年限冲到100年比较实际

楼主: c6066den (Dan) 2024-09-13 12:48:00

不拉高总价，现在2000万的新屋还是得涨上去吧

作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ

<) 2024-09-13 12:48:00

以前涨的是豪宅，现在豪宅不涨了就不抢手看中国不就知道了

作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:50:00

拉总价就是靠延长贷款年限啊不然你薪资没涨哪来钱缴

作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ

<) 2024-09-13 12:50:00

所以是因为涨了才抢手，不是因为低总才抢手

作者: dadanyellow (大蛋黄) 2024-09-13 12:50:00

这问题30年前问，每隔5年都能得到类似的回答

作者: ahlolha (啊囉哈) 2024-09-13 12:51:00

趋势就是单坪价格续涨总坪数继续缩没看到房仲会开始带房子大没比较好的风向了现在权状20两房刚好以后变权状10两房刚好

楼主: c6066den (Dan) 2024-09-13 12:55:00

其实我只是想知道现在2000万的房子，等30年后可不可以卖到5000万XD

作者: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 2024-09-13 12:55:00

你只要看到还会酸就是还会涨 <==不要不信XD要到香港那种根本没人在屌了才会停止涨价

作者: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 2024-09-13 12:56:00

东西都是这样 sony没人在酸了就没价了懂?iphone狂酸每年涨懂吗

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-09-13 12:56:00

经济正常的情况下，通膨是地板涨幅

作者: toto123 (烦.....) 2024-09-13 12:56:00

小房是因为台湾人普遍可负担能力就是那样

作者: tenkaakido (RyoSaeba) 2024-09-13 12:57:00

佛心房东

作者: nacy204327 (♥～超可爱✡小南C～♥) 2024-09-13 12:57:00

到时候就是有行无市其实现在就已经有点量缩了

作者: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 2024-09-13 12:57:00

台湾人可负担(X) 你可负担(O)

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里) 2024-09-13 12:57:00

30年后你要考虑老大楼的问题，不是无限增值的

作者: repast (Simon) 2024-09-13 12:57:00

还在做梦喔

作者: toto123 (烦.....) 2024-09-13 12:57:00

如果台湾人都可以随便负担3、4千万投资客就会去改装了你仔细去观察投资都都去改装新北的老公寓1500左右

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-09-13 12:58:00

基本面就是你的合理地板价，地板上升就会带动天花板上升，天花板跟地板之间的墙壁不是固体的，比较像是弹簧。

作者: toto123 (烦.....) 2024-09-13 12:58:00

真正有头脑的有钱人他不见得想去玩什么低总房租人游戏我身边认识做生意的老板不是买厂房就是买土地玩套房老公寓改装?? 想太多了

作者: giveme118 (118) 2024-09-13 12:59:00

EAT18年前40-50

作者: g9xuggf (fdsf) 2024-09-13 12:59:00

涨幅大概3-5趴左右跟基本工资一起调吧XDD

作者: toto123 (烦.....) 2024-09-13 13:00:00

事实上一堆人还在买中古屋

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-09-13 13:00:00

如果你要买区域天花板的房子，你要随时确认天花板上升的过程中，连结地板的弹簧不是弹性疲乏的。

作者: nicejeffery (想放松心情~) 2024-09-13 13:00:00

没上限吧,至少跟着通膨慢慢涨而已

作者: toto123 (烦.....) 2024-09-13 13:01:00

你去看新房预售三房需要抢吗?我每次看都剩一堆投资不太想买三房自住薪资普遍要买也很难

作者: leadershit (雪特) 2024-09-13 13:05:00

有三四楼这么高囉～

作者: crazylunar (橘色光束) 2024-09-13 13:05:00

100年贷款然后不婚不生XD

作者: checkman (御风而行) 2024-09-13 13:06:00

笑死房版是做梦的播放吗

作者: clamperni (肥宅牛牛) 2024-09-13 13:07:00

涨价治百病

作者: kndl (kndl) 2024-09-13 13:08:00

比天还高

作者: benson502 (benson) 2024-09-13 13:16:00

国发会预估2050年，人口跌破2000万，整整少了300多万人的居住需求，嘻嘻，25年后你怎么知道不是腰斩

作者: benny1990615 (Benny) 2024-09-13 13:17:00

短中期大概再50%左右

作者: qazwsx7825 (球达) 2024-09-13 13:24:00

等可以贷9成&50年就会再上去了

作者: glenex (薄薄) 2024-09-13 13:26:00

现在租金连房贷利息都不够

作者: camoont (cat ^^) 2024-09-13 13:31:00

就继续往外围买阿, 总是有便宜的地方

作者: agvnol (something) 2024-09-13 13:31:00

无穷大

作者: kitten123 ( ) 2024-09-13 13:36:00

问就是涨

作者: chimouse (手汗王945) 2024-09-13 13:37:00

继续通膨就有无限可能涨到几兆都可以

作者: john801110 (SQUARE) 2024-09-13 13:43:00

再涨300%没问题安心买

作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...) 2024-09-13 13:47:00

关键要看银行愿意给你几年期贷款对应当时租金

作者: Dazzles (克宁奶粉骗我长大) 2024-09-13 13:50:00

看又印多少钱印越多房子长越多

作者: tc1988 2024-09-13 13:53:00

还有鲁空在等腰斩好悲惨

作者: momo4571 (放手其实才是拥有) 2024-09-13 14:01:00

现在16坪两房也快极限了，再小不会有人生小孩

作者: vict1 (vic) 2024-09-13 14:16:00

可以用八坪的两房然后50年房贷 10年宽限期赞赞

作者: Kenhon (kenken) 2024-09-13 14:17:00

套房爆喷 cc

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2024-09-13 14:22:00

我觉得货币会一直膨胀

作者: mrwall 2024-09-13 14:27:00

往下涨可以长很高

作者: gk1329 2024-09-13 14:35:00

开战4万换1元鸭再涨4万倍吧

作者: italwayswin (MCGEE5487) 2024-09-13 14:36:00

https://i.imgur.com/g8k4RNB.png

作者: babyMclaren (test) 2024-09-13 14:42:00

台湾人越来越有钱，坪数越来越小

作者: MontoyaX (脑残游记发售中) 2024-09-13 14:42:00

总价应该不会再拉高很多，但即将出现15坪三房10坪两房

作者: mitsloanboy (GG轮班救台湾) 2024-09-13 14:42:00

比天还高！！！https://i.imgur.com/RgBJMCa.jpeg

作者: xxxxqay (xxxxqay) 2024-09-13 14:55:00

腰斩30年了还在腰斩真的不腻事实上就是房价涨3-5倍早买不买在那边腰斩腰斩你的新台币币值腰斩比较有可能

作者: venusscar (我爱Dior) 2024-09-13 15:20:00

三房2000万应该是一个标准值吧？

作者: rockiey (lovemiya) 2024-09-13 16:14:00

起薪300万，变众数时

作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!) 2024-09-13 16:33:00

继续作梦吧

作者: buike (chico) 2024-09-13 17:05:00

不开豪宅线，最后就是千万小雅房，公设浴室阳台共用

作者: gm3252 (阿纶) 2024-09-13 17:09:00

小时候买房子是默认两三百万，现在...

作者: loopdiuretic (环利尿剂) 2024-09-13 17:21:00

比姚明还高

作者: jerry1019 (古密斯) 2024-09-13 17:24:00

不信房价高涨的，就想想台币会怎么腰斩房价要再一倍似乎太夸张，但台币腰斩很快

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2024-09-13 18:44:00

等我家透天变一亿的时候

作者: deepdish (Keep The Faith) 2024-09-13 18:51:00

101有多高自己查

作者: paulabxz123 (paulabxz123) 2024-09-13 19:22:00

薪水不涨的话感觉总价极限差不多两千万卖给有钱人的除外

作者: leafes (沉睡的青春) 2024-09-13 19:42:00

唉~薪水的涨幅根本跟不上房价

作者: a70327cow (KB) 2024-09-13 20:13:00

与其说涨六都拉进收敛

作者: E1011433124 (咻酱) 2024-09-13 20:15:00

台北市旧公寓五楼一坪就已经破百了= =

作者: revorea (追寻安身之地) 2024-09-13 20:19:00

豪宅线不开就是鸟笼化

作者: reiborei (reiborei) 2024-09-14 11:59:00

早上刚看到群组讨论什么时候基本工资上六万

作者: jerrry (jerry) 2024-09-14 23:49:00

还是要看区域题材善导寺离双子星很近有潜力

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