※ 引述《fo11ow (Follow Me)》之铭言：
: 标题: [请益] 公同共有土地在分割前有可能被法拍吗？
: 时间: Tue Sep 3 20:56:00 2024
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: 最近突然接到地政事务所通知说要我去办理土地权状，是日治时期几经波折传下来的（家
: 族自清代就在台北市了，可惜不姓连）。
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: https://i.imgur.com/OfNkZ9o.jpeg
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: 今天办完洋洋洒洒有九张土地权状。实际上因为年代久远，子孙众多，加上又是公同共有
: ，传到我手中，我连其他共有人有几个都不知道。
可以去查登记誊本，可以知道整笔土地有几个共人，
另外，你找到你的名字，最上面有一个叫“登记次序”的，
那个就是你的编号，然后下面有一个“其他登记事项”，
会记载登记次序○至○、○至○公同共有，
这些人就是和你公同共有的人。
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: 现在似乎只能等看明年税单。如果家族有勇者都出面缴清或是为数不多就算了，毕竟是祖
: 先的努力，不然光转移就要全体持有者同意，这比同学会的难度还高吧。
这种要移转很难啦，通常大家都不认识，日治时期这种下来的，
还在不在、是不是出国了，都很难讲，甚至是不是公同共有人都很难讲，
现在抛弃继承找的到，以前是找不到的，之前就看过，
去登记的人没查，Ａ抛弃继承了，Ａ死掉之后小孩应该也是没继承到的，
结果还是去登记。
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: 不过我稍微搜寻了一下，同地号今年居然有被法拍的纪录（看是某人因卡债被强制执行）
: ，可是我们在公同共有的情况下，有可能只有某人的持份被强制执行掉吗？还是债权人到
: 时候会帮我们办理分割？有人有继承到公同共有土地的经验吗？
这种法拍都是拍“非公同共有的应有部分”，公同共有要先去分割成分别共有，
才可以拍卖，有的债权人的确是会去代位请求，不过还是要看土地的价值。
如果不够值钱，大概也就是这样，然后，看有没有共有人要起诉请分割土地，
有日治时期的这种都很麻烦，要找一堆继承人，而且大多都很老了，
很多在诉讼中走掉，走一个等三个月左右，分割方案吵、怎么补偿吵，
如果其中再有几个住国外，一审五、六年以上都有可能，
如果有人不爽再上诉，ㄎㄎ……
这种共有人很多的土地，不管是分别共有还公同共有，都很麻烦的啦……
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