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小资族注意！信义：“总价1500万”买得到台中公园宅
记者陈筱惠／台中报导
台中近年发展的大型公园绿地皆与重划区息息相关，如涵盖七期、五期、并邻近八期的“
文心森林公园”、水湳经贸园区内的“中央公园”以及邻近最热捷运话题G0机捷特区的“
南兴公园”成购屋热点，信义房屋专家表示，商圈发展已较为成熟的五期、八期、机捷特
区是小资族、有立即居住刚性需求的民众可优先考量的区段。
公园宅成为房市销售一大亮点，近年市府也积极推动“美乐地计画”提升公园绿地品质。
信义房屋中三区协理方浩铨认为：“有鉴于台中各重划区均发展快速，将来发展大有可为
，民众可依自身预算选择公园宅。”
其中，“文心森林公园”位于台中市南屯区，占地8.88公顷，园内有一座全台最大的表演
户外环型剧场，沿线有捷运绿线、医院、餐饮、百货与大型卖场等生活设施。
信义房屋南屯店主管杜得琳经理分析：“文心森林公园以一条文心路为界，东侧是发展较
早的五期重划区、生活机能成熟，交易的物件大多为2~3房、屋龄20~35年的电梯华厦，总
价约在1500万元左右，虽不一定附有车位，但因邻近捷运红利，民众接受度高。”
文心森林公园西侧的七期重划区则是台中最知名的豪宅区，区内近年也有许多小坪数、总
价约在2000万元内的物件受到喜爱。
水湳经贸园区有台中占地最大的“中央公园”，区内均为预售案，平均单价已是7字头起
跳，待未来更多建案与建设落成，很有机会超越七期。
同样位于北屯区的“南兴公园”，占地达6.6公顷，拥有溜冰场等多种游憩设施，还有一
棵“米奇树”，成为IG上的打卡热点，周边即是G0机捷特区。
方浩铨分析：“G0机捷特区内小宅多，总价考量及生活机能深受首购族、小家庭的喜爱，
其热门物件为2房、每坪单价约在50万元左右，各项生活机能优势带动后势看好。”
心得：
这种通常都在旧蛋黄区的老大楼
没有带车位也都要1500万左右了
其实也是新旧与空间的取舍..