政治指导限贷令　央行恐赔独立性
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中国时报记者洪凯音／新闻透视
新青安政策拉升房市热度，央行日前找国银喝咖啡，主要是警示房贷水位暴涨，担心国银
不动产集中度升至历史高点的37.9％；如今总统赖清德一句金融机构“过当了”，央行二
度找公民营银行喝咖啡后，立刻开设15条陈情专线，让银行房产放款转弯。可是遇到政治
指导，就“技巧性放宽”，恐赔上央行长久以来建立的超然独立性地位。
新青安是赖清德去年总统大选“升级版”的政见，贷款额度从800万元提高至1000万元，
不仅利率1.775％，贷款年限更延长至40年，对年轻人立意良好。但不可否认，市场一窝
蜂进入推升房价，也一下就把银行房贷额度搬光光。
央行日前请国银喝咖啡，是善尽“健全房地产市场”的职责，预防银行暴险过高。结果“
限贷令”衍生签约不贷款，民怨四起后，赖清德一句话，央行就紧急召22家国银座谈，敦
促银行妥善协处民众申请房贷困难案件，设置15条陈情专线，无疑是给银行承做房贷压力
，暗示有技巧地转向。央行顶不住上头压力，不仅赔上独立性角色，也破坏金融市场自由
的次序。
银行房贷水位逼近警戒值，本来就该更审慎承做房贷业务，以新青安房贷1000万元、30年
为例，前面5年每月仅需缴款1万4813元，但宽限期一过，每月平均摊还就高达逾4.1万元
，这对月薪仅5、6万元的上班族是非常沉重的压力，银行本来就有权执行“限贷令”。
政府将新青安当作政绩，成房价推升帮凶，现在银行实施限贷令，逼得赖清德直指金融机
构“过当了”，这无疑是错误政策将错就错，让银行陷入触犯不动产放款30％的天条。当
景气反转，恐将银行推入次贷的系统性风险中；回顾2008年全球金融海啸，起点就是信用
过度宽松，当利率攀升至5.25％后，很多民众就缴不起房贷，加上衍生性金融商品引爆全
球风暴。
此外，总统的高度应该是掌管国防、外交、两岸，赖清德亲自回应，实在有失总统的高度
与格局，若真的要管，房价推升的始作俑者是建商，这才是政府应该要道德劝说的对象，
而不是银行。

美国fed都在揣摩上意了

怒犯天条

遮羞布本来就没人信啊= =

我记得有版友看到专线 就说是之前就有的15条专线了，版友真专业

央行必须服务民众，也无可厚非吧不然干嘛要有央行呢

说的不错，政府目标应该是降房价，而不是让人民因高房价背上40年的贷款，这是图利建商

写这个新闻表示打到痛处了

央行就是欠人电

央行是服务整体经济稳定性 不是民众党在乱套 2年后就好玩了一边骗爱国选票 另一边骗国族情感 都骗

把央行当路边摊？为什么只有买房的可以打电话？每个缺钱的都来打电话去和央行借钱呀

身边朋友一堆想买第二屋的，都打算2028、2029后再进场看看。接下来的几年都是首购的市场，长期置产的很少现在跳进去

现在还有什么事独立机关

过当的是赖清德。前有政策不当，后有评论施压不当

都没人觉得中时不意外喔

央行的锅

央行干嘛要独立

傻多开始精神错乱了 央行都没怎么升息帮这么多忙了还在怪央行

羊都是顺从的

央行反应过度造成市场恐慌，很明显就是搞砸事了法规写30%央行26%多就开始干预还有人要说好棒棒

央行宗旨是维稳经济 服务民众是三小？

看来央行给房虫吸太多低利率的毒了 悬崖面前还想拖大家一起跳 呵呵

多多：银行都会独立审核，不会有过宽限期付不出来的情形也是多多：专线打下去，成数利率宽限通通都要给我，不准银行独立审核

独立承担责任啦，那一任长官没下指导棋？别骗啦

会跳楼的只有租屋空空今天不就一个跳下来了

从套利帮政府捞金 开始就是走狗了 不e外

然后央行不讲武德 直接升一码XD

质押利率也超过3%了，为什么金管会放任券商乱升息限额度

5%以内都还好啦,撑不住的不适合炒房

央行要服务民众XD 服务业吗

我比较好奇现在空空是希望政府强力护航新青安然后迎来五年后法拍潮, 还是72-2卡好卡满, 迎来断头潮？

央行哪根葱？任何质疑赖清德总统的都该滚出台湾

服务民众没错啊，但是不该服务炒房的民众，是该服务从事实业的民众

现在还有在尊重专业的政治人物吗

天条有比党意大吗？ 左岸示范过了

先拿到八年执政的票就对了，管你金融房价失控

Fed并不是美国的中央银行吧

　　　　　　　　央行独立性？？？？？？

图利罪快成立了

笑死。央行有独立性？

央行刻意放消息喝咖啡造成挤贷款，他本来就该出来擦屁股，明明水位每年都差不多这个位置也没有特别高多少，你今年特别强调制造紧张干嘛？然后银行趁机提高利息又引发民怨