其实去年4-6月就毕业了,看了看最近实价登录又喷上去,决定上来分享一下。
背景:
原生家庭很穷,每月还要给家人生活费,还要自己付学贷,完全靠自己买房,老婆原生家庭
小康,我年薪约90-100,老婆60-70
房子:28坪左右,实坪大概21坪,屋龄约17-18年、大厦(社区约900多户,这边应该很多人
可以猜到是哪个社区),一个坡道平面车位一个机车位,社区有游泳池、健身房、KTV、三
温暖、台球室、放映区等等。
贷款:为总价的7成5,当时利率2.06,每月约缴38000的房贷,我跟老婆各半,等于每个人
一个月贷款18000-19000左右而已,加上水电费20000多一点,管理费因为住户多,每个月才
1600左右。
装潢:原屋主装潢的还算不错,系统柜几乎都用欧德,沙发/音响/冰箱/冷气/洗衣机都是原
屋主留下来的,有些还很新可以继续用,但后面会陆陆续续换新的,有花费到的只有电视/
床/床垫/免治等。
机能:顶埔运校重划区旁边,离板南线非常近,搭车一定有位子,骑车1-2分钟,走路10分
钟内就可到达,明年三莺线将完工,社区大门刚好有一站,客厅可看到国3,上国3约5-10分
钟,上台65约10-15分钟,吃好一点的餐厅到三峡也非常快,而且常常不用订位就有位子。
缺点:附近吃得比较少,人口素质稍微低落(社区外:闯红灯、不戴安全帽样样来的89跟外
劳,社区内:昨天有人在电梯里面尿尿)
总结:当初买的时候曾经被家人说可以再多看看,家人说房价准备要大跌了(那时候平均地
权刚实施不久),但想说既然是我跟我老婆要自住的就没想那么多,那时候看实价登录的时
候我们买的房子还变成社区最高价,但现在看下来算买很低了,甚至附近新建案听说要开到
60-70每坪,所以如果负担的起真的可以不用再等,很多人说买房后生活品质会降低,但老
实说我跟老婆每周还是都大吃大喝,可以出国,可以投资股票,其实只要买到自己负担得起
的房子就不用怕这些,不需要特别追求2000万的房子,1000万左右的也可以住爽爽。