这个很简单
卖得比入手价高就是资产
例如：黄金
卖得比入手价低就是负债
例如：汽车，除非是经典限量款超跑
所以目前在台湾买房是资产
因为目前随便都赚
在中国买房则是负债
因为目前一堆人把头期款都亏光了
大概是这样
※ 引述《r6TSGs》之铭言
: 今天看到空空在大谈：
: https://i.imgur.com/Qrkyndr.jpeg
: 大意是不要以为有房就是胜利了，房子是负债不能想卖就卖，而且卖了要住哪？
: 小弟想请教这边的大大两个问题：
: 1. 会计上房子是资产还是负债呀
: 2. 没房是不是比有房胜利呀

投资有赚有赔

这也很难估算 就算一间房子10年后涨价1000万 也未必大于10年前的价值 换算起来或许是贬损的

错误观念！卖出价比入手价低的，还是资产，只是会折价的资产。我花百万买了一辆车，持有数年后折就变成50万，它还是50万的资产不会因为跌价就不是资产。所谓负资产应该是指想脱手还需要补钱的东西，现实生活中其实很难遇到这样的物件，我唯一想得到的是感情很差的老婆/老公（想离婚还得付出赡养费！）

那是因为你买车是全现金，假如你是贷款的你确实有机会要补钱，就像对岸卖房的话是头期款全亏掉还要补钱的

不不不，同一个东西怎么会因为付款的方式不同，就从资产变负资产？你应该要把车子本身跟贷款分开来看。车子本身出售时就是可以换得一些现金，所以车子还是正资产（烂到残值比拖吊费用还低的破铜烂铁，就不在话下了），你的问题是换得的现金不够还贷款，那个是你金流规划错误，跟资产本身的性质无关。

那句话怎么说来着 中华民国万万税

房子是资产，住进去就算亏钱卖，亏得钱少于租金还是赚

房价涨：资产（ 房子价值） = 负债（房贷余额） + 权益（已还房贷+不动产增值）房价跌：资产（ 房子价值） = 负债（房贷余额） + 权益（已款贷款+不动产贬值）不管房子涨跌，房子都是放在左边的资产，跟着变化的是放在右边权益里面的损益（帐目价值增加or贬损）

资产是资产 负债是负债 损益是损益

还简单勒完全错误= = 楼上都帮忙解答了，就初会观念而已。