今天看到空空在大谈：
https://i.imgur.com/Qrkyndr.jpeg
大意是不要以为有房就是胜利了，房子是负债不能想卖就卖，而且卖了要住哪？
小弟想请教这边的大大两个问题：
1. 会计上房子是资产还是负债呀
2. 没房是不是比有房胜利呀

能负担得起就是资产

资产啊，房价下跌然后咧？又不会断头在那叫什么，你按时还款就没事还是以为像期货一样保证金不足会断头笑屎

1、那买房以前本来是住哪里？2、如果付不出来，只能短期内赔钱卖（比入手成本低），没房当然比有房胜利。

负债啦

赔钱卖也不是没有，那看实价登录会看到一两年内转手只高50万的，仲介费都抽光了

短期赔钱卖不一定亏，你还要算这时间的租屋成本，憨空很喜欢把这时间的租屋成本当作不存在然后开始自慰喔一喔一叫

会说负债的真的可以同情一下

如果平常住在公园里赔钱卖一定亏没问题我无法反驳XD

贷款算负债，租金所得算业外收入，所以没处分前似乎像负债

负债呀

可能看穷爸爸富爸爸，这书有好有坏，尽信书不如无书

负债是贷款房子是资产初会等级问题

分开看很难吗 房归房债归债

租屋成本两年应该跟当时买房的家俱家电装潢互抵了啦...买房的装潢和家俱家电成本也要算

先不管涨价、自住的机会成本、出租的房租收益与其他操作费用，1000万的房子自备200万贷款800万，以净资产的角度来说它就是200万的资产，没有任何债务。会把房贷当债务的基本上就是脑袋不清楚……

本金投入是资产，利息、手续费、仲介费是开销另外还有管理费、税金、修缮都是开销，是个比较复杂的组成

无抵押型的借款（信贷、卡债…）才是真正的债务

精确一些来说是土地跟房屋所有权是资产，其他杂七杂八几百万是开销

鲁空都说住老家就好

自住是负债 二房以上才是资产

自住为什么会是负债？我必要非得用钱时卖屋暂时租房子不行吗？鲁空可以租屋住，没理由有房子的人不能租屋吧？

笑死 卖掉也能租啊

如果卖掉能赚个几百万，你可别跟我说租不到你要住的房子

负债不是不好，哪家公司没有负债。就财务暴表那些，现金流如何，维持成本如何。这要目的就是赚钱而已。

空仔言论可怜啊～

如果不动产也是负债，你的资产负债表到底要怎么平衡？如果不动产是负债，假设100%贷款买一间千万房 = 负债增加两次1000万（贷款&不动产），那资产那边要加什么科目2000万来平衡等式？ 还是权益那边要挂什么科目来扣2000万？

房价涨的部分我都拿来当成小草存钱筒

不动产是产 不然为什么不叫不动债

好像有人就是很难理解，资产可以由部分负债构成。

借资产 贷短期负债 贷长期负债然后再贷现金会计上PPE就成本入帐 除非投资性不动产纯讨论会计的话 这里太多初会忘记或是没学过的D：PPE C:NonCurrent L、A/P、Cash 购入分录这样写

是负债啊 会计学术的东西就留在课本就好

跟没有财商的人讨论真的浪费人生

会计上当然是以购买成本入帐资产疯言疯语还真多

看到原文贴图真的是在攻三小跟这种没有常识的人讲话很累，我会说，你说的很对，继续付房租

资产

资产阿 你用钱去换回来的

这种说法就是吃到肚子的饭变成屎没有挖回来再吃到100%屎不出来都不叫吃饭

资产是表示你有权力控制某项有价值的东西 负债是你为了获得什么而付出的代价 可以同时都是啊 完全不冲突

富爸爸看到头脑坏掉了

这财商是还在侏罗纪吗

资产 = 权益+负债房子 = 权状 + 房贷得证 房子是资产

缴房贷是存钱呀，还可以自住抗通膨，负担得起就好

几百万人觉得会计不能平衡不是问题啊

左边的资产就是表示你控制持有多少东西 右边表示你是透过借贷持有的还是自有资金持有的 左=右

不用跟这种人争，就说你负债很惨他高兴就好

我怀疑上面有人在偷臭时事XD上面居然有人说会计很学术…

我他妈是不会找地方租吗 低能空空

房子应该=自备头期+房贷 才对