Re: [闲聊] 鲁空不知道一买一卖成交易？ a386036 PTT批踢踢实业坊

Re: [闲聊] 鲁空不知道一买一卖成交易？

楼主: a386036 (骷髅怪) 2024-09-03 11:36:08

对也不对
屋主1250万房子无贷款售出
买家自备250万，贷款1000万
买家提领250万＋1000万贷款存入卖家帐号＋提领交易成本约20万
假设同银行贷款存入
银行存款少270万，又多1250万，这时候银行相当于多了980万存款，但这980万只能放款
约343万
这时候放款额度少1000万，多343万
只要买家是跟无贷款屋主买房每1000万贷款，就会吃掉657万贷款额度
建商土建融都对上卖家，买有贷款房子也是，只是减少部分要扣掉万贷款金额

作者: benson502 (benson) 2024-09-03 11:37:00

你讲这个有些人听不懂，钱怎么会不见，嘻嘻

作者: zsa123 (沉默的熊) 2024-09-03 11:40:00

你讲这个原原PO只会1:1拉数字太多看不懂啦

作者: A80211ab (我爱买菜) 2024-09-03 11:41:00

欸那就很玄了

作者: e04x8 (e04x8) 2024-09-03 11:42:00

对啊，有贷款的很多，但更多房是没贷款的啊会卖就代表不看好房市，这些人卖完会马上买？

作者: ewei001 (Scott) 2024-09-03 11:47:00

以为存100就放100反正不放就哭给政府看

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2024-09-03 11:49:00

都现金买房现在干嘛担心贷款下不来?

作者: castleman (城堡) 2024-09-03 12:03:00

你这篇文章数字太多了，鲁多看不懂，只知道傻傻买

作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘) 2024-09-03 12:04:00

防虫没在看这些啦~只会喊政腐要救我,要给我宽限期

作者: rockiey (lovemiya) 2024-09-03 12:34:00

你要说，900万的30%只能用在不动产多房没房贷，问题是买房的人要房贷，逻辑？

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2024-09-03 12:42:00

大法官绿油油的一片是没看到吗推错篇 QQ

作者: buyoption (时间价值) 2024-09-03 13:36:00

越看越不妙

作者: ActionII (ActionII) 2024-09-03 14:00:00

这些政策目前为止都没经历过盘整，不观望一下再说吗

作者: LTpeacecraft (集气是需要时间的...) 2024-09-03 17:55:00

人家现在是无脑鲁多进化中

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