玩水去处减一 太普10.25亿元买“大地游泳池”
壹苹新闻网 / 叶家铭 综合报导
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有地段，未来地房价也越高，最新实登揭露，位于三民区
河堤社区内知名“大地游泳池”，在今年5月以10亿2588.9万元成交，住3占地面积976.8
坪，换算每坪地价105万元，改写区段住3土地新高，针对此次购地，太普建设指出，目前
尚为具体规划内容且购入时待租约，待租期走完后才会规划开发，产品与单价均未定。
河堤社区有着高雄小天母美名，然而近年来因土地开发趋近饱和，因此新屋供给量有限，
若要回溯区段所有权宅为目前屋龄5年京城“阅河堤”，实登揭露每坪最高38万元，而近
期即将完工地上权宅“河堤世界”，实登揭露最高单价落在23-24万元，区段面河堤公园
景观大楼，屋龄相对较新但也已17年的“河隄之心”，实登最高单价落在35万元，而周边
邻近较具规模个案，为兴富发集团在去年底至今年初推出预售案“孟学苑”，实登落在37
-48万元，已全案完销。
区段除太普以高价购地，未来在中古大楼“联上草云”旁，将有同属联上大楼预售案进场
，而位于大顺路与联兴街角地，同为联上集团持有，目前暂无开发计画。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，太普建设在高雄属指标建商，过去推案往往也都
是区段创价代表，以大地泳池购入金额住3单坪105万元，土地取得成本不低，若目前推案
房价势必站稳5字头，而周边个案目前评估也都属5字头房价，今年市心区房价全面坐稳5
字头，少部分地区将有6字头行情。
https://tw.nextapple.com/property/20240902/97C4FB9E9ECAA8A822432C37088C84B4
盖大楼之后公设应该会有泳池吧？
这样就太棒了，
只要买五字头首购宅，
就能使用公设泳池，
不需要再花门票钱～