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银行满水位民众贷不到？绿委提这解方
2024年9月3日 周二 上午9:04
对于近期房贷“限贷”问题引起民怨，中央银行总裁杨金龙日前也要求银行要满足首购民众
的贷款需求。民进党立委郭国文今（3）日提出一个解方，建议将国银海外分行的不动产放
款排除于《银行法》72-2条的限制，且多出来的额度优先提供给首购族。
郭国文指出，这次访日考察与国银座谈会时，不只1家业者提出，将海外的不动产放款排除
于《银行法》72-2条所规范的不动产放款占比中。比方说，日本的不动产放款，与台湾不动
产因市场不同，风险也不同，应纳入72-2条排除条款中。
如此一来，不只海外银行的业务更有弹性，且因放贷对象不在台湾，并不影响台湾房市，更
解决国内银行因水位接近满额，而自行限缩影响到首购族权益的问题。
针对《银行法》72-2条放宽的可能，郭国文强调，金管会应研拟并推出政策配套，要求银行
多出的额度“必须”优先放款给首购族，像是以公平待客原则中扣点等措施，来确保放宽符
合居住正义的目标，让首购族与新青安成为银行VIP客户，而不是只想服务财团与高级客户
。
郭国文认为，金管会、央行与财政部国库署应加强对外说明民间针对“限贷令”的疑虑，尤
其要加强要求银行，新青安、已签约的客户应该维持承诺，不能让银行过度自我限缩。
https://i.imgur.com/wnDYEh9.jpeg
心得：
随着台湾进入已开发国，政府应考虑成立台版两房由政府资助普通股权益成立资产管理公司
收购公股银行的新青安房贷债权，移出公股银的资产负债表，再由该公司发行ABS向债券市
场募资。
我国房贷的违约率如此低，必然可以获得相当高的信用评级，以及来自邮政储金、国内寿险
业的超额认购。另外，五年宽限期的设计，也降低了此ABS底层资产的提前偿还风险。这个
方法不仅可为新青安解套，也可让国内资金有地方投资，是没有输家的万灵丹。

所以海外归海外 国内归国内?

哩喜哩供三小

海外额度不知道有多少？

国之将亡

有在做海外不动产的应该不多

动这个要修法吧

海外有算吗？买海外会从台湾借钱的应该都走周转金吧海外分行的话应该法规就不一样 存款放款根本都分开的

海外贷款成数都不高 不是主要影响吧

看2022新闻 应该是海外土建融？厂商设厂的吧

有那个味道了，哈哈

https://bit.ly/3TBVwl1二、按财政部金融局 84 年 12 月 12 日台融局（五）字第84788234 号函规定及意旨，银行 OBU 办理授信业务应与银行各单位授信合计，整体而言仍有银行法相关规定之适用，爰 OBU 对境外企业办理外币授信以购置境外不动产，仍有银行法第 72条之 2 规定之适用。

L大开示一下 要跑了吗

天才

我股票已经在跑啦，尊重巴菲特不动产就是保守一点，合建预售的土地改直接标售

哈，继续膨胀哪天炸了，一堆人要失业的喔，日本房地产炸了失落30年还没好，立委确定要北七？

东挖一点 西挖一点 拼命挤出额度

赞啦 态度很明显要拖所有人下水囉

我是觉得总额在那边最好不要动 反正换屋请拿现金

让市场自行调节就好了，一直有人在带废72-2跟发债的风向..还有几集可以逃？

冷一点也好 近年没什么投资物件可以看

来了 准备开始瞎搞

历史的经验就是人永远不会从历史学到教训

现在根本就是银行不想便宜借钱给你 他自己套利不香吗

成立一间资本额十兆国文银行就有解了

卡炒房仔跟投资客是有多难 额度只给真的自住首购族啊，其他一律降低成数调高利率

推荐债权打包移出B/S方案，这样不必修72-2条。

银行都不想借钱给这些新入场的高风险低收入的氰胺散户

又可以扩大国内金融业就业机会，一举数得。

那减少放款给这些可能爆掉的人 哪来的金融风暴风险...

你的钱愿意拿出来便宜借吗XD

还在失落30年，一群穷鬼还在讨论总经还没上车就还有买盘啦

一堆排除不就变相调高72-2。立委带头乱搞...

你用政策强奸银行放款给这些人才会导致金融风暴好吗现在是民进党想要制造金融风暴收割韭菜 央行在挡郭国文代表的是清德宗的意志 准备大杀特杀收割韭菜

去读点书吧，傻多鲁空是同一种人，这边多数人其实蛮正常的，大家都知道再膨胀有风险

海外本来就不该计入，影响海外发展。当初看到海外放款也计入就觉得... XX...

你缴税和投票请人来收割你的财产 真不愧是青鸟

笑死..DPP真的是堕落至此，摊手

房贷再打包成债券，有雷曼那味了。

海外放款要另外一样更低的额度去风险然后排除722才对这样才合理 不是直接排除就好

这开头想法是对的

海外有多少钱啊

海外给个1%就很高了

我觉得房贷打包债卷，卖出去，就不算在72_2会更好

美国靠着科技业跟金融创新，人均接近八万美元。台湾只靠科技业，人均顶多追平英国德国。

对啊美国第1分位资产和收入=0

国外有很多信贷基金啦，但台湾金融管理还没这么成熟很容易管理人员爆掉，现在情况其实就是信贷基金（Credit Fund）可以接手放款个4-5%，募资个一千亿这样

泡泡要吹一口气，用力

有日本90年代泡沫化那味道了~

海外房地产直接不放贷不就好了，想买海外房地产请用现金买或是跟当地银行借钱。

日本90年代房地产暴涨10年耶，台湾从现在算暴涨10年是什么情况？

美国有2%的人是完全无收入真流浪汉

债留鬼岛顺便协助有钱人移民 嘻嘻 醉翁之意

完全靠社会福利生活

泡沫化要来了...

最简单的实价课税不错 实价登录做半套还有人信?

然后有6%的人80%生活靠社会福利这是家庭收入喔

这种乱改的政策就是泡沫的开始…

*没有政府统计的到的收入 你都知道台湾地下经济了 美国也有

每12.5个人就有一个几乎靠社会福利拿生活然后每50个人就有一个毫无收入还无收入也是退休金收入也没有的 是毫无任何资产不是你说地下经济而已这个数据很真实因为和美国游民比例差不多对啊 打打零工 住暗房然后 吸毒大概是正常活的好好的地下经济这种人50个就有一个

自信点 把吸毒改成大麻和喝酒 跟台湾零工差不多

这数字你拿去问教主 他会告诉你加州游民比例更高

直接把新青安跟首购都排除就可以了 完全合法 没问题

台湾打零工的还有相对正常居住环境和食物

把房贷打包成债券卖比较快啦

认识的人去美国奥勒冈州，13年前也在那边读书，说游民多很多

住房是日收

当你资格可以领政府食物券的时候 他的食物也是正常的

我觉得南部尤其台南那几个立委，真的很喜欢遇到有事出来放个屁话就跑，以前还觉得是党中央轮流派他们出来放话测个风向，现在看久了发现真的就只是在放屁，只是个没什么专业的举手部队

台湾从世界蛋白变蛋黄，增值幅度才打啊*大

台湾宁愿要印度劳也不需要你这样说美国好棒 这就是现实

房贷利率那么低 打包成债卷是谁要买？

你为什么留在台湾干我屁事 慢走不送

低廉的印度外劳和墨西哥非法移民 我是看不出什么差别啦

想搞台版次贷风暴? 你是强国人吗?

废除青安才合理

5倍杠杆打包啊，可以领息10%

空空：借钱豪可怕喔～

绿色全力做多

经济发展信用不足，该借就借。真的限贷那些发呆的行员跟停工的工人，对社会都是永久性的生产损失。

找银行出债券阿嘻嘻 复制次贷

台湾现在就像高中生考上好大学，但是家里没钱。你要跟这个高中生说不要读书先去打几年工再来读书吗

比较像考上炒房诈骗学校

股市外资已经在跑噜 72-2放宽之日台湾崩坏的开始 清德宗将歴史留名

到时候挤兑大家一起死

只好把72-2调到150%了

提出农渔会可以新青安的优质立委

温室待久了，以为丛林都很舒服

旧金山对折人

绿委提的这个其实金管会之前有回复过 ，是基于Basel规定要合并监理当然清德宗才不会鸟啥Basel就是了

来看党要如何秀下限 不拆炸弹还持续埋炸弹 哈哈

哈哈 打包的房贷债券，那你利息给别人多少？ 2%再锁20年？ 那我1年期定存都1.7%无风险还收你的债？ 债就是欠钱唉，以为跟别人借钱，借的条件是自己开别人就同意喔。

大额没有1.7吧

楼上中肯，现在一堆人贷款没有八成加上地板利率就觉得是大家对不起他们

好哦，太棒了，又有位子可以安插党的人惹，赚好赚满，薅爽薅足，民进党万岁，民进党富贵！！！！！

谢谢民进党 手上的房产继续增值 小草真的要长在公园了

就跟妳说立委都没唸书

国之将亡

台湾的钱贷去国外，是他妈要债留台湾吗

考上好大学？那日本干嘛不跟进这种好大学

这个台南立委本来就很白痴 可以不用理他 谢谢

顺便把房贷做成债券包装成etf开放大家投资如何?

笑死 哪选出来的立委

这样能腾出多少钱来？

谢谢民进党 手上的房产继续增值囉

板上跟脆上，抱怨被72-2雷的有多少是无房仔啦==绝大部份都马是投资型置产，啊你不愿意断舍离，就是咬牙吃下来啊，说好的房产看长期呢？

空空好生气，气急败坏

最会炒房的民进党出招了

一开始 就郭国文去电央行说没在管银行放贷，房价越来越高，现在又是他出来？