对就是对错就是错
有关价值观
特别引战的我不会回
资讯错的我会承认
也欢迎大家补充
但是如果有推文是乱写
资讯不甚正确
发文澄清
更正一下
本篇财务资料
这篇没有要打脸
只是
要导正一下推文总乱写的习惯
至少在我的推文
你可以乱写但我会去求证
该澄清的我会澄清，
相信很多人来这里是想要学投资理财
避免有人因为来房版学到错误的资讯
影响了错误的判断
房地产的投资金额庞大
各位还是要小心为上
别人可以乱写，
但是我至少知道有错就要澄清
这是公信力的问题
还有人品的问题
这篇其实也不是打脸
因为有讨论空间
：政府没有禁止ETF?
新闻仅说不乐见E T F过热
过度集中成份股
概念跟政府不乐见，房地产过热一样
详细的内文，
请看新闻截图
https://i.imgur.com/5b2mUey.jpeg
https://i.imgur.com/LDgi2n8.jpeg
https://i.imgur.com/RnP200C.jpeg
https://i.imgur.com/hpzzB0M.jpeg
https://i.imgur.com/NRk9fMV.jpeg
※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言：
: ※ 引述《newlife520 (绿水)》之铭言：
: : 我不懂银行等等一堆规定，就是个平民老百姓。
: : 但我听仲介说
: : 假设银行100块不能用在房贷超过30块，
: : 那就算到了明年，正常没外在因素的话
: : 银行100块也不会说“喔，跨年度了，重新洗牌又有100块了”
: : 所以要如同网络上说交屋潮来了，相关部会要是没有措施，明年（半年后）应该比现
在
: 更
: : 惨
: : 吧？
: : 但这位专家又说明年初水位水位会比较多，
: : 是这样的吗？
: : https://i.imgur.com/NB320N0.jpeg
: : https://i.imgur.com/H94ictD.jpeg
: : https://i.imgur.com/8h61MCZ.jpeg
: : https://i.imgur.com/CwQ8MdU.jpeg
: : https://i.imgur.com/pz9bTVO.jpeg
: @@@@@@
下面是之前写的原文
: 专家都是专门害人家
: 如果要参考意见
: 第一个先看
: 听了他的意见出事情他赔不赔
: 投资风险高
: 盈亏自负
: 还有有一些过度乐观的想法
: 可能是相关从业人员
: 利害关系人
: 你当然可以相信
: 是抱着侥幸的心里
: 最后压力最大的还是你自己
: 房地产非常吃氛围
: 银行有太多上面的长官要处理
: 政府就是多头马车
: 基本上做生意的不想惹麻烦
: 所以聪明人
: 建议先做好最坏的打算
: 过度乐观可能会出事
: 通常会腻死的都是会游泳的人
: 会怕的看到水就离得远远的
: 反而不会有事
: 2.银行水位的分母啊
: 几个月前才发生ETF 940之乱
: 当时银行就有发新闻稿说
: 因为利率过低所以一直流失存款户
: 会来想办法增加吸引力
: 本来想说降息
: 看有没有可能让大家对于美国的经济有所疑虑
: 如果大盘下跌
: ETF从8趴跌下来
: 看这些大妈大爷们
: 会不会把钱给重新存回去定存
: 目前定存还是一趴多
: 现在0056
: 00878年化8%
: 00919
: 00929 10趴
: 如果价钱有崩跌
: 看那些大妈有没有机会
: 把两三千亿的ETF规模抽回来！
: 0056 2000多亿
: 00878 7月大跌
: 几天之内从2000多来到3000亿
: 后面的919，929
: 市值规模也扩大的很迅速
: 就是因为ETF变相吸了太多的金
: 所以最近金管会开始有禁止
: 成份股重复太多的ETF发行募集
: 不然银行的钱真的会被掏空
: 但是，
: 如果银行定存利息一直趴在一两趴
: 那么就不可能！
: 现在买房子投资的房屋投报率都不高
: 还动不动会有租霸爸出现
: 把钱放在ETF一年就有8趴的收益
: 所以中高龄的存股族越来越多
: 本金放ETF
: 利息拿来过生活
: 不懂大概拿回去存定存的机率不高
: 3.水位一去不回：
: 还有，
: 如果这些大妈是把钱拿去现金买房
: 那么分母就永远没有机会变多了！
: 最近几个月台北市的交易量
: 跟涨价好像突破之前牛皮般的闻风不动
: 所以
: 买预售屋的自己多保重！
: 尤其是位子太偏的地方
: 4房地产贷款，没有标准答案：
: 房地产很吃氛围
: 首购怎么认定？
: 夫妻到底是可以买一间还是两间？
: 问房仲问代书问银行
: 你可以得到十种不同的答案
: 这个很看“氛围”
: 更多的是以前可以现在开始不行了
: 看看央行那个公文
: 连频繁换屋
: 假换屋族真炒房
: 这种细节文字都描述出来
: 字里行间闻得出氛围不太妙
: 你说说原po文中的专家
: 是中文系还是出版相关从业
: 他会闻不出这个空气？！
: 同样的人问贷款
: 还有个别银行差异
: 每个人的财力分数不一样
: 买的地点偏不偏也不一样
: 问网友不如问问自己
: 出了事情有没有备用的资金
: 家人可不可以借
: 大概可以借多少
: 这种东西先心里有个底
: 抓一下比较好
: 凡事做好最坏的打算
: 积极的去做准备
: 但是,不需要过度恐慌！！！！
: 很多事情回归本质
: 房子比起其他的资产相对保值
: 量力而为基本上只有大赚跟小赚的差别
: 不自量力赔钱也不好意思说