各区租金变贵，物件却变得越来越多
有的挂好久都没出租成功
这是什么现象
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 17:58:00蛋黄区没这问题。买鸟屎重划不敢说鸟屎重划区 优势 就是新房而已
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-01 17:59:00哪区？哪种物件？
台北市 整层住家591就有6069笔物件修正一下，是6047很多区域都是一堆等待出租物件
作者:
buike (chico)
2024-09-01 18:07:00大新竹买不到只好租了不是吗远雄123456789满地宝佳，才要担心
作者:
buike (chico)
2024-09-01 18:08:00中古蛋黄vs新蛋白，租金差几千，当然租蛋黄
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 18:10:00台北市当然是买老公寓 回来改装 租给你一个月有本事租3万的 整层的也没你想像中多老公寓放著根本不痛不痒
作者:
jamo (hi)
2024-09-01 18:14:00台北市还是租很快~
作者:
kutkin ( )
2024-09-01 18:18:00房东跟房客想的不一样房客大部分都是老手 知道行情在哪但很多新手房东 是先算投报再定价
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-09-01 18:34:00我在台中，出租速度慢很多
作者: CTTSAI (正宗风云) 2024-09-01 18:39:00
问就是加价卖加价租啊 你问政府怎么没重课空屋税
作者: jessicaabc98 2024-09-01 18:39:00
台中就算了吧，大家都上车了
作者: CMCC (无云之空) 2024-09-01 18:40:00
加价租啊
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-09-01 18:47:00
都自己买房？有可能吗
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-09-01 18:49:00什么现象你会不知道？
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-09-01 18:53:00贴上来看看啊
作者:
testutw (末撤)
2024-09-01 18:53:00挑房客这个不租那个不租 反正不缺钱放著也没差
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-09-01 18:55:00房客比房东更懂租屋市场倒是真的，一堆菜鸟房东啥都不懂
作者: tctv2002 2024-09-01 18:55:00
很正常啊 一堆人宣传租金养贷 当然就越来越多了 旧房子没淘汰 新房子持续加入
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-01 18:55:00
低价租来了蟑螂怎么办
台北市现在买公寓整层一个月租人3万很亏吧！台北公寓很贵捏，佛心房东
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 18:57:00楼上那个都是在等 都市更新 随便租的早期入手的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-01 19:00:00嘻嘻我隔套租11万不过中山区三房两厅有整理的不要太破烂公寓差不多三万五起跳，我一间四房华厦租四万八
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 19:02:00可是改装就是以后要卖 大概也只能丢给投资客了不太有增值空间很多台北市老公寓的屋主 也不想做 他就是随便整层租
那我近期想买公寓等都更不就亏烂，没等到都更不就爆了。租3万每月现金流要-3-4万吧。3万跟利息打平
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 19:03:00去新北买新的自己住 反正都赚翻了 等都更而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-01 19:04:00五年前1500买的 三百万整理 收11万 投报率多少我都按不出来了，今年转贷1600出来可不可以是为零成本呀
突然觉得1400买101站后面隔成小三房的那个乡民很聪明，小雅房应该收租收到烂。1500买现在转贷1600，那现在市值多少？我数学不好算不出来。
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2024-09-01 19:08:00有些房子状况烂到不行又开个高价，傻了才会租吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-01 19:10:00你觉得投报率几%能卖就是他的市价
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-01 19:10:00
新青安都上车了 要租给谁
作者:
airjade (飞天)
2024-09-01 19:19:00所以啊，你更应该要租啊，选择很多
那我一定租的太便宜，开放看房当天租掉，想多挑几个大奶黑丝房客都没机会。
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-09-01 19:34:00地区拉干
作者: isa963 (唸书打球还有玩) 2024-09-01 19:36:00
房东直接把租金补贴加在房租里了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-01 19:44:00上车多少人就少了多少房客吧
作者: jessicaabc98 2024-09-01 19:51:00
台中产业拉那么开，都上车了，是要租谁
作者: treeangel (QB) 2024-09-01 19:53:00
台北的话隔成单人小间很好租吧大间反倒比较难出租
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 19:58:00因为有能力租3万多 几乎都自己买房了台湾上班族 没几个高薪的
作者:
edith01 (8吋蛋糕)
2024-09-01 20:17:00如果是装潢漂亮的，那就是房东不缺钱。如果是没装潢开高价的，代表房东看不清市场或专钓有缘人
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-09-01 20:20:00
在涨房租看看阿
作者:
agvnol (something)
2024-09-01 20:49:00人人都是房东喽
作者:
kage01 (嗯)
2024-09-01 21:13:00现在的确满多菜鸡房东 开高高没人租
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-01 21:15:00开高高才好 可以过滤租客 新房子耶
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-09-01 21:20:00不讲地点怎么分析 观察离岛喔
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-09-01 21:25:00台北市内湖一堆房子租不出去=台北市内湖区是蛋白区 QQ
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-01 22:10:006047这数字看不出什么意义 你是否有统计近年每个月的待租变化量 可以的话分区 而不是整个台北市 另外每天搜寻时 排序用上架时间 更容易看出变化然后租金变贵你是怎么统计的？
是不是网络都叫大家开高高，然后自己开低低赶快租出去，开开玩笑
作者: DYHC (DYHC) 2024-09-01 22:56:00
怎么可能 供不应求 老了没房租才对吧
作者:
baan (baan)
2024-09-02 00:17:00租金只是多的 光利差就饱了
作者: mumeisuki 2024-09-02 00:17:00
卖不掉加价卖 租不掉加价租
中正区400多件，大安区800多件，所以中正比大安抢手？就不是这样比啊！这市场就是有像我一样的菜鸡啊！我不追高一直买不到但一定有盘子加价买然后要租金开高高才能回收成本，但你开高附近有价比你低比你大的就换你租不出去。
台北市要买好的点屋况又好的几乎没有，住好好的干嘛卖你。要租到便宜又大的更少。虽然有听过佛心房东科技大楼公寓租学生20000，但在这时代很稀有吧。我蹲了几个月的租屋网跟4年的买房网心得。就是看久了才可以理解怎么会这么多盘子直接一口价都不太杀，因为烂房看多很疲乏。你慢慢找遇到新氰胺这种疯狗浪就更不用买了，你现在叫我买台北市物件我也很难挑到A件，那些首购40年宽5疯狗疯起来比投资客更疯，网络都教他们反正都会涨还宽5不赚是笨蛋然后就当盘子让人贵好几百
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-02 02:18:00看你回推文 发现你不是认真想讨论
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-09-02 10:53:00看物件啦，你稍微有用心整理不怕租不出去啦，市场上一堆房东不想投资只想无脑租，租不出去刚好而已啦
作者:
k374318 (k374318)
2024-09-02 22:46:00然后好不容易租出去又遇到租霸