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房仲：限贷令打断腿 八月交易惨兮兮
2024-08-30 11:23 经济日报／ 记者游智文／即时报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/30/realtime/30376756.jpg
房市示意图。 记者游智文摄影
住商机构统计旗下成交状况后指出，全台交易量减少28.4%，但去年同期减少17.4%，区域
表现呈现全面萧条。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，本月限贷令上路后灾情频传，同时新青安审核难
度更高，投资者见苗头不对多暂避风头，自用客户见中央对于限贷态度莫衷一是，也很难
有进一步作法，房市有如打断腿，第一线状况惨淡。
各区表现上，由于去年八月新青安上路引爆购屋热潮，相较今年市场变化不断，各都会除
台中外，均呈现双减。
其中北市月减36%，年减22%，新北市月减23%，年减18%；桃园市月减26%，年减23%，台中
月减16%，年增3%，台南月减25%，年减5%，高雄月减36%，年减28%。
徐佳馨表示，今年打房政策主轴转往紧控银根，许多银行房贷库存已经满水位，各地灾情
频传，虽有寿险业者、信合社与农渔会等管道，但在目前中央对贷款态度呈现多头马车，
恐怕不利下半年整体交易。
大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，七月可说是本波市场转向关键，八月因央行端动作
频频，许多银行关上借款大门，同时近期交屋潮因不少买方误踩第二屋或高总价贷款成数
地雷，更让交易过程中风险大幅提高，提醒买方要特别注意手上购屋资金是否充足，避免
因贷款不足而违约。
心得：
根据经济日报报导八月全台房屋交易量减少，
不过长期来讲中央银行能不能打压台湾的房价是很大的问题。

市场这个无形的手会去调控凉菜半年72-2就降下来了现在就像分盘交易，关完之后更大尾

只会更惨 我说交易量

仲：有其他工作机会 麻烦引介 感谢

仲仲们快转代销啊啊啊啊

政府保证每个办房贷都一定领的钱，利率加码补贴

591看得出来 很惨 都卖不出去

现在越打 以后越高

业界讲再多比得上这边的大神逆

会上591的本来就是烂房，这时候卖不出去正常

减的比例大概就是投资买盘，以后房市会更健康

哪上PTT卖的是好的还是坏掉的？！

好案子在店内都偷跑完了 上591的都是没门路的才会去买的啦XD

不意外啊这个月房仲一直line我说有便宜货快买感觉很急

当然卖不出去 除非都现金买

价没跌没用

农历七月谁买房？下个月就再涨1%以上了

量缩价涨 准备再喷一波

咦 对欸 鬼月 难怪哦

现在还有人在意农历七月? 龙年都不生了

买房跟生小孩不一样好吗？你看谁在七月买车？七月车商交车优惠都比较多

跟股票一样关厕所了 越关越大尾

投资客谁管你鬼不鬼月，有便宜的就马上买了，限贷造成买盘犹豫是事实

投资客鬼月？趁便宜好吗

鬼月便宜不买 下个月换你变穷鬼QQ

房市示意图好草率喔

房仲都赚到流汤 休息一下好吗

这月房仲确实很常call

房仲这个月狂打电话封锁都封锁不完到底有多急我就问???

好在除了有往来的其他都封锁了

农历7月买车优惠大是几年前的事了 现在就竞赛月和跨年度清库存两种而已

我打一下房仲传给我的line讯息屋主急需医药费 长辈时日已不多 急售!!!!靠夭喔 这一两年都没有人要急售 现在突然一堆 骗鬼啊XDDDD房仲看要去工地还是跑外送比较快= =然后我之前已经卖掉的房子 一直line我还有没有在卖 惨

我现在一天大约三到四通

没事啦 价格还是涨的

惜售 放著加价卖

一堆在降价求售了 呵

贷款在排队中，会有成交量才厉害吧

8月确实有从房仲收到移民急售的消息==不过物件太烂pass

这只是开始 氰胺不死 限贷不止

八月20才传出来限贷，别急，下半年房仲倒一半

让房市冷静不是坏事 什么鸟物件都能一涨再涨 银行授信风险很大 景气一反转就会有人要跑路了

看有没有机会低接房仲股

今年整年都惜售阿,我看网络上物件也没变多啊

氛围还没来到高点 刚起步而已 别急现金准备好 市场换你主导

我感觉会跌

明年初可以开始看房了吗

现在就该去现现身 不经意秀一下存款或证劵余额 有好货会主动通报

交易冷跟交易惨是一样的吗

冷是还有交易 惨是无人接股市成交金额少是冷 开盘跌停价卖无人接是崩

还在洗喔….

连家俱行7月生意都超差，鬼月本来就会影响，一堆说现在谁在乎的不要自己不在乎就以为全天下跟你一样

短期真的太热，先缓一下让金融市场更安全稳定一点，先蹲再跳，等限贷疑虑挥去，再冲一波。不过华人禁忌 鬼月本来就会影响交易量。

麻烦蹲低一点（拣货） 这样才跳得高（出货）

刚开始而已，但屋主现在还是会嘴硬，等三个月～半年就会变软了，如果要买房可以再等等，但明年可能会有新政策救房市

能卖的早都卖完了当然变少

现在就是新青安跟多房对打。要保新青安多户必须死

终于可以筛选一些人掉了

现在就变买家市场啊

台中没什么影响

现在换屋族就活该阿

仲仲真的活该