楼主:
Tosca (hi)
2024-08-30 19:17:44※ 引述《kymco9999 ()》之铭言：
: 内政部正研议“使用权住宅”，较使用时限50至70年的“地上权住宅”，“使用权住宅”拟
: 规划缩短至20年，售价可能只有市价三至五折，以满足青年居住需求。优点是，使用权利不
: 能交易、无法转让，不会沦为炒作工具。
市价3-5折?
假设某个蛋白区或蛋壳区
有间市价1500万 三房
隔壁推出这个使用权住宅
售价 3-5折 = 500-750万
20年
等于每个月要缴
2.1万 ~ 3.1万
说穿了就是
每个月月租 2.1万~3.1万的三房
保证让你租20年不赶你走
租完了
继续在买下一间 使用权住宅
继续租下一个二十年?!
大家觉得这玩得下去吗?
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-30 19:21:00林口的6年再6年
作者:
tfct (小尼)
2024-08-30 19:23:00蛋黄区三房几坪？30坪吗？那换算租金便宜到爆啊
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-30 19:23:00可以呀 量够多就可以
租给老人吧，70岁把资产卖一卖，三成房租七成环游世界安享晚年
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-08-30 19:24:00大概就每年盖几户交代一下
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-30 19:27:00先搞定谁能贷款吧
作者:
boringuy (不看不听不想)
2024-08-30 19:29:0020年不涨房租，理论上还有优先承租权，应该还可以
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-30 19:30:00想也知道不能转租
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-30 19:31:00很适合单身老人
作者:
boringuy (不看不听不想)
2024-08-30 19:31:00只是这个市价是什么市价，如果是房价的市价就不算划算
作者:
OtterMan (OtterMan)
2024-08-30 19:45:00买来转租好像有搞头
作者: jacklyl (超越大师) 2024-08-30 19:50:00
一定不能转租啦 新政策上路 能转租一定被酸死
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:50:00所以最好要开放贷款来付租金
作者:
robi ( )
2024-08-30 19:58:00现在台湾一堆房东不愿租老人啊
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-30 20:06:00
一定被凹到可以交易啦
作者:
jaricho (...)
2024-08-30 20:18:0020年后会再凹下去啦 最后凹到可以交易
作者: esheep (^^) 2024-08-30 20:23:00
按照目前的相关政策，不会有本质上的改变。因为蛋黄区的社宅（假如有）不会这么便宜。如果太便宜，相关单位一定会被review ，这是人性。就算欧洲，蛋黄区的“社宅”也不算便宜。所以大量的社宅主要还是会在蛋白甚至蛋壳区。所以，整体而言，一切都不会有什么改变。差别只有：“没钱不会去租屋” 改成 “没钱不会去住社宅”。
作者:
joice76x (Poker Face)
2024-08-30 20:31:00慢慢等吧 反正那个喜欢盖公宅的已经被抓去关了
作者: esheep (^^) 2024-08-30 20:33:00
而少了没地方住的借口，比较能接受蛋黄区的房子就不是刚需，所以买空卖空的状况比较不会被靠北，就像一般人不会去靠北为啥我家买不起一幅毕卡索或雷诺瓦的真迹名画一样。
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-08-30 21:01:00政府怎么会允许你当二房东
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-08-30 22:15:00未来20年保证租金不涨 那可以考虑
作者: raymond501 (坂道员) 2024-08-30 22:35:00
20年保障会促成整个租屋市场正向发展
作者:
cccict (马路柏油)
2024-08-30 23:43:00直接丢包老屋问题有够爽，20年房子几乎水电装潢都要重弄，现在不是自己的根本没有这些问题，所有权人自己烦恼
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-08-30 23:48:00拿得出500-750现金的人干嘛不直接买房？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-08-30 23:59:00租房好处一是修缮家具房东负责，购买使用权这些是否需自掏腰包不说，租房好处二租金月付分摊，买使用权一次要砸500万以上，从财务角度来看极不划算，推这些不如直接延伸社宅长租怕被涨房租直接买一间自住就好，砸500万买一个20年一样担心有没有地方住、租约会不会的东西…
价格够低就玩得起跟新青安一样找人头户承作后入住再出租自有房，完美反正依政府辣个查勤的鸟效率要判断人头有没有住很难
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-08-31 07:14:00没人要啦20年租金打水漂新房3房市价1500不可能在蛋黄区