※ 引述《kymco9999 ()》之铭言：
: 内政部正研议“使用权住宅”，较使用时限50至70年的“地上权住宅”，“使用权住宅”拟
: 规划缩短至20年，售价可能只有市价三至五折，以满足青年居住需求。优点是，使用权利不
: 能交易、无法转让，不会沦为炒作工具。
市价3-5折?
假设某个蛋白区或蛋壳区
有间市价1500万 三房
隔壁推出这个使用权住宅
售价 3-5折 = 500-750万
20年
等于每个月要缴
2.1万 ~ 3.1万
说穿了就是
每个月月租 2.1万~3.1万的三房
保证让你租20年不赶你走
租完了
继续在买下一间 使用权住宅
继续租下一个二十年?!
大家觉得这玩得下去吗?

能无限续租的话 当然玩得下去

林口的6年再6年

蛋黄区三房几坪？30坪吗？那换算租金便宜到爆啊

可以呀 量够多就可以

租给老人吧，70岁把资产卖一卖，三成房租七成环游世界安享晚年

大概就每年盖几户交代一下

先搞定谁能贷款吧

20年不涨房租，理论上还有优先承租权，应该还可以

想也知道不能转租

不知道到时候地租的钱多不多

很适合单身老人

只是这个市价是什么市价，如果是房价的市价就不算划算

20年缴款正常 优先续租一次的话 可能有市场

买来转租好像有搞头

为什么要被绑死预付20年租金?

一定不能转租啦 新政策上路 能转租一定被酸死

所以最好要开放贷款来付租金

这不就是拿不回押金的全租房

这制度才是真屋奴而且到最后什么都没有

现在台湾一堆房东不愿租老人啊

一定被凹到可以交易啦

20年后会再凹下去啦 最后凹到可以交易

按照目前的相关政策，不会有本质上的改变。因为蛋黄区的社宅（假如有）不会这么便宜。如果太便宜，相关单位一定会被review ，这是人性。就算欧洲，蛋黄区的“社宅”也不算便宜。所以大量的社宅主要还是会在蛋白甚至蛋壳区。所以，整体而言，一切都不会有什么改变。差别只有：“没钱不会去租屋” 改成 “没钱不会去住社宅”。

长租可以吧 20年都不会调租

慢慢等吧 反正那个喜欢盖公宅的已经被抓去关了

而少了没地方住的借口，比较能接受蛋黄区的房子就不是刚需，所以买空卖空的状况比较不会被靠北，就像一般人不会去靠北为啥我家买不起一幅毕卡索或雷诺瓦的真迹名画一样。

政府怎么会允许你当二房东

未来20年保证租金不涨 那可以考虑

20年保障会促成整个租屋市场正向发展

直接丢包老屋问题有够爽，20年房子几乎水电装潢都要重弄，现在不是自己的根本没有这些问题，所有权人自己烦恼

拿得出500-750现金的人干嘛不直接买房？

好处是可以锁房租...不用怕房租涨价

租房好处一是修缮家具房东负责，购买使用权这些是否需自掏腰包不说，租房好处二租金月付分摊，买使用权一次要砸500万以上，从财务角度来看极不划算，推这些不如直接延伸社宅长租怕被涨房租直接买一间自住就好，砸500万买一个20年一样担心有没有地方住、租约会不会的东西…

不能转售换工作很麻烦 或是要能卖回给政府才行

价格够低就玩得起跟新青安一样找人头户承作后入住再出租自有房，完美反正依政府辣个查勤的鸟效率要判断人头有没有住很难

没人要啦20年租金打水漂新房3房市价1500不可能在蛋黄区