https://i.imgur.com/xk5uBnc.jpeg
这个计算方式看不太懂
他是假设一年有50万可以拿来投资，所以第一年到第三年每年有34万可以投资0050
但我不太懂的是，假设我每次都只转贷不增贷，然后付完利息也不做投资
这样第九年房价涨2000万加上每年的34万*8年 = 2000+272 = 2272万
怎么他搞来搞去只有2235万，是哪里有问题？

光看房子九年涨三倍就可以直接关掉了吧

为什么房价前三年只涨20% 后四年超过100%？不过如果报酬率这么高 也不用听他讲了，射飞镖买都赚

这人不是说不买房 新青安必赔钱 怎又买房转增贷?

一下买房必赔 然后又要转增贷？赔钱了转三小增贷

http://i.imgur.com/1he2iuJ.jpg Ref. to 1F,不到9年涨三倍

只会算数会有盲点价格跟人的集体行为还是比较有关吧，就不理性

清流君这个有失水准 乱算

他就是鲁空而已，全部乱算，你去看他怎么乱算的根本浪费时间转增贷哪来的宽限期，白痴

他的东西少看 真的

转增贷怎么会没有宽限期

特例有什么好拿出来的，你给我涨十倍的也没意义啊而且108年到112年是三年？你数学还OK吗

三小数字啦== 这小学欸

就一个阿猫阿狗连看都懒得看

他这个人本身就有问题了

少看啦 这几年无脑0050就好

那超麻烦的讲的好像代书银行手续费不用钱一样

一次转增贷，政府 代书 银行，手续费直接暴利赚，政府难道不管吗

乱算王

9年3倍是怎算

你没扣成本啊，照你的作法你赚的钱是2000-200-16x9=1656（万）

如果涨这么快 也可能鉴不到

他就骗流量的 不用认真

你的2272没扣掉贷款800万阿

清流君的影片跟屎味还有札克比一定输，清流君太年轻了，他什么都用数字显示，后两者则是掌握流量密码，使用鲁空心理学，一个挖数据分析，另两个是直接洗脑创教被当神拜

下流不是嘴买房必赔 怎么又开始算可以赚?????

因为第四年第七年有增贷 利息增加 所以4-8年的投入0050的钱不到34万

你要确你转增贷找得到耶连续5年没还本金，你要确有银行要接就算有银行接，利率开3%你能接受？

之前看他影片 一堆盲点故意不提 结论下的很耸动

年轻人千万不要相信无限宽限期永动机～银行不是慈善家，他要看你的收入，除非你一来工作稳定，二来薪资支付完应缴本息还有三四万元以上，这样三年宽限期后才能谈增贷～再来是增贷后就算谈30年好了～你没有足够的薪资支撑支付本息跟增贷后的费用，没有能力承接升息后增加的利息，那么可以增贷出的获利，都是纸上富贵～～～没有准备好足够大的避险资金池可以动用，是真的打算大不了卖房吗？如果真的动了大不了卖房的想法，那么就代表你可以购买的这类房产未来在市场上数量庞大，可能在议价上对卖方比较不利～再来，长期的不动产投资年化报酬率就是5%~~~~~~~你算算第一年房价1000，第九年房价3000，年化报酬率是多少？？12~14%~~~我目前只有台股的年化报酬率可以超过这个数字，结果她的不动产就可以年年12%，那0050的报酬率应该上看50%，我还买不动产干嘛，2330可能都70%，2454都150%了～～～～～这数字太好笑了吧，不能拿高雄最近的涨幅当成年化来计算啊～

隔行如隔山，他讲股票还能看，其他的就算了。跟教主在房版讲房被c卡论破一样道理。

他的算法是净赚，有把房贷利息扣掉。若是第九年股房全出清，是会有2363的现金。是比你只转贷不付利息的方式要高。另外有人可能误会了，那他那个极端算法是要解释他不建议买房的原因，不是说这种玩法可行。当然，要不要买房本身是另一个议题了，这点我就不置可否。

玩股票的人扣掉只领息的保守者，几乎都会建议把钱拿去买股，赚比较多，但他们都不把心理层面的问题算进去，万一碰到系统性风险时，熊市持续多年，没多少人撑的住的

我算错了，清流君的算法是最后有2835的现金。只转贷的话是2472现金，如果都是在第九年全出清。因为投是600万，所以转贷的获利是1872万

喜欢用睡公园、裸奔等强烈字眼来吸流量

赚2250都是建立在房价从1000涨到3000，万一没有呢

他就纯粹赚流量，你跟他认真什么