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内文：
台南高铁特定区1.3万坪产业专用区招商 权利金底价新台币16亿
高铁沙仑站特区在重大建设持续推动下近年来发展快速，南市府推动位于台南高铁站区约
1.3万坪“高铁特定区武东段276-1地号产业专用区土地开发案”，已于8月初公告将以设
定地上权方式招标，权利金底价新台币16亿，期引入民间投资经营，打造复合式商业设施
，以促进当地产业活络。
台南市长黄伟哲表示，台南高铁“沙仑智慧绿能科学城”是台南产业重镇之一，由资安暨
智慧科技研发大楼、绿能科技示范场域、台湾智驾测试实验室及中央研究院南部院区作为
发展核心，汇集中央产、学、研各部会进驻提供智慧、资安、绿能科技多元服务。
加上日前行政院长卓荣泰宣布台湾第一处人工智能产业专区也落脚台南沙仑，将投入百亿
国发基金与公共建设预算，中央携手地方合作推动AI产业，以落实赖清德总统人工智能岛
的愿景，盼结合各方资源开创沙仑智慧绿能科学城合作契机，将台南产业链推动至最高峰
。
本开发案为地上权存续年期50年，可优先续约至多20年，开发权利金底价新台币16亿元分
4期收取，未来将与台南高铁AI/智慧/绿能园区串连支援、引进人流，是区位条件极佳之
标的。
南市府经济发展局长林荣川表示，本开发案基地面积约1.3万坪，紧邻大台南会展中心西
侧的产业专用区，现况为未开发素地可立即开发使用。基地所属产业专用区 (建蔽率60%
，容积率240%) 容许使用项目相当多元广泛，除政策目标须开发至少150间房间之旅馆设
施外，投资人得依都市计画开发经营其他事业，再结合邻近大台南会展中心、台南三井
OUTLET PARK、台糖沙仑智慧绿能循环住宅园区、沙仑医疗服务与创新园区亦座落于此，
相信能建构出台南崭新生活圈，增加整体投资效益。
心得：
这个已经不知道是第n次的公告招标
有清德宗的加持 年底有望顺利标脱吗?