事情也有不同解读。
首先，美国这次比较可能是软著路，所以降息是要防止限制性利率反过来伤害实体经济。
另外，降息房价走跌是标准的倒果为因。是因为不景气所以要降息，不是降息导致不景气。
人们都没钱也没工作，房子不被法拍就要偷笑了谁会去追高房价？
软著路虽然也是衰退但程度轻微，
所以FED利率不太会是快速下调以免经济变回过热又引发通膨。
所以台美较大的利差还是会维持一段时间。
再加上过去几年台湾大量增加的超额储蓄目前看来也会减缓而回到过去水准，
这些都对后续银行的房贷供应有负面影响。
也就是说卡到72-2，你可以解读成房市过热但也可以解读成资金供给已经到顶成长有限。
而房市的麻烦又在于，太多人买预售，多数人也不是现金买房。
所以有限的资金成长如何因应未来的交屋潮，会是接下来悠关金融稳定的重要课题。
但也得讲，会变成这样央行金管会跟财政部也要负相当责任。
而利空也不是只有这样。若新青安真的照时结案，那么接下来要面对的是3%房贷利率起跳的
现实。
这两年赶着上车的人能不能撑下去是个问题。而草漯那些地方有没有人要接盘也是个问题。
当然，台湾景气在AI题材的带动下，或许比我想的更乐观也说不定。
那么上述也不太会发生而这次也真的只是稍微盘整而已。
剧情会如何发展，就让我们继续看下去吧。
※ 引述 《oberon1013 (破420了.)》 之铭言：
:
:
: 一开始看到满水位,我第一直觉也是似乎不利房产
: 因为代表流通货币减少(通货紧缩)
:
: 但金融世界不应该用直觉
:
: 这命题可以改成,升息是否可以压制房价?
: 降息是否会抬高房价?
:
: 1.满水位代表市场行情热,
: 央行出手只是防止过热
: 房产流通的钱或许会减速,
: 但这市场上流通的钱没有因此增减
: 所以只能说政府希望把钱引导到别地方去
: 但你说引流要引到源水干掉而市场萎缩
: 这似乎机率不大
:
: 2.降息是否会抬高房价
: 联准会以目前态势快要宣布降息了
: 但!!!根据历史经验
: 降息后,房价是走跌的
: 还是要看原因,为何要降息?
: 不就是因为经济差
: 那经济差,房价要怎么涨?
: 记忆里降息后房价上涨
: 那是降息循环到快尾声,
: 经济受刺激转回正向发展时才大幅上涨
:
: 反过来说
: 这两年升息,房价还上涨
: 不就是最好的例子!!!
:
:
: 因此,如果你长期持有
: 房产本来就不是短期交易,
: 熬过降息寒冬
: 大涨就是你的奖励
:
:
: