[新闻] 超微50亿研发中心“落脚亚湾区”房仲曝:

楼主: Refauth (山丘上的长号手)   2024-08-25 09:44:36
连结:https://inews.setn.com/news/1519488
内文:
超微50亿研发中心“落脚亚湾区” 房仲曝:外地买家已杀到
2024/08/24 10:54
经济部曾于21日宣布,美国知名芯片制造商超微(AMD)表示
将在高雄亚湾区、台南沙仑科学城设立价值50亿的研发中心。
消息曝光后,直觉让人联想到南台湾的房地产市场出现大幅提升的可能,
而当地的房仲也表示,其实外地人早已开始大肆购买,自己单是今年就做了600万的业绩。
根据媒体报导指出,其实早在超微宣布之前,鸿海已于6月宣布与辉达(Nvidia)合作,
计划在高雄软件园区建立一个先进的算力中心。
这个中心将以超级芯片GB200服务器为核心,预计在2026年完工。
而这些科技巨头的进驻,无疑为高雄亚湾区的发展带来了多重利多。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东刘沛缇表示,
超微的进驻可能会带来数百到上千名高级工程师,虽然目前没有新建厂房的计划,
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但可能会先租用空间再进行进一步布局。
刘沛缇认为,这样的产业进驻有望带来磁吸效应,进一步推动当地房地产市场的发展。
刘沛缇也提到,最近已经有不少来自外县市的买家进入市场,
甚至有些自住客户也是外地人。当中有些客户原本住在北部,
因为工作调动而来到亚湾买房,这也反映出“大家都往南部布局”的趋势。
也因为这些原因,刘沛缇的业绩也相当亮眼,今年至今已达600万元,
而且成交的客户都没有遇到贷款问题。
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至于房价部分,刘沛缇解释,目前高雄亚湾10年内的新古屋单价在每坪35到45万元之间,
而随着区域内可用土地越来越少,建商的成本增加,未来推案的单价可能会进一步上升,
未来房价有可能上涨到每坪50万元。
高雄市代销公会理事长谢哲耀也表示,过去科技大厂多集中在北高雄,
如今鸿海、辉达和超微等公司选择落脚亚湾,有助于实现南北高雄的平衡发展。
谢哲耀也提到,目前亚湾区的新案较少,最快可能在10到11月会有新案推出,
预计开价约每坪50万元。
他也透露,包括三地建设、兴富发、国扬建设等多家建商都在该地区持有土地,
预计未来10年内会陆续开发,使得该区域逐渐热闹起来。
但房价的未来走势,还是要视就业机会的创造而定。
心得:
哇!三立新闻台告诉大家"外地买家已经杀到"囉~!
不知道住在高雄亚湾的各位乡民是不是感觉到房价喷不停?
不过最后一段新闻内容怎么感觉自信心突然保留的样子XD
我是觉得以后高雄会变成科技游牧民族聚落才对,假日台北市,放牧高雄市LOL
作者: wang56 (wang56)   2024-08-25 09:49:00
台积电周遭之前涨多少,超微周遭就应该涨更高才合理,蛋黄市中心又是国际大厂高薪行业,房价不可能低左营高铁靠台积电涨到目前6字头,亚湾就至少要补涨到7字头才合理
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-08-25 09:52:00
两边人数懒觉比鸡腿
作者: wang56 (wang56)   2024-08-25 09:53:00
新案如果敢开价每坪5字头,肯定是抢翻秒杀
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-08-25 09:53:00
AMD一个中心大概是一个FAB的1/3吧
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)   2024-08-25 09:53:00
南北平衡很难,你找100个人来问他想在北部还是南部工作就知道AMD如果真的是研发中心,人数通常也不会多到哪
作者: JOKO58802218 (钢铁加鲁鲁)   2024-08-25 09:54:00
北南高平衡文
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-08-25 09:55:00
AMD又不是没人待过,薪水没比轮班轮到爆的GGer差多少前年买英伦亚湾1的薛爆了,印象中均价25
作者: snoopyboy123 (史努比)   2024-08-25 09:58:00
研发中心才几人 完全跟晶圆厂不能比啊
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-08-25 09:58:00
人数是够啦,总比运算中心好。重点是趋势
作者: vrb (叶子)   2024-08-25 10:03:00
幸政府砸这么多钱,若没砸钱,高雄可惨爆
作者: somefatguy   2024-08-25 10:08:00
研发中心要50亿?办公室有那么贵?
作者: moxx (moxx)   2024-08-25 10:10:00
英伦亚湾应该算草衙 周边小环境不敢恭维
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2024-08-25 10:12:00
英伦亚湾连梦时代都不算 留着当传家宝
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-08-25 10:12:00
这篇其实告诉你,亚湾那边现在还没50万,大约40附近,还不赶紧抢购~难道大家喜欢买50
作者: schula (mabi-weaver)   2024-08-25 10:12:00
草衙也算亚湾喔?以为凯旋路以北才是,现在到处都亚湾XDD
作者: MizPerfect (科尼赛鸽)   2024-08-25 10:19:00
不在凯旋以北新光以南的,不要蹭。
作者: Dontco (東摳)   2024-08-25 10:24:00
都搬到南部了,你以为公司做慈善,薪资会开的跟台北一样高吗?更别说跟经济部签的合约是要引进外国人进来,而且要20-50%的比例,所谓外国人,你认为是欧美还是印度机率高,如果是后者,你觉得AMD依旧开高薪? 当然你要说比南部其他公司薪资高也可以 或是你要讲北部仔崩溃也行 嗯你讲的都对
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2024-08-25 10:31:00
暖市穷仔嘻嘻
作者: KOKOLALAMA   2024-08-25 10:44:00
能炒房就好,实际就业人口少也没差
作者: leonidass (Leonidas)   2024-08-25 10:45:00
好崩 笑死
作者: questionboy (问题男孩)   2024-08-25 10:46:00
楼上说到重点了 政府要来炒南部房
作者: fedona (Solanin)   2024-08-25 10:47:00
400坪网咖
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2024-08-25 10:48:00
可能高软里面租一间当办公室交差 鸿海都这样 AMD知道
作者: motherlay (粥霸)   2024-08-25 10:48:00
一坪35万 做600万业绩的意思是卖了一间小套房而已吗?
作者: ufo559 (凉呀凉)   2024-08-25 10:50:00
未来就业重镇都在南部 真的利多连连
作者: bfh (飞来横祸)   2024-08-25 10:52:00
36楼不要来搞笑,600万业绩指服务费
作者: ggjenderinin (夕阳下的输精计画)   2024-08-25 11:01:00
高雄就是低端
作者: Beard5566 (有礼貌的胡子五六)   2024-08-25 11:06:00
上千名工程师… 哪来的人?
作者: josephxg (XG)   2024-08-25 11:06:00
北部人继续支持某党就是让某党把资源都放南部
作者: leonidass (Leonidas)   2024-08-25 11:06:00
高软其实现在快满了
作者: jessicaabc98   2024-08-25 11:07:00
买起来,我说的是新闻
作者: jei01   2024-08-25 11:07:00
北部人不知道英伦非亚湾,听久了也是变亚湾那个发电厂也快迁了,又会多大一块地
作者: ZXCWS (两分铜币)   2024-08-25 11:11:00
GG是工厂 人数多 AMD太多
作者: danielrobert (DanielChen)   2024-08-25 11:11:00
英伦亚湾旁边垃圾车!草衙环境这么差!蹭太大了吧!
作者: cherrybabe   2024-08-25 11:12:00
四五年前买亚湾区的乡民 15年以下外加1p不到25万的物件都是礼物
作者: Sonas (起点)   2024-08-25 11:13:00
亚湾一级棒
作者: cherrybabe   2024-08-25 11:13:00
前金新兴苓雅跟31期以北的前镇 通通得起飞
作者: Sonas (起点)   2024-08-25 11:19:00
前金新建案一坪迈向7开头,明年中后迈向8开头,好扑好
作者: tslabull   2024-08-25 11:22:00
这就是真的借高利贷集团都赚的 AMD年薪300起跳 低端房仲买来卖给IC design工程师 复制竹科经验
作者: cblade (cblade)   2024-08-25 11:22:00
高雄发大财
作者: qooisgood (不告訴你)   2024-08-25 11:32:00
英伦亚湾那地点你贴钱卖我我都不要......小港草衙一带长期是高雄房价凹陷区不是没有道理的 连投资客都不买单的地方
作者: Griffey168   2024-08-25 11:42:00
宝佳的星玥湾不知道有没有人去看过,评价如何?
作者: jessicaabc98   2024-08-25 11:45:00
看啥评价?供不应求,有就要抢了
作者: tabrisPTT   2024-08-25 11:49:00
买不起北部房子的新人可以考虑
作者: sernidle (SunChen)   2024-08-25 11:58:00
英伦亚湾没这么不堪 但要卖高价不可能
作者: erowii (保保)   2024-08-25 12:04:00
企业来高雄的目的是因为低薪..
作者: jeseph79 (CHL)   2024-08-25 12:05:00
josephxg脑袋不知道有没在,要房价降温要人口减压的也是台北,资源分配就是解答。况且他妈现在也还是资源最多,到底在叫什么叫?贪喔?
作者: leocat (随风飘逝的小花)   2024-08-25 12:07:00
前金爱河的兴富发新案,早就开到6了,现在不知道要喷到哪边去。最近亚湾外国人超多的,路上随便到处都是
作者: Sonas (起点)   2024-08-25 12:12:00
谢谢楼上实况分享XDDD
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2024-08-25 12:12:00
印度人准备好了 赞
作者: cherrybabe   2024-08-25 12:52:00
星玥湾旁就是大庙、对面一堆民宿都+9在光顾,要确欸,刚需该买则买,地点可以,相对环境有抗性,可去看对面永丰银的宝成或联上ihome
作者: SFC66 (SFC66)   2024-08-25 12:56:00
跟台积电工厂比,人数差太多
作者: doggy1234567 (7654321)   2024-08-25 12:59:00
要买英伦亚湾2还不如买保泰一品
作者: yang1026   2024-08-25 13:15:00
要不要先看高雄软科薪水才多少 笑死
作者: DA3921999 (无尾熊变形虫)   2024-08-25 13:18:00
毛胚屋、预售屋战士,集合了!
作者: a0942129k (蓝蓝)   2024-08-25 14:31:00
C大都讲了 正港亚湾 中山路以西 三多路以南 凯旋路以北 英伦亚湾那什么野鸡地方
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-08-25 14:44:00
总算是来了一个有用的东西只是这样要办公室要放哪?
作者: leonidass (Leonidas)   2024-08-25 14:51:00
高软仅剩的空间吧 没记错的话
作者: kkjjrtlym   2024-08-25 14:53:00
政策红利要分析啥 随便买都赚钱好吗
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-08-25 15:00:00
最好是市政府提供一块地,让AMD自建研发部门我记得亚湾市政府很多土地,而且容积都很高
作者: f771208 (f771208)   2024-08-25 15:51:00
要地很简单,中油台电台糖,几乎有地,讲一下而已,不难
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-08-25 16:32:00
市政府自己拨地,不要去跟国营事业讨他们会叽叽歪歪,一堆毛很不方便
作者: Petersen (逊咖)   2024-08-25 16:38:00
AMD研发薪水应该是比FAB里面的多很多
作者: boing   2024-08-25 17:40:00
英伦亚湾还不如加油站旁的Elite101,周边素质差多了只是一堆人嫌英伦亚湾的地点,但人家确实一直都卖的很快
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2024-08-25 20:13:00
英伦亚湾单纯就便宜, 只是它的亚湾真的很广
作者: shun2249 (shun)   2024-08-26 01:20:00
要看亚湾就要去看大坪数的,the one 定潮一坪都45以内
作者: nyybos8812 (Tingwei0310xD)   2024-08-26 09:40:00
天龙仔气炸XD
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-08-26 18:19:00
喷爆

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