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内文：
超微50亿研发中心“落脚亚湾区”　房仲曝：外地买家已杀到
2024/08/24 10:54
经济部曾于21日宣布，美国知名芯片制造商超微（AMD）表示
将在高雄亚湾区、台南沙仑科学城设立价值50亿的研发中心。
消息曝光后，直觉让人联想到南台湾的房地产市场出现大幅提升的可能，
而当地的房仲也表示，其实外地人早已开始大肆购买，自己单是今年就做了600万的业绩。
根据媒体报导指出，其实早在超微宣布之前，鸿海已于6月宣布与辉达（Nvidia）合作，
计划在高雄软件园区建立一个先进的算力中心。
这个中心将以超级芯片GB200服务器为核心，预计在2026年完工。
而这些科技巨头的进驻，无疑为高雄亚湾区的发展带来了多重利多。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东刘沛缇表示，
超微的进驻可能会带来数百到上千名高级工程师，虽然目前没有新建厂房的计划，
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但可能会先租用空间再进行进一步布局。
刘沛缇认为，这样的产业进驻有望带来磁吸效应，进一步推动当地房地产市场的发展。
刘沛缇也提到，最近已经有不少来自外县市的买家进入市场，
甚至有些自住客户也是外地人。当中有些客户原本住在北部，
因为工作调动而来到亚湾买房，这也反映出“大家都往南部布局”的趋势。
也因为这些原因，刘沛缇的业绩也相当亮眼，今年至今已达600万元，
而且成交的客户都没有遇到贷款问题。
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至于房价部分，刘沛缇解释，目前高雄亚湾10年内的新古屋单价在每坪35到45万元之间，
而随着区域内可用土地越来越少，建商的成本增加，未来推案的单价可能会进一步上升，
未来房价有可能上涨到每坪50万元。
高雄市代销公会理事长谢哲耀也表示，过去科技大厂多集中在北高雄，
如今鸿海、辉达和超微等公司选择落脚亚湾，有助于实现南北高雄的平衡发展。
谢哲耀也提到，目前亚湾区的新案较少，最快可能在10到11月会有新案推出，
预计开价约每坪50万元。
他也透露，包括三地建设、兴富发、国扬建设等多家建商都在该地区持有土地，
预计未来10年内会陆续开发，使得该区域逐渐热闹起来。
但房价的未来走势，还是要视就业机会的创造而定。
心得：
哇！三立新闻台告诉大家"外地买家已经杀到"囉~！
不知道住在高雄亚湾的各位乡民是不是感觉到房价喷不停？
不过最后一段新闻内容怎么感觉自信心突然保留的样子XD
我是觉得以后高雄会变成科技游牧民族聚落才对，假日台北市，放牧高雄市LOL

台积电周遭之前涨多少，超微周遭就应该涨更高才合理，蛋黄市中心又是国际大厂高薪行业，房价不可能低左营高铁靠台积电涨到目前6字头，亚湾就至少要补涨到7字头才合理

两边人数懒觉比鸡腿

新案如果敢开价每坪5字头，肯定是抢翻秒杀

AMD一个中心大概是一个FAB的1/3吧

南北平衡很难，你找100个人来问他想在北部还是南部工作就知道AMD如果真的是研发中心，人数通常也不会多到哪

北南高平衡文

AMD又不是没人待过，薪水没比轮班轮到爆的GGer差多少前年买英伦亚湾1的薛爆了，印象中均价25

研发中心才几人 完全跟晶圆厂不能比啊

人数是够啦，总比运算中心好。重点是趋势

幸政府砸这么多钱，若没砸钱，高雄可惨爆

研发中心要50亿？办公室有那么贵？

英伦亚湾应该算草衙 周边小环境不敢恭维

英伦亚湾连梦时代都不算 留着当传家宝

这篇其实告诉你，亚湾那边现在还没50万，大约40附近，还不赶紧抢购～难道大家喜欢买50

草衙也算亚湾喔？以为凯旋路以北才是，现在到处都亚湾XDD

不在凯旋以北新光以南的，不要蹭。

都搬到南部了，你以为公司做慈善，薪资会开的跟台北一样高吗？更别说跟经济部签的合约是要引进外国人进来，而且要20-50%的比例，所谓外国人，你认为是欧美还是印度机率高，如果是后者，你觉得AMD依旧开高薪？ 当然你要说比南部其他公司薪资高也可以 或是你要讲北部仔崩溃也行 嗯你讲的都对

暖市穷仔嘻嘻

能炒房就好，实际就业人口少也没差

好崩 笑死

楼上说到重点了 政府要来炒南部房

400坪网咖

可能高软里面租一间当办公室交差 鸿海都这样 AMD知道

一坪35万 做600万业绩的意思是卖了一间小套房而已吗？

未来就业重镇都在南部 真的利多连连

36楼不要来搞笑，600万业绩指服务费

高雄就是低端

上千名工程师… 哪来的人?

北部人继续支持某党就是让某党把资源都放南部

高软其实现在快满了

买起来，我说的是新闻

北部人不知道英伦非亚湾，听久了也是变亚湾那个发电厂也快迁了，又会多大一块地

GG是工厂 人数多 AMD太多

英伦亚湾旁边垃圾车！草衙环境这么差！蹭太大了吧！

四五年前买亚湾区的乡民 15年以下外加1p不到25万的物件都是礼物

亚湾一级棒

前金新兴苓雅跟31期以北的前镇 通通得起飞

前金新建案一坪迈向7开头，明年中后迈向8开头，好扑好

这就是真的借高利贷集团都赚的 AMD年薪300起跳 低端房仲买来卖给IC design工程师 复制竹科经验

高雄发大财

英伦亚湾那地点你贴钱卖我我都不要......小港草衙一带长期是高雄房价凹陷区不是没有道理的 连投资客都不买单的地方

宝佳的星玥湾不知道有没有人去看过，评价如何？

看啥评价？供不应求，有就要抢了

买不起北部房子的新人可以考虑

英伦亚湾没这么不堪 但要卖高价不可能

企业来高雄的目的是因为低薪..

josephxg脑袋不知道有没在，要房价降温要人口减压的也是台北，资源分配就是解答。况且他妈现在也还是资源最多，到底在叫什么叫？贪喔？

前金爱河的兴富发新案，早就开到6了，现在不知道要喷到哪边去。最近亚湾外国人超多的，路上随便到处都是

谢谢楼上实况分享XDDD

印度人准备好了 赞

星玥湾旁就是大庙、对面一堆民宿都+9在光顾，要确欸，刚需该买则买，地点可以，相对环境有抗性，可去看对面永丰银的宝成或联上ihome

跟台积电工厂比，人数差太多

要买英伦亚湾2还不如买保泰一品

要不要先看高雄软科薪水才多少 笑死

毛胚屋、预售屋战士，集合了！

C大都讲了 正港亚湾 中山路以西 三多路以南 凯旋路以北 英伦亚湾那什么野鸡地方

总算是来了一个有用的东西只是这样要办公室要放哪？

高软仅剩的空间吧 没记错的话

政策红利要分析啥 随便买都赚钱好吗

最好是市政府提供一块地，让AMD自建研发部门我记得亚湾市政府很多土地，而且容积都很高

要地很简单,中油台电台糖,几乎有地,讲一下而已,不难

市政府自己拨地，不要去跟国营事业讨他们会叽叽歪歪，一堆毛很不方便

AMD研发薪水应该是比FAB里面的多很多

英伦亚湾还不如加油站旁的Elite101，周边素质差多了只是一堆人嫌英伦亚湾的地点，但人家确实一直都卖的很快

英伦亚湾单纯就便宜, 只是它的亚湾真的很广

要看亚湾就要去看大坪数的，the one 定潮一坪都45以内

天龙仔气炸XD

喷爆