楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 20:44:34真心想请教看到各大讨论区说啥水位满会崩
水位满为何会跟下跌扯上关系？
还是我有没看到的盲点真的要崩了？
水位快满是贷不到款没错
但贷不到款不代表人就会不想买房耶
这就好像人肚子饿，但买不到东西吃
肚子只是继续饿，不会因此不想吃东西耶
还是会7 pu pu 不吃了不吃了？
水位满毫无疑问会造成市场变冷
但大家的需求并没有被满足，被压制的需求也只是在等待爆发而已
况且
房子卖2000万，水位满了买家贷不到款
降价卖1800？1500？
大哥，满水位2000万贷不到，就算变1500万还是一样贷不到啊
现况卖家卖2000万，买家贷不到喔买家自己想办法，降成1500万买家一样贷不到，干嘛降？
至于幻想预售屋因为贷不到要违约就更好笑了，真的真的穷途末路3%甚至4%签下去，等水位松了再转贷就好了
还需要到签高利贷？愿意签4%一堆银行慢慢挑了啦，转贷前才多缴一、两年的高利息，不痛不痒的，需要少赚200万求脱手？多缴的利息不知道有没有多10万
哈哈哈哈哈哈
作者: mow1982 2024-08-24 20:48:00
租客抢不到房贷，房东安心涨租
作者:
Djuda (死亡)
2024-08-24 20:53:00闲聊不是这样用的 给你一点时间自删股版也没有发文来闲聊这么随便
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-24 20:55:00看不懂这样发文是有什么问题 楼上可以示范发一篇
作者:
antis (I miss you)
2024-08-24 20:55:00正解
作者:
Djuda (死亡)
2024-08-24 20:56:00靠北 我以为是股版 走错
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-24 20:56:00不用说崩 我是连短期回档的条件都没看到
作者:
Djuda (死亡)
2024-08-24 20:57:00巡版 巡到疯了
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 21:00:00我这篇有一个地方说错，签4%利息真的会多缴超过10万
作者:
tumusi (成成)
2024-08-24 21:03:00搞得我现金满手，现在想放高利贷
其实这些人就只是想找个理由扯而已没看到6月那波信用管制他们也出来吵吗
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-24 21:05:00那些鲁空 整天空空
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-08-24 21:16:00菜鸡还在吹口哨壮胆
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-24 21:23:00
可怜
作者:
diiiib (cc)
2024-08-24 21:26:00版主的压力484有点太大了点
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-24 21:37:00等到水位纾解 潜在买家会疯狂抢购抢额度 深怕水位又紧张到时候就是爆喷到宇宙去了
作者:
fishzxzx (fishzxzx)
2024-08-24 21:47:00任何金融活动流动性出现问题，那就可能会有意想不到的事情发生
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 21:53:00确实是需要话题降温，所以觉得趁现在可以慢慢挑心仪物件是好时机不用FOMO，是怕一些有打算买的被洗到还真的打算等崩再进场，会被那些菜鸡到处宣传没逻辑的观念害死
作者: raymond501 (坂道员) 2024-08-24 21:55:00
台湾人多数收入就这样，要怎么抄捷径买
投资之路就是这样，兵无常势天气太热的时候总会有雷阵雨
只剩自备多的人能买当然会降，还是你以为每个人都能随便生出3成以上的自备
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 22:35:00笑死人的逻辑，等到买的人变少水位就宽松了啦？拜托梳理一下逻辑再来论述好吗真的是一堆菜鸡都没认真思考过
作者:
cblade (cblade)
2024-08-24 22:37:00水未满=房市太热=想买的人太多=需求高水位
逻辑有问题，水位满调到4%、5%还是满，到10%就贷的到？别傻了吧
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-24 22:54:00
股板板主是看气氛太严肃 出来娱乐一下 放松大家心情XD
作者:
cblade (cblade)
2024-08-24 22:59:00你要能议价5% 10%，市场要先冷却才有机会，七月数据热爆等八月的看看..
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 23:00:00上面又一个来不懂装懂的，你真以为现在是每间30%满啊？银行是快满了内控不收件，开始挑客人，你愿意签4%不就优先贷给你，你当银行是大便都已经探出头了才要进厕所脱裤子是不是
不会崩 但是看到极限炒房仔违约就很开心看他们会不会去找ceca算帐
我一直想看到血流成河，但每个都不了了之阿，好无聊每个最后都没违约阿，真的是
需求是会随着利息高低变化的 现在资金紧缩 利息走高的趋势很自然的会压抑需求 只是这个压抑的力道有多大没人知道 与其说房价会跌 不如说房价的增速会下降比较合理
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 23:45:00有房子的哪会急需求只有被满足才会消失，这意味着被暂缓的需求会在水位松时全部涌现
空仔正在爽个几天，你不要这样XD他们苦闷好几年了，好不容易几天何必呢
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 23:56:00等空仔用逻辑和理论说服我是真的崩，结果只等到自慰和急了的废话，真不知道是谁在自慰XD
作者:
dcdc (redflag)
2024-08-25 00:12:00贷1500万，2年多缴的利息有60万喔...
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 00:15:00我原本赚500少赚变440可以吗？不过60是分给银行赚的喔，卖还是卖一样价格ㄏㄏ老婆吵着要买的时候记得乖乖吞
作者:
fish005 (Fish)
2024-08-25 02:35:00就问杠杆投资的3%能撑多久？学理上需求减少就表示价格守不住。没有便宜资金是要怎么投资啦
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-25 06:19:00
就取得资金不容易，上不去不是盘整就是下去，若景气下滑就更可怕了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-08-25 06:42:00等水位松了？你不知道这年代大家都宽限期开好开满不还本钱的吗？？？况且还有股市在抢资金，ETF卖到翻过去
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-25 06:54:00因为有人杠杆开太大，撑不下去，可以让有现金的人乱喊价啊，不然真的有跳楼潮搂
作者:
Xyla (1394障碍)
2024-08-25 07:52:00你的逻辑有问题
作者: mow1982 2024-08-25 08:48:00
取得资金不容易=太多人买了搬光光
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-08-25 09:13:00看来你比较怕
这波房价炒高是因为新青安40年5年宽限，让本来买不起硬上，限贷下去这些人又退回去，买的人肯定会变少需求就降低了，房子流动性肯定变差，一种情形两种解释
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 09:56:00我再讲一遍，降下去买家贷不到，请给我降价的理由需求只有被满足才会下降，“暂时不买”不是没需求，他需求还是在，等到可以买时这些需求会随时出来，他们又没有被满足，哪里来的消失？
作者:
webb1 (TakeMeOutToTheBallGame)
2024-08-25 10:09:00逻辑正确推一个
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 10:11:00我认同流动性变差，我文章就讲了房市一定变冷，但降价可以刺激房市吗？不行，因为变冷的原因是水位满导致流动性问题，你要刺激房市，必须要解决水位满的问题，降价对降水位又没帮助，干嘛做白工？
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-25 10:12:00可是供给越来越多啊预售屋完工，但买家贷不到钱就是呆帐啊，就跟老鼠会一样，找不到下家，结果家里屯了一堆货，你能怎么办
楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 10:34:00现在卖不掉的原因是贷不到款，不是东西太贵，东西太贵你降价可以刺激市场，啊贷不到款降价还是贷不到等于做白工，是要逼出现金买房的族群？这种族群是少数特例有讨论的必要吗？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-25 12:00:00对啊 囤房税继续打假球就是这样
急卖得会降没错啊，因为现金不足的买家被筛掉了但预售应该会继续冲高
作者: GALA256 (我是新手) 2024-08-25 13:27:00
投资客大多开杠杆，资金的流动性很重要，如果发现下一手因为贷款下不来无法买房，会有很大的流动性风险，杠杆开太大无法全额买的，很可能就会…