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预售市场大爆发 上半年总销额已超越去年全年8成
2024/08/23 10:14文/记者朱语荞
随着今年台湾经济表现亮眼，带动房市交易热络，预售市场表现也屡创纪录。业者比较
2021年至2024年迄今预售屋成交件数和总销金额的房市表现，2024上半年预售住宅的成交
件数高达74,866件、总销金额1.3兆。数据显示，光是2024年上半年预售交易件数和总销
金额，就已经达到去年2023全年的75.3%和83.7%。
若与2021年和2022年的预售市场全年数据做比较，2024上半年的预售表现也分别达到2021
年成交件数的80.7%、总销金额的103.7%；2022年成交件数的96.5%、总销金额的113.5%。
2024年光是半年的总销金额，就已经超越2021年和2022年的全年表现，显示今年预售市场
的火热程度非同一般。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，2021年因新冠疫情促动全球展开量化宽松政策、再加
上台湾疫情控制相对得宜，涌入的资金潮为台湾预售市场创造一波盛况。而这波荣景一直
延续到2022上半年，直到下半年才逐渐趋缓。
2023年第一季预售市场亦处于相对低档，但随着《平均地权条例》新法上路前的上车潮、
以及台湾经济表现转趋稳健，自2023年第二季开始，预售房市转趋热络，2023年最后一季
月月皆有破万件的交易量。整体而言，2021至2023年的预售市场虽有起伏，但表现仍属杰
出。
不过，2024年的预售表现却又更加突出。民众购屋信心大增，带动预售屋房市更加畅旺。
2024上半年除了2月因农历年假使预售市场交易量下滑外，其余月份交易量月月破万件，5
月单月交易量更高达1万5千余件，突破历史纪录，预估下半年国内经济若保持稳健、低利
环境持续、地缘政治稳定、亦无激进的打炒房政策的情况下，全年预售市场表现超越去年
的机会相当大。
心得：
新青安帮忙地产点火，
现在一发不可收拾，
就算央行想降温也难，
房地产市场已经掌控台湾经济，
全台湾资金大量涌入房地产，
台湾只能迈向跟中国一样的路，
不断吵下去。

预售才是油桶，新青安不过是导火线

上半年爆发 就不用幻想明后年水位会降了 早点习惯3%利率吧后面还有一狗票交屋潮

去年大盘多少今年多少

垃圾塔绿班炒房党

厉害乖乖吃3% 利息，深深压榨人民生活水平，反正死的是民众，跟政府毫无关系，即使市政府一手搞出来的青安，这政府真的演的很恶心啊

火山式喷出

中国经济跟台湾能比？？

现在真的很夸张...

完美风暴

3%利息讲的好像30%....车贷都快3%信贷随便没抵押都6-12%怎么没人有意见?3%就压榨XD你是甘蔗还是人?榨汁的吗？真的觉得压榨当初不好吗？当游民不好吗？防火 窃盗 制造脏乱送到派出所还要请他吃便当呢…而且地检署还不会收押，因为不可能逃亡 虽然居无定所，其实都在政府机构监视器下住

好了啦 你车买千万喔

你不买我不买，明天开始降300