楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 00:39:13这波央行打房可以说是近年来动作最大的一次,尽管房价过高没错,
问题如果房地产被打下去,会影响银行授信,内需景气,乃至地方财政(卖地与收税)
到后来不用那些财团嘴,地方政府就会跳出来说打房害他们财政困难,难以施政,
进一步再以选举与选票为借口跟中央呛声,你们觉得到最后政策大转弯轻放收场机率高吗?
看威廉赖头多铁啊 老实说真的有这次不一样的感觉大家好自为之吧 我是只有一房自住族 就…也不能怎样
作者:
jl40 (jl)
2024-08-24 00:44:00我不指望央行 只指望股市崩盘
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-08-24 00:47:00
保证100% 执政者没种发生金融事件 若你是官员你敢吗?
候选人不会跟自己的票过不去的，硬e04下去没好处啦
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:49:00我觉得这要看情况 如果预售被订满满那限贷没什么问题 正好趁机降杠杆帮国银压低风险
利率 开办费往上 成数 宽限期往下 直接打击需求端
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:50:00央行还是要看整体供需状况就如zouel大说的
物件也会很挑地点跟屋龄等等 中古市场会缩预售就要大建商 一样地点要好 还款能力要强小建商 地点怪怪的预售最好别乱进场
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:54:00现在比较尴尬在首购那边首购贷不到 问题太大
整体价格应该会掉一些 尤其是壳区 但若卖方资力足能撑著 幅度会更小 反过来若极限杠杆仔太多 会满惨的
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:57:00预售需求还继续旺的话那…2户以上 请节哀
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:58:00贷不到钱钱了
央行有说无自住首购不能挡啊 但又要限各银行不动产放款集中度 这就互相矛盾 除非之后把这类当例外排除
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:59:00对 我也很怀疑怎么排除首购
不然要怎么办 尤其公股行库有政策执行的角色在 是要叫大家人格分裂吗
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 01:01:00这时候就会变成 2户以上利率比较赚首购贷款利率低同样额度银行一定会想赚多一点利率
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:01:00不负责任猜测 明年降息 所以先提早限贷
自住首购还不能乱加利率 被客诉的话金管会也要参一脚 公股现在是同时被央行财政部金管会三方盯 银行真的不好做啊…这一点都不是一件好笑的事
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 01:05:00接下来只有以下几种可能：放宽30%、砍宽限、2和3户以上限贷、砍新青安（基本上不可能 ）
作者:
Skydier (噫！)
2024-08-24 01:06:00选完就会了
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:08:00全国第二户以上 利率2.8+ 限贷5成
主要是银行被严控不动产放款集中度，即使买方愿意出到利率4%，银行没有额度还是不能放，最简单的方式应该是去拉非新青安的首购利率，前提是首购不会被算在这边的不动产放款里面，看央行要不要帮这族群解套
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 01:11:001990年过度打房就差点引发本土金融风暴
作者: yeeily (0.0) 2024-08-24 01:11:00
不可能，绝对不可能！套句曹操说的话！XDD
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 01:12:00当时还让股市大跌80%
作者:
jl40 (jl)
2024-08-24 01:19:00太久没大场面 都忘了居安思危 来个大场面吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-24 01:21:00怎么可能 现在是赖皮党政欸
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:22:00注意新青安的申办量 如果出现明显下滑就是讯号了 嘻嘻
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 01:26:00我是用预售屋买气来看如果2户5成 3户以上3成还能被签光 那加大信用管制有何不可
这次很难吧 热到太夸张了 除非你改法律 一线人员应该很明显能感受到买方缩手了 不过还不错 一直想买的社区一年没释出 上礼拜一次五间丢出来卖 不知道什么意思
作者:
UKaiBro (KKKKKKKK)
2024-08-24 01:32:00简单啊 把新青安特别独立移出来72-2 就通通解套了阿XD
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:37:00是的 新青安会独立出来 所以当这档燃料烧不上去时 就得开始放水了
作者:
onekoni (x86)
2024-08-24 01:48:00以后房价跌但不给贷款 要买请拿5成自备 看买房会不会轻松ccc
作者:
liao18 (1)
2024-08-24 01:48:00哪次不是？赶快上车！
存款一直在新增，也就是随时都会新增可以放贷的额度，但就优先给名下无房首购而已
作者:
newuser (newuser)
2024-08-24 01:55:00可以借镜对岸 习近平发现出手太重时 已经来不及了
新青安独立出来想太多，内政部都说过不再加码了而且要修72-2，你看立法院有可能吗
你以为手抬起来是要打建商一巴掌 其实没有 是要互相握个手
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-08-24 02:18:00违约了不起拿违约金，房子明年还能再卖；限贷则能表现控制房市决心，你觉得何时放下？
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 02:33:00一堆存了好久才弄出一间预售头款的，现在被搞到要违约，真的会崩溃欸=_=，而且现在交屋潮…如果再不推出配套，例如金管会函示新青安移出72-2（但只保障到12/31）之类的落日条款的话，搞不好这波真的有人得跳…另一说，如果预售违约的人都走上民事庭、调解委员会一途，这人数很可观欸@_@，总之这趟没有给落日帮忙撑到美国降息台币回流的话，感觉不太妙啊…
作者:
BearJW ( )
2024-08-24 02:49:00财政部为了选举提出的新青安 下次要给甜头会是2028选前央行为了总体经济好 一定是不会去顾忌太多只能说前几年预售买在起涨点 现在被搞到限贷要违约的倒楣建商一手收违约金 一边收回房子在今年的价格卖 双赚
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-08-24 03:07:00
新青安会移出72-2吧 这波民怨很高喔 功德要扛吗？
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 03:19:00是否移除72-2按照法令是要银行法的主管机关就是金管会认定的才行（解释有误请纠正），现在就看主管机关要不要扛落日大旗了。
作者:
paulgao (paulgao)
2024-08-24 03:21:00民进党最在意的就是票了政策多烂都没关系，但票一定要顾有房子的人比较多，当然就要被照顾
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 03:21:00目前最佳解就是72-2第一项第一款先拆炸弹，再用第二项限缩期程或是相关贷款内容，撑到台币回流，就大家可以回家了，打炒房打到了，民众也解套了乖了。
作者: yeeily (0.0) 2024-08-24 03:32:00
怕是来不及，缓不济急
作者: Brioni 2024-08-24 03:39:00
这次又不是要打房…只是银行风险警戒最佳解就是新青安落日之后全面逐步调降杠杆
作者: k798976869 (kk) 2024-08-24 03:46:00
高啊 哪次不是假打
作者: zero7810 (aa) 2024-08-24 04:26:00
简单说拖到选举前 还活着就赢了
作者: zero7810 (aa) 2024-08-24 04:27:00
现在时间点问题 被打死也没人帮很正常 只能说多少钱做多少事
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 04:27:00台币升值会增加72-2额度？想太多了吧
作者: zero7810 (aa) 2024-08-24 04:28:00
寿险还能出来救很良心惹72-2就不可能动别幻想了
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 04:28:00关键还是在台币总供给和利率上一般换汇又不影响货币总供给量市场上假设只有你拥有32台币和我的1美金在1:32互相交换这过程又不会造出更多台币就算1:30换 还是总共32台币在72-2固定30%想要有贷款额度升息、拔宽限、降贷款成数只有这三种可以选
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-08-24 05:12:00每次都一样
赖清德当年跟李全教对干就知道他性格了，比李全教靠山更硬的有几个？
作者:
wakaura (浦)
2024-08-24 05:53:00你是不是卖不掉急了
作者: brunchbug 2024-08-24 06:07:00
首购哪有贷不到 只是要多等一下下
作者:
ray05916 (小弟弟你好)
2024-08-24 06:08:00赖头真的很铁连自己人都清，不要不信邪
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-24 06:13:00可能性高 但是我希望不要 最好取消新青安宽限期并提高房贷利率到美国的水准
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2024-08-24 06:20:00
如果打房是赖的意思 不用质疑他铁头够不够铁
首购不是都说优先了，第二户以上才碰钉子，不懂为什么会有民怨？
作者:
tist (杂草)
2024-08-24 06:38:00看戏，反正跳楼的不是我
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-24 06:38:00不就为了不发生金融事件才打房的吗，现在不先打以后银行更好惨
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 06:40:00要不要讲一下怎么轻放？
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-08-24 06:41:00100%啊 根本没要打 来吓吓人而已 房价准备继续喷了
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-24 06:50:002030年前都难
作者: jessicaabc98 2024-08-24 07:04:00
百分之百
作者: raymond501 (坂道员) 2024-08-24 07:11:00
轻放好处在那，过半不满搞房价
赖这次玩真的 储君和师傅都被清掉 2028他没对手了都要降低放款总量 后面要惨了
作者:
kkmmking (炉石想上传说阿!)
2024-08-24 07:18:00谁敢不轻放，经济崩盘人民跳楼哪个政党敢做
作者: twin2 (猫熊) 2024-08-24 07:20:00
一堆房虫想跟赖对干，挑天台记得挑没行人的地方
作者:
all035 (在看也没几年)
2024-08-24 07:20:00天条就在那 现在就是要杀二房以上手头不够贷款的叫你退场说错 是不要让手头没钱要二房以上贷款再进场
作者: iiqwer (hello) 2024-08-24 07:25:00
每次都这样吧 然后再推出个炒房政策 续喷
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-24 07:44:00蔡房虫王不是总统了，各位真的不要跟威廉对干，输的一定不是他
作者:
cue (感恩)
2024-08-24 07:45:00不会有事
作者: linrebecca 2024-08-24 08:01:00
我要是放款会想做二户贷款的，利率高实力厚，为什么要做首购的？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-24 08:07:00
想太多，现在炒高的都预售屋
作者:
deiform (laruku)
2024-08-24 08:07:00阿就72-2是要怎么放款给第2户
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 08:18:002026的地方选举是重点，假如执政党因为打房选得一败涂地，纳闷打房政策势必会大转弯
作者:
tihs104 (shit)
2024-08-24 08:26:00水库没水，你是要下雨还是减少喝水
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2024-08-24 08:32:00越打越涨 投资客喜迎限贷打房
作者:
all035 (在看也没几年)
2024-08-24 08:32:002022 县市长就输到剩5个 南部一样绿地 2026怎么更惨
作者: hectorwei 2024-08-24 08:33:00
打房不可能啦！建商正拿着棍棒站在政府背后监督著
作者: ilovebig99 (云嘉男征伴侣) 2024-08-24 08:35:00
人家不是在打房，你重点放错了，是银行水位及风险愈来愈高的问题
作者: linrebecca 2024-08-24 08:37:00
建商应该笑呵呵，这几年起涨点卖的，趁这一波回收再卖，两边赚
作者:
benting (ben)
2024-08-24 08:54:00哪一次不是这样， 就说这波过去继续快买，毕竟之后会继续涨
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-08-24 08:55:00这波根本就不叫打房 单纯就是房价冲太快导致水位满没钱借
作者:
illidan7 (mind set)
2024-08-24 09:12:00换总统没事了
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-24 09:15:00现在爆掉比下次总统大选前爆发好啊，当然是现在先打，三年后再做多
作者:
testutw (末撤)
2024-08-24 09:18:00反了吧 就是地方选举爆掉才要打房 不然2026要输光了
作者: saes0001 2024-08-24 09:19:00
就跟妳说只会涨了 还学不会
作者:
AirLee (不屑鸡鸡队)
2024-08-24 09:20:00利率没上4% 没事啦
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-08-24 09:26:00这次有在打房？ 升息？囤房税？ 实价课税？ 去宽限？ 自住投资需求还是很多啊！
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 09:29:00银行好可怜，欠债还钱被讲成打房
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 09:33:00当然有差啊 现在就是刚需对决 薪资不高 首购外流的 你看谁还买房 最近有跑贷款的 大概都吓到 赖政府玩真的
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-24 09:34:00建商他阿爸一定会跪
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 09:34:00连农会都满了 我看年底要一波卖股救房现在除首购 其他只会越来越难贷 越来越难等
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 09:37:00有高举过？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 09:37:00现在银行是直接回你不贷 可以贷的条件也不好
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 09:38:00现在状况是放款太多顶到肺了，不是打房这么单纯
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 09:39:00首购银行不能不给贷 第二户吃屎吧 年底一定3%以上第二间下砍四成 利率给你3% 你还会买吗现代还会引发递延还款 想办法拖 还回去就借不出来
作者: Monkey0955 2024-08-24 09:44:00
这波根本不是打房，是炒房炒到临界点了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 09:45:00年底你就会看到贷款排三个月 然后跟你说不给贷开办费一万来挡人流
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-08-24 09:47:00先蹲后跳
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 09:51:00某楼水库限水前，都会先叫你装水桶好吗XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 09:53:00光这周就多少银行农会被扫光 当然有可能是被重复申贷 卡住资源 总之现在你个体户非首购 跟弃婴差不多妳各位要交屋的非首购 最好先筹一下钱 银可以不给贷
作者:
tndh (Nick )
2024-08-24 09:56:00超过100趴
作者:
aibor (小红)
2024-08-24 09:58:00不是高举轻放的问题！是贫富差距莫名的被拉大了～还看不懂的我也没办法了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-24 10:00:00金融=房市,当然要保...讲金融是好听啦...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 10:00:00你可以跟赖清德对赌看看 大不了卖屋赔违约金或全现金
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 10:03:00如果再不落日条款去解决水位问题，真的可能太慢了，民怨应该会拉起来。 要因应降息年最好的办法就是新青安申办并且函示不卡72-2到12/31，要上快上，不上关门了，然后让官股银行慢慢消化，非首购的救不了了=_=
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 10:06:00赖过去就是没在看你民怨 而且已经跟你讲死非首购 首购没事一定贷得到 第二户 换屋 抱歉没现金不要买政府很乐见多屋族爆违约 反正你还有钱嘛 谁怕谁
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-24 10:09:00是一定高举轻放，没有第二种可能，根本不必讨论
作者:
aibor (小红)
2024-08-24 10:09:00赶紧取消新青安啦！这才是重点
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 10:11:00政令推行不管开始还是结束都会有公告跟落日，现在确实是做落日的好时机。
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 10:17:00赖还要选2028.他也会做拿捏.何况2028对上的有可能是炒房市长
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-08-24 10:17:00赖想做的其实很硬欸 你看他那时候不进议会
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 10:19:00卢妈,卢妈做事能力不怎么样,她厉害的地方是搞定既得利益者的力挺,偏偏台中经过多年来的大规模重划与炒地皮创造的既得利益者就不知多少,卢讨好他们换来了2028接班梯队
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 10:23:00你当然可以对赌 做好备案就好 我是超怕啦 我这周打三家
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 10:23:00赖再强势也会怕掉满意度与选票,他也不会真的硬干
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 10:24:00银行全拒绝 不然就是要先排两周才能问下周台银 土银就会叫你排队一个月了 这周就陆续叫排队
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 10:26:00XDD，确实别对赌，现在如果政策给阶梯，让换屋族落日8成/以及首购青安能够到12/31前平安下庄，真的就是赖总统德政了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-24 10:28:00卢不是赖的对手 猴猴都选输了 南台湾蓝完全不是对手卢讲白了 也只有你台中 了不起中部 其他别想蓝最多只能赢区域性 跨区域票就掉下去 根本没胜算更何况浊水溪以南超大输 你北中小赢 几根毛没用
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-24 10:39:00为什么大家都认为赖清德态度是打房，新青安是他的政策欸，应该是空空不要质疑赖炒房的决心吧
作者: jumilin927 2024-08-24 10:59:00
高压压热度而已 本来就不是要打房
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-08-24 11:11:00赖是想做的就硬阿，看他台南房屋税搞到自己人全部反对一样调高
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 11:11:00很难说，卢如果跟赖一对一，会是拉锯战，还有老台中人对于房涨多认为理所当然，他们认为台中长期爹不疼娘不爱，靠重划卖地挣钱建设才有今天
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-08-24 11:12:00他如果觉得目前很好就不会缩的
作者:
Malchut (Malchut)
2024-08-24 11:18:00这波根本不是打房，你想多了
作者: tctv2002 2024-08-24 11:25:00
有打吗？
作者: Catdatfat (虎斑万岁) 2024-08-24 12:21:00
半导体衰退 就会跌了
作者: wayne490 (老爷) 2024-08-24 12:44:00
哪次不是越打越高,根本没有配套措施,烂死,呵
作者: erisonli (kerker) 2024-08-24 13:20:00
房子只涨不跌的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-24 13:23:00赖清德一直打蔡英文人马跟政策
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-08-24 13:55:00
讲赖在打房真的笑死 什么政策都没出也叫打房?市场自己炒太凶到72-2爆掉 竟然说不放宽就是打房??
作者:
afanlay (dennis)
2024-08-24 14:26:00做做样子，越打越高
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-08-24 14:41:00
打吗？，不如说到顶了，法律上的…..
作者:
jump2j (Lockel)
2024-08-24 15:21:00国外又不是没有案例，日本、中国都是打到经济崩盘
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-24 16:27:00
你如果看好房市多的话我比较信啦卢凭什么跟赖打,选前照三餐抹黑就饱了啦而且现在地方选举跟总统大选根本两件事
作者:
r10896 (沐熙)
2024-08-24 16:36:00100% 除非不想选了XDDD
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-08-24 16:57:00利率连五趴都没跟我说打房
作者:
BearJW ( )
2024-08-24 17:10:00新青安不用取消 排三个月到半年有额度再拨款就好 谁受得了
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-24 20:08:00没选举它打房根本没差 四年后大家都忘了
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-08-24 20:20:00
浮木
作者:
Csir (张胖胖)
2024-08-24 23:22:00权贵自己手上一堆房子会让房价跌?傻B