Re: [闲聊] 持有多屋者为什么叫房虫

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-23 23:22:36
https://youtu.be/_LGD9pkoId0?feature=shared
https://p.dw.com/p/4bV0d?maca=zh-hant-EMail-sharing
米莱则在演讲的最后高调称赞企业家和资本家,表示:“你们才是这个故事中真正的主角。你们应该知道,从现在开始,你们可以指望阿根廷作为无条件的盟友,”并以“自由万岁,该死的!”结束了他的演讲。
自由主义万岁
你们是英雄
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言:
: 其实房虫囤房被骂,小妹也觉得满莫名的
: 人们会反对的其实是“房价高涨”
: 但房虫囤房,跟房价涨有什么关系?
: 一来
: 房虫会把房子出租,让房屋发挥功能,租客有得租就解决了居住问题,舒缓买房需求
: 二来
: 房虫买房时,他只会在“具投资价值”的时候买进
: 再怎样买价也要“符合行情”,房虫不可能会用高于行情的价格买房
: 也因此,推动房价的,其实不是房虫
: 房虫充其量只是把“低于行情”的房子扫掉
: 真正推动房价的,其实是“自住刚需”
: 他们的买房焦虑,让他们在议价时加价疯抢,只怕买不到房
: 精打细算的房虫,根本不可能这么做
: 就小妹看来
: 其实房虫的交易行为,真正做到了“平衡供需”的功能
: 当房价下跌时,房虫买进,解决供过于求的问题,帮助“去库存”
: 当房价上涨时,房虫卖出,解决市场的住房需求
: 也就是说
: 房虫将未来的过剩需求移转到现在,将现在过剩供给移转到未来
: 房虫平稳了房价,调节价量波动,也平衡了不同时间点的供需关系
: 因此投资不动产,实际上也稳定了市场秩序,为这个社会带来贡献
: 很多鲁空认为房屋不应该是个“投资商品”、不该透过“买卖房屋”获利
: 但其实,正因为房屋具有“投资商品”的属性
: 所以才会有房地产事业,以及不断提升的住房品质与多样性
: 解决了数百万家庭的居住问题
: 也因为房屋可以交易买卖的投资投机性质
: 这更催化房地产事业的发展与改良,增进房屋的财富属性,也让你我的住房品质变的更好
: 房虫的存在,让房地产市场的流动性大幅增加,也让人更愿意买房
: 当房产市场活络、流动性佳,不仅让建商愿意把房屋越盖越好
: 屋主也会珍惜自己的房子
: 因为除了自住,更可以期盼未来能卖个好价格
: 一旦消除房屋的投资投机属性,没房虫愿意接货
: 那屋主便没动机去维护未来不再居住的房子
: 这市场将不再存在好住的房子了。
: 当房虫越少,也就是市场的交易对手越少
: 房屋的财富属性便会降低,纯消耗品的属性就会提高
: 除了会让房屋价格有巨幅波动,就像交易量冷清的股票容易大幅滑价
: 改善房屋的激励因子也会消失
: 房虫甘受千夫所指,不惜背负沉重的十字架,也只是为了让这个社会变得更好
: 下次看到房虫时
: 记得跟他们说一声:辛苦了,有你真好~
: ※ 引述《foda (啾咪)》之铭言:
: : https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg
: : 七月份的新闻,只有 1.62% 的人持有四间房
: : 市面上股票的书也比房产相关的书多
: : 买房赔钱的却比买股的少
: : 股票成功的人被称做股神
: : 买多房的被称房虫
: : 才准备要买第二间的被称小房虫
: : 为什么不叫股虫
: : 为什么不是房神
: : 股票大咖回忆的书也很多
: : 但好像很少有房地产大咖回忆录
: : 像是洛克菲勒家族都是着重在石油斗争
: : 房地产土地方面的描述就很少
作者: TsuoTsuoNi (青苔好棒棒)   2024-08-23 23:39:00
不知道嘴硬阿Q们啥时会来这篇强颜欢笑
作者: qqphor (骂你又如何)   2024-08-24 07:58:00
好讽刺
作者: SuGK (GK)   2024-08-24 09:02:00
房虫是英雄? 哈哈哈哈

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