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内文：台中Q3起七期推案热潮涌现 推升全年总销挑战6,000亿大关
台中预售屋市场买气夯，今年前七月累计推案金额高达3,354亿元、年增逾二成，创历年同
期新高，自四月至七月、单月推案金额均暴增至500亿元以上！开发商打铁趁热、第三季起
重量级大案陆续进场，尤其是七期迎来近十年最热的推案潮，包括联聚、宝辉、宝玺、国泰
、惠宇、丽晨、丰邑等品牌建商接棒推案，业界预期，台中2024年预售市场总销有机会挑战
6,000亿元的历史大关。
台中七期房仲业者表示，七期整体发展已臻完熟，房价稳定上升，若分区域来看，七期新市
政中心位居核心，第三季起包括“宝辉101 theater south”、“联聚玉衡”、“宝玺天赞
”三大豪宅新案将接棒进场；其中，基地位于秋红谷公园第一排的“联聚玉衡”，基地面积
广达1,837坪，产品规划60坪起，总销280亿元，每坪开价9字头起，高楼层单价有望挑战三
位数。
而七期南侧受惠公园绿地与明星学区多，受到家庭客的追捧；七期西侧则有完整交通路网加
持，房价相对亲民，补涨态势强，成为许多置产族积极锁定的区域，近期也出现开发商密集
布局、创价抢地。
观察七期西侧新推案，基地位于台湾大道、朝富二街口的“丽晨片片山闲”，产品规划33至
42坪，吸引年轻世代和企业二代，目前已揭露部分预售实登，均价稳站7字头；另位于朝富
二街、朝马路的“惠宇大疆”，产品规划30至55坪、二至四房，预计第三季进场，市场推估
均价将挑战8字头。
而七期西侧单是今年七月份，就有兴富发集团豪砸22亿元、购入现址为“国光客运”的651.
5坪土地，成交单价高达350万元；允将建设以高价收购黎明路二段与台湾大道三段口老透天
后，已整合约1,800坪土地，未来有机会持续整合，推案单价有望创高。
至于七期南侧，近一年包括宝辉、丽晨、国聚、亚昕等建商相继购地，盘点近期即将进场案
，如宝辉“公益路案”位于惠文中小学首排，规划纯住宅产品，尚未公开已先动工；国泰“
文心森林公园案”基地位于大墩七街、大观街口，产品规划二至三房，备受区域客关注；“
丰邑汇礼”基地位于向心路、大墩四街口，预计推出50坪左右、三至四房的宜居住宅。
心得：
今天早上华固丰汇38坪被扫光
下午听代销说曜精锐2房被订完了
然后板上一堆人说房市已进入凉菜 代销拼命call人来赏屋
？？
平行世界吗
另外照这篇新闻讲的
如果台中今年总销真的达到6000亿
代表接下来5个月的预售市场热度不会输前半年喔
空空心脏还受得了吗XD