连结：https://reurl.cc/VMDONn
内文：打炒房失灵 央行恐再下重手
六都日前公布7月买卖移转栋数，合计2.6万栋，较6月增加11%，为2014年以来同期最大量。房市亮丽，按理说业者应松一口气，但事实不然，愈来愈多人相信，9月恐迎来超大黑天鹅。
原因无它，此一数据显示央行6月祭出的两大抑制房市手段完全无效。由于央行理事普遍关心房价高涨，外界推测，9月央行第3季理监事会另出重手已箭在弦上。除了升息，扩大选择性信用管制区域也是可能选项。
央行是在6月13日举行第2季理监事会，会后央行总裁杨金龙宣布利率维持不变，但祭出第六波信用管制，针对特定地区第二户房贷从最高七成降至六成，也调升存款准备率0.25个百分点。
根据近日央行公布的第2季理监事会议纪录，当天央行理事对房市相当关心，多位理事并不反对升息，不过因央行提出新一波信用管制，且调高存准率收回资金，理事认为可带来压缩效果，一致同意央行利率策略。
央行房市新政策6月14日即实施，房屋买卖移转栋数和实际市况约有半个月落差，是否达到抑制房市效果，六都8月1日公布的7月买卖移转栋数可见端倪。
事前有不少房产业者表示，央行第六波打房政策没什么影响，六都公布的7月买卖移转栋数显示房市持续升温，相较6月，仅台南小减3%，其余都增加，台中月增26%最多，台北、新北也增加一成以上。和去年同期相比，六都平均增加33%，台中年增率多达五成， 为2014年以来同期新高。
高源不动产估价师事务所所长陈碧源表示，央行第六波信用管制没效是预料中事。一来，第六波信用管制针对第二屋，有人说会打到换屋族，但早在去年央行将第二屋贷款降至七成时，即已推出配套措施，换屋族不受影响。二来，央行先前将第二屋房贷降至七成，结果房价一路涨，再小降至六成，当然不会有太大用处。
他表示，房市要降温，最有效的就是升息。依他解读央行理监事会议纪录，理事忧心房市也同意升息，但总裁不想升，提出调升存准率方案，因此再观察看看。
陈碧源表示，最新房市数据显示央行政策没用，确实让央行在第3季理监事会升息或祭出重手机率升高。
心得：
所以9月央行会怎么做？
1.升息
2.扩大信用管制区至全台
3.降低豪宅线
4.增加存款准备率

宣布只能现金买房，股市大利多

5. 什么都不做

1应该最不可能

先放风向？媒体治国吗？

2吧

2政策走势首购低自备 多户限贷利多大概是首购不限72-2

1+2+3+4

1的话 看汇率很难 美国快降息了最多大概半码升存准 金融市场有特别热吗没有的话升这个好像没意义对症下药降杠杆就是限贷最直接

降低豪宅线。直接让追高的预售屋全部违约

拜托33333333

笑死 政府打房。一起炒的人谁在跟你打房

更正一下 我全都要 涨涨涨

取消宽限期就好

2、3都刺激 尤其3

取消新青安补助跟宽限期就够了2跟3，最后的结果就是把房子集中在有钱人手上

“选择性”政策，靠邀。双标政策又要笑死人了又是我有你没有，不逃税不藏钱的又要受伤囉

新青安宽限期取消就好了，反正是自住相信银行评估还款能力，新青安有谁还不起

央行没有5%利率不要出来让大家笑话了

2024都选完了还在妄想央行什么都不做

外围非七都垃圾区涨最多 管一下好吗

央行有种就升第二第三房的利率呀

小草们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数"贷得起才炒得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效只有"信用管制"才曾经跌价过,升息加税一点屁用都没有

再升准

要让72-2缓解下来 是控管宽限期吗?

就是知道你要打，所以要快点上车阿

豪宅线降低 到时市场就集中在1000~2000万之间了

全部管制，第二间改五成

总之 房价会再往上喷一大段

5.什么都不做，经济20年度最好房价涨理所当然

现在早就集中在1000、2000你有3000-4000的预算会难买房吗

2直接全台第二户纳入管制5成，那些看央行没有的马上吓死了

要抢的房子都是小二房

贷款成数再下修 利率加码提升总价1000万以上比照高总价住宅贷款限制

打房？然后来个新青安 升息，然后来利息补贴 这是在搞屁吗？

取消宽限期真的有可能

这一波 不就是新青安炒上去的

越打房价越高…真棒

哇哈哈哈。3 .降低豪宅线是炒房政策欸你是不是不懂我们政府一直在炒房

3+4 然后降息救通膨

骗你说房价有在降

政府打假的还有人相信喔!! 赶快买起来

5. 延长新青安 放宽水位 助涨房价

炒房族无脑套利赚钱好简单

白痴吗 限制越多只会喷越快啦 就算真的升息了 懂的就知道 房价照喷啦

下重手吓死人多买几间压压惊

一开始太软就让建商看你没了,民众已没有信心

总统大选四年后，没事的

打房跟让大家买的起房本来就是违背的事 尤其在华人社会XDDDDDDD

景气超好台美利差还很大升息最有可能啊

颗颗，开始放新闻探风向了急了

打房(x) 炒房(o)

5. 全面取消宽限期

不要再升了…

升息囉 赞啦 赖神德政

2的话那真的是越盖越小了，以后建商卖的都是饭店格局了

升息影响中小企业我觉得最不可能只剩取消宽限期，有可能吗

打了30年打了个懒叫越打越高，笑死

取消宽限期应该也是宣布后的放贷取消吧...先前放贷的能取消?这样还是解决不了 72-2 问题对照上篇新闻，央行搞不好顺势而为，来吧，反正妳银行都拉高利率了~~~~大家一起 __

唯一有效就是对首购族限贷无房的没放弃买房什么东西都没用

央行要打房 内政部扯后腿 央行怪东怪西

1,4

威廉头很铁，央行所有手段都会用上。

都没想过打炒房这么多次，房价都没下来其实其实大家就是很想买房吗

借房贷去存股套利空间快没了，房子投报率可能输利率

5

觉得在银行自主拉高房贷利率的前提下，升息机率不高以央行的尿性，有机会的是降豪宅税

有听说1应该会 跟随日本升息

不会为了打房升息，但其他因素有可能

关闭投资房贷 已放出者拉高四十个基点

很想买房跟很想炒房要分清楚欸

从转增贷下手

少装了，炒房炒地已经炒了8年

如果照版上讲的，台湾人这么有钱，那应该是拉高自备款才对

量都缩了 之后就是越来越喷==

美其名是打炒房 实则有钱人受惠 1234都只是让筹码给富人

非首购不准贷款就解决了

越打炒房 平民越难住大房 通通挤鸟笼

5 限购就好了，没那么困难好吗....

做作效果

说要救生育率 但我们小孩只能生一个 不然2房怎么塞啦

利率上升，租金高机率跟着往上涨，涨了就不会降了

就第二间禁止贷款就好了

最粗暴简单就是高额屯房税 一人最刚好的状态就是两户你要多就是结婚讨老婆 还要更多就是生小孩来当人头

排队抢房的新闻还是很多

一人两户，夫妻满手4户....好像符合板上风气

限第二间没用，之前还有人不相信，打压首购族才有用

下半年出大事

宽限期本来就是莫名其妙

缩豪宅线又是挤压2000万这个级距的供需战争 赞赞~~

干嘛打 让市场自然反应不行吗打了只是让更少数的人买得起哈哈哈涨到利息远超过租金 大概就会休息了

央行讲过很多遍了 他们不在意房市

取消宽限期

新青安就鼓励人民买房政策 央行打房当然失效=.=其实上面新闻房贷利率已经冲到4% 房市快降温了啦

高利贷起来，没在拍的

演戏给人看而已

新青安让房贷大增 跟央行信用管制的项目又不一样 根本张飞打岳飞

不是啦 你怎么会一面想打房一面又鼓励买房?!政策自己矛盾嘛 难怪房市喷喷不要有新青安 房市本来就会降温 买方买不起当然涨不上去

银行自己都自动升息了 升息意义也不大

他会举办征文活动，看谁写的打房好棒棒500字心得写的最符合塔绿班的绿能你不能的宗旨，然后继续啃食民脂民膏

房价越打越高，政府只会打假房骗选票，台湾的房子是用来炒的不是用来住的

好了啦 不就演一下

只要房地产持续有赚头,政府怎么压抑都没用啦除非下重手,但是后续造成的反弹肯定会很大

超级安房贷

直接宣布升息2码 台湾实际通膨太严重了说升个2码会影响中小 2码都受不了的僵尸企业可以倒一倒

豪宅线降到2000

有很多方法啦 看要不要用 新贷款5%起跳现在都喊道4%了 我自己也吓一跳 也太快了

一堆手术成功，病人死亡的建议

重手？央行一直在睡吧

现在病人威尔刚吃太多 硬太久 央行要让他软掉休息

最近台湾好像没有选举吧？怎么会有这种新闻出现？

别怕 又在唬烂了

升息没用吧～连“借高利贷买房”的声音都跑出来了

5%维持5年以上 看预售屋还卖不卖得动

你央行敢升息比高利贷还高吗？

房贷10%利率，限五成

央行所有的重手都在保护银行与资本家，跟小草无关

管制贷款比升息有用，现在购屋者是怕借不到钱升息、升息、升息又不只有升到房贷利率而已

不对啊 中央的政策明显就是在炒房 怎么说是打房

杨金龙别再闹笑话了，你就是不敢升息的人在那边借由媒体放消息有啥用？

炒房专家又要出重手啦 瑟瑟发抖

真的下重手再说

降低贷款成数上限也是一个做法

5.狗屁政策隔靴搔痒不痛不痒

降低首户成数到6成才有效针对第二户降到6成根本不痛不痒

重点是总裁想不想升而已，被以前彭淮南带坏死不升息

首户降到6成 利息5% 房市瞬间降温

不敢动持有税率上升 and 实价课税都是假的啦

央行起手式,先放话试探,接着业者喝咖啡聊天

持有税率不依照市价计算 老房子根本没感觉

银行抽银根不借钱或借少一点才是打房唯一解

不放贷就是最大杀招了

央行这个没用的东西 不要再秀下限了

已经上车的人最怕升息，还没上车的人反而最怕借不到钱

升息10码 房虫死光光

嘿嘿 嘴砲政府 大家别怕

我就问你～打房是要打这些已经上车的人？还是打这些还没上车的人？

笑死，加价卖就好了

德哥还想连任，怎么可能打房。

就说了打(炒)房不是央行主要工作

通膨难挡，赶快提升本业所得尽快凑齐自备款上车才真的。

房市没有新小白 价格自然涨不太动央行升息以为只是盯房市？ 实际通膨太严重去年选举本该升的部分会反映出来

现在才发现失灵？资讯lag多久= =

要为后面涨电价先打预防针

这里是房版，讲到升息当然跟房市有关要讨论通膨，八卦版会很多人附和你

打房又不溯及既往 打到还没买的吧

高利贷

央行打炒房不打房 即使打房财政部也会放火 两面手法装有做事罢了

政府认证房价飙涨

实价课税就会直接崩盘了啦 笑你政府不敢

第二间贷款成数再降下去，这一两年买预售二屋的真的会哭出来

打炒房？央行是想被建商叫去喝咖啡？

反正现金为王 鲁空不要以为限贷还是降豪宅线跟你有关ㄟ

贷下去上车就对了 打假又不是第一次

打起来

让僵尸企业倒一倒，那也要妳政府有勇气面对因此而来的失业率上升

政府的话听听就好了啦 笑政府无能 房价哪次会跌的

没在怕的 房版都开银行的

你以为别人贷不到你会贷得到 你有这么多现金也不用鲁了

没在怕啦 你打啊 没感觉继续喷

不怕啦 都有人说高利贷都会赚呢

总裁不想升XD

今年不上车 明年难上车

说个笑话，政府打房

愈打我愈躺赚

1顶多半码 2比较有可能

政府失智了吗 一方面鼓励买房一方面又想打房，演演戏而已，无脑多才是真的

整天说愈打愈涨的 不然直接到6% 看下不下来

完蛋

说说的

5.双手一摊，解禁放推～

全台管制区 这个可以啊 不然苗栗 嘉义 没人管

说个笑话，政府要打房了

恐就是不会

关门放狗了吗

政府看到没？房虫笑你不敢喔！

讯号又来了 房价再涨一波

房价跌 想太多

假新闻，笑死

出大事了

新青安威力那么大央行怎么打都没用

大场面来囉

阿打打打打打打打乡民可以继续呛央行打房只会越打越高没关系 ㄏㄏ

直接升个两码比你那啥嘴砲管制都有用

笑死，政府打房？不管哪一党上都不可能打房啦

赖：有没有注意房价在降 有啦齁

没在怕的

房价要喷了~~爽喔

2、4吧

太爽了 又要喷了

打一次喷10-20%舒服

叫内政部出来自己收拾吧，央行真的衰帮擦屁股

越打越高

快上车就对了 央行打完只会更高 房价只会更高不要不信

好想看央行下重手 XD

升息就等著台湾经济危机 股灾半夜萧条失业率暴增…然后赖清德真就下台 民调低迷民进党垮台 台湾亡国

没用啦。在房板，任何政策都阻止不了继续涨。

又打...房价又要创新高...瑟瑟发抖

哪次不是越打越喷

你看看你们都不给庄家面子到时候庄家气到失手下手太重

打是肯定要打的

说个笑话 央行会下重手

第二户不得贷款

解决72-2就第1户限贷7成、第2户限贷5成、宽限最高1年，水位很快就回升甚至硬一点，第3户只能全款不给贷

继续升准备率不就好了.前线银行实质上调利息.要你买一堆,便宜的借不到. 洗掉能力不够.更安定前线银行要你买一堆理财产品

敢不敢第二户就不给贷拉第二户就客重税 敢不敢

我想看LINKINPARK VS THEDREAM哲学家皇帝的对决!!!

这央行一直乱搞，政策没效就一直加，一堆莫名其妙政策。

2 4

哪次没说要下重手

哪次不是越打越高,不如不要管zz

拜托有种赶快下 越重越好 看最后是谁被打

拜托不要啊 我刚买耶QQ

投机仔把市场玩到烂,拉乖乖仔一起承担 :)))))

？

原本是有效啦但不知道哪个脑残弄了新青安是一群白痴吗

我是觉得就算央行做事 行政院也会出补贴方案干脆就鼓励大家一起投机好了 一直演戏不累吗

赖就看到猴推出全额贷 被吓傻 推一个新氰胺

楼上确实如此啊，囤房税2.0有3态样解套，内政部真的很行楼楼上

说个笑话：政府打房？

3是白痴行为。最有可能2

放青安然后说要打房 我也是笑笑喔

央行戏演完没 还有人信政府打房 哈哈

请升息到10% 拯救年轻人

演演戏而已 先跟内政部财政部讲好再来啦

实价登录都做那么多年了 先调整税基实价课税吧

从我有记忆以来政府就说要打房 结果打到的都是我自己

央行出手 然后内政部财政部再开后门 还有谁不知道?XD

因为政府一直都是扮演开后门的角色啊 新闻吓死人 网络上一堆破解方法

继续涨

越打只是租金越贵

有本事一人最多拥3房 住者有其屋 消灭吸血房东

演戏而已啦 演了八年了还有白痴会被骗？ 哪次不是隔靴搔痒越打越高

你继续限制，反正我不会断头。苦的是租房仔而已

还有快一个月 这么急着发新闻稿灭火喔 都麻雷声大雨点小

升息又通膨的，房价如何降 ??

台湾的房就是越打越喷

首购怎么可能不限72-2 这是天条欸

第七波房市管制啊，质询不是都有说了

演演猴戏 新台币根本玩具钞票 完全不保值

又要涨了

搞笑吗 越重手涨越多

新青安比升息先上，央行就注定没有方法同时顾产业又降通膨，升个半码，通膨压不住，升到一码，换外销的哀哀叫，科技业也会开始裁员政策没有实价课空屋，央行任何措施都不会管用

租金实价登录不是要做吗？赶紧做吧！

全部跑去吵苗栗了白痴

台湾升息房价要井喷了，空空安全带绑好了吗?

放风向>硬推方案>补破洞 青鸟党大概就是这样流程

先拔宽限期吧==宽限期这机制投机成分太高了 5年太扯

把豪宅线降到1000万，大家一起住豪宅不好吗？

升准

房价主升段要来了吗

不可能啦，也不看看县市长选举剩不到2年