: 恕我无法同意
: 我们拉历史来看
: https://i.imgur.com/HAaUZvL.png
: 1990年以后，
: 台湾建筑贷款集中度有两个明显的反转
: 高峰
: 一次是 1996~1997年，叫做亚洲金融危机
: 一次是 2008~2009年，叫做次贷风暴
: 也有三次明显的反转低点
: 一次是1990~1991，
: 一次是2004~2005，
: 最后是2017~2018
我也查了相关的资料
认同你的观点
补充一下
我查到房贷满水位"有上新闻"的年份目前只有看到2014年
下面这篇: https://tinyurl.com/bdcp5cr6
对照一下信义房价指数，的确在2014-2016年有小幅度回调
短期内"中古屋"涨幅收敛、甚至有小幅回调应该是可以预见的
毕竟 贷款贷不到、贷款利率更高、甚至只是这方面的不确定性，
都是买房投资/投机的抗性
需求面减少，价格炒上去的机率当然就低了
中古屋可能会回归到自住购屋为主，而且今年底前交易量缩也是必然
原本投资/投机客的资金流向预售屋，甚至股票债券等其他资产，都是有可能的
另外 个人好奇的是 https://tinyurl.com/bdcp5cr6这篇新闻的日期是在2014/1/6
不是都说年初申请房贷较容易? 怎么当年1月还在满水位?
希望有银行专业背景的人解答一下后面这个问题
谢谢
(澄清一下本人有两间房，非鲁空)
: 这一波建筑贷款增长是由
: 房贷带动的，建筑营造贷款
: 增速在2021年之后就一路放缓到现在
: 五大银行的新增房贷上半年
: 年增率超过五成
: 前两次到这个水平分别是
: 2000年跟2006年
: 这次完全是政策失误造成的，
: 房屋供给没开出来，房市还在高峰
: 然后用房贷政策大放送一路灌上去
: 过往几次房地产贷款集中度逼近警戒，
: 都是配合政府开小门放宽限制范围
: 这次如果是强硬限贷，没有其他政策配套，
: 那么过去一年这一波房市就是很大机会是
: 末升段了