楼主:
foda (啾咪)
2024-08-17 09:59:18A7 大华开朗基地位置
https://i.imgur.com/MCBXGjX.jpeg
青埔樱花致位置
https://i.imgur.com/aFjBInD.jpeg
A7 近期卖的大华开朗，价格开 55～60
建案叫开朗，价格却不开朗
让我想到刚刚开始在置产时曾经看的青埔樱花致
当时预约去看，外面都是车，人挤人，现场代销说前面很多组，要等，价格大约 28 万，
看要不要等，后来觉得地点比较偏，且一坪快 30 万，对当时的房市小白来说很贵
但现在最高到 48 万了
大华开朗和樱花致类似的地方都是在重划区的边边
但不同的地方是樱花致算是青埔比较初期的建案
大华开朗却是偏中后期开出的案子，然后价格目前几乎最高
A7 剩下后面跟更高的建案应该就是 A7 捷运站富宇未来的建案了，该不会那时候要挑战
真正 A7 的 7 字头了？
一个重划区边边建案一般来说会先推出来，然后越中心的建案越晚推出来，价格越高才是
比较常见的情形
大华开朗这个压到现在才推出的手法是不是有两把刷子？再搭配 jazz 阅的封盘（修正，
两家代销应该不同）
是不是串通好的呢
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-17 10:00:00新房子建商想卖多少就多少 你要不要吞而已嫌贵去林口买啊 更贵就是多头才会封盘 加价卖最主要是预售也没有屯房压力
问题是建商没任何限制，一年内炒A7地区一坪从3开头往6开头迈进，才一年而已，政府有要管吗？ 股票都有人管了，炒地却大无敌，换作是你，有钱赚，不香吗？一堆A7仔都在笑明年上看7字头，后年8字头，现在买房，建商帮你售后服务炒地皮，爽一波
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-17 10:12:00价格高，贷款难，现在真的中惨
作者:
ciswww (Farewell)
2024-08-17 10:15:0072-2搞成这样不就是政府在管吗？
作者:
ciswww (Farewell)
2024-08-17 10:17:00A7的价格主要是因为台湾整体在涨，如果其他地方没涨，A7也无法继续维持在这价位
你如果看青埔樱花致再更外围甲建的成交，你不会觉得A7大华贵
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-17 10:23:00大华旁边只有山坡
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-17 10:24:00大江真的蛮好逛的
作者:
drimp (drimp)
2024-08-17 10:24:00有人吞就是行情价 最近投资客越来越少了啦 吞的很大比例自住客 买到就很爽不看价钱那种 投资客加不到自住客的价格
然后等国泰站前广场一定案，代销开始拉抬价格整个时空背景不一样
作者:
drimp (drimp)
2024-08-17 10:25:00你看新青安整个抓 人头户才那几件 最近的价格自住客可以 投资客不行
作者: s951564 (ㄚ达) 2024-08-17 10:27:00
Jazz阅代销是汉森 应该不一样？
如果要对比，可参最近A20开案的樱花可能，比较雷同
作者:
MixBear (米克斯)
2024-08-17 10:30:00a7边边只是假议题 都要去8、9蹭
作者:
MixBear (米克斯)
2024-08-17 10:31:00区域案子本来就是互相推叠 整体一起涨跌
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-17 10:31:00边边领头，真的很怪
作者:
MixBear (米克斯)
2024-08-17 10:33:00点位当然有差 但晚推价位就是会撑上去
作者: s951564 (ㄚ达) 2024-08-17 10:35:00
这案应该是筑底吧，不过55-60真的扯～
作者:
MixBear (米克斯)
2024-08-17 10:38:00开价不是成交价.但5字头完销前应该有
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-08-17 11:30:00跟大华畔比才合理吧 一样建商又都是主打景观