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终结租屋黑市！内政部揭全国140所大专院校周边房租行情
〔记者徐义平／台北报导〕为终结租屋黑市，内政部首次发布全国140所大专院校周边房
租行情，若以租金50分位数，也就是中位数租金来看，其中台北市内湖区国立台湾戏曲学
院、德明财经科技大学、康宁大学，以及新北市林口区的醒吾科技大学最高，每月房租高
达1.5万元；每月房租最低则落在苗栗县造桥乡育达科技大学，每月约3500元。
内政部政务次长董建宏指出，暑假是学生租屋的旺季，因此，内政部运用手中申请租金补
贴的47.8万户租约进行房租分析，首度发布全国140所大专院校所在行政区的真实房租统
计数据。
内政部说明，房租统计方式则四个分位数呈现，将学校所处行政区的房租由最低到最高进
行排序，并依照第25%、第50%、第75%的租金分位数呈现。举例来说，国立台湾戏曲学院
、私立德明财经科技大学、康宁大学所处的北市内湖区为例，共取得租约4028件，其中租
金25分位数为1万元，其背后显示有25%的租约是低于1万元；租金50分位数为1.5万元，代
表所有租约的中位数租金为1.5万元；75分位数为2.2万元，显示有75%的租金是低于2.2万
元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在外租屋的学生经济能力有限，不是靠自己
打工就是靠父母帮忙，因此政策上的确可以帮助年轻学子减压，不过统计上可能把整层分
租公寓、套房、雅房或者坪数做进一步划分，可以更有参考价值。
租屋屋况未分析 恐让房租失真
房市专家何世昌指出，政府公布大学周边租金本是立意良善，但数据并不只学生看得到，
包租公同样看得到，倘若引发租金比价效应，结果会对学生租屋族更伤。其次，租赁物件
的屋况、有无包水电、有无家具和家电，其租金落差比买卖市场更大，光是看租金数据恐
难以得知高低价背后实情，学生租屋族判断可能会失真。
不过，董建宏指出，大学周边租金资讯是内政部首次运用租金补贴资料进行分析，并对外
公布的统计资讯，未来除规划定期公布全国各行政区租金统计资讯外，并将视各区域资料
样本数及完整度，研议进一步针对不同租屋型态等统计资料。
此外，内政部后续也将邀集地方政府、产业公会、专家学者及相关团体等召开座谈，共同
探讨推动租屋市场资讯透明化相关议题，希望能在兼顾个资隐私与符合民众需求的前提下
，逐步推动透明化。
心得：
很多人在说最近房子是不是变难租了？但这两年虽然有一部分好房客都上车了，但市场上
永远会有新的学弟妹毕业，只要好的物件位置被卡满了，晚来的还是需要租房。