木栅 台北市 补助多
新店 新北市 有捷运 (大坪林 七张)
到台北市骑车开车交通感觉没差多少
但是搭捷运的话新店有绿线 但木栅要到文湖线 都还是要公共汽车或骑车
新店有Google 等公司
木栅有政大 但政大好像也不是买房主力
木栅比新店贵
以自住角度 大家会选木栅 还是新店?
木栅我看我阿姨住了40几年还是不懂哪里好除非你是退休人士吧
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-12 23:47:00新店
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-08-12 23:48:00新店
作者:
wtfhell (00)
2024-08-12 23:49:00木栅啦。有能力住北市A
作者: hk4g4hk4g41 (凤凰) 2024-08-12 23:50:00
新店大坪林到区公所>木栅>新店其他
作者:
buji (卜基)
2024-08-12 23:52:00安坑算新店吗?
等东环线完工，一堆人抢住木栅到信义才10分，新房价格差1/3
信义新房比木栅贵很多通车后，信义白领以后会往木栅买吴兴街中古屋都很贵了不如买木栅买木栅就买东环线车站附近10分钟到象山站，13分钟到永春
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:04:00我从小在新店三民路长大，后来搬到木栅，新店机能较方便，但也要看区域，机能最完善就新店区公所到大坪林一带，再往新店站深坑那边就较不方便，而央北从荒地变重划区之后新店就变得很挤是真的，车子非常多尤其新店的道路都偏窄，路边一有临停加上左右转车根本动弹不得......中正路
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:05:00跟中央路根本悲剧，老新店人一定感觉的到这差异
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:06:00而木栅就非常文教区，店很早关门晚上很安静，真要说机能好或是热闹就是万芳医院往兴隆路三段那边
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:07:00地理位置跟新店比我觉得相对较好，有开车的话信义快直接到大安区信义区，捷运文湖线也很快到台北市中心
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:08:00两个地区的生活品质都很不错，人口组成较单纯，晚上安静治安也不错～
新店比较方便 但木栅居民素质比较好比较没有8+9 学区也比较好
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-13 00:09:00人终究是要退休的，木栅买起来先享受退休生活也不错
作者:
F1ower (花)
2024-08-13 00:11:00新店
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:12:00很喜欢这两个地方，可惜财力不足买不了只好再往外移
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-13 00:14:00木栅
作者:
louiseA (呀逼)
2024-08-13 00:15:00回k大，马明潭那边真的很清幽！那区就以前的安康社区，之后应该会都更？对面的老房已都拆掉开始盖公宅了，那区的公宅真的很多
木栅，有4个站，动物园没有物件，政大站，我不喜欢那区块
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-13 00:16:00木栅还有东环这个利多可以炒
作者:
misandre (andre)
2024-08-13 00:17:00的确是有利多，南环线沿线建案满多的
交通超级方便山手线的发展，台北未来就是这样原本蛋白三级跳
作者: jessicaabc98 2024-08-13 00:20:00
新店
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-08-13 00:20:00新店
木栅到内湖科只要25分钟，工程师干嘛一定要买内湖选离信义大安内湖最近的，就是木栅
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-08-13 00:22:00环状先准时生出来再讲啦，还没生出来现在就是新店发展的比较好会不会十年后木栅人还在吹，等我们环状线好了你们就知道厉害了
政大里，二期重划，这边所得很高薪资中位数，台北第二名屌打新店这边除了教授，一堆科技高阶主管文山区综合所得中位数在台北市排第二新店差多了傻傻的，文山区有钱人很多治安，是最大优势
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-13 00:33:00说东环生出来再讲那时候房价就贵到你买不下手了
作者: a910343 (SaintTay) 2024-08-13 00:37:00
新店
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-08-13 00:38:00
当然文山区好啊～学区大赢吧另外中央路上国道假日塞到爆。行走旁边那排公寓除了要躲洗车喷水还有卡拉ok烟味，实在难受
当然是买所得高的区块所得低，低端就多新竹市关新里，会有低端吗，很少
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-08-13 00:42:00新店啊
你开车罗斯福路五段六段，再到北新路，人行道一比较，质感差距
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-13 00:46:00大坪林确实也很好 哈
还不用等10年后通车 现在马上有绿线可以搭人生是有多少10年...
政大二期，低密度开发，我是觉得太安静不然这地点纯住是最佳
木栅可以等看看将捷的捷运共构 新店除了央北其他地方感觉没什么话题了吧 都只能等都更
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-13 01:06:00东环段现在缺工缺料 15年内能通车算很强了! 应该不止10年新店目前使用绿线是比较现成, 5年后想使用到的话
东环线，明年工程一定标出去又不是一定要价格标北环去年也是流标东环不用10年，车站都是现有场址更正交会站这是解决内湖科交通重要建设，台北市一定搞定木栅素地很多价格超过新店，必然新店除了14张重划，北新路没地了
这两个都不会是台湾涨最多的地方 应该也不是原PO重点?不是每篇讨论都是在预测哪里涨得多吧..."现在自住"的话差异很大 推文也都充分比较了站在投资角度的话 建议是再看看其他地区啦
自住也要保值本来就是要考量有没有潜力不然怎么会比较
两边都很保值 未来如何也没人预测得准 就自行判断吧
不需要准讨论本来就没标准答案信义计画区新商办，还会新增2万白领木栅几站到信义，15分钟内到北市门牌，又快速到达公司当然是先趁还没盖卡位大安，信义，南港，都这么贵木栅会补涨东京世田谷，就是文教住宅为主，没有工业区，也没有科学园区离东京副都心很近木栅将来靠环状线，就有这优势只要交通方便，一堆人就会移居
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-13 01:50:00东环段10年起跳吧
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-13 02:20:00回应一下k 大 木栅确实会因为南环而涨 我也认为北市府一定会想办法标出去不过南环线来临后 我认为木栅不可能还和现在一样搞纯住宅 至少木栅市区可能会多一些微型办公空间但拿世田谷和木栅比就有点唬烂 木栅要的是更多的生活机能 而不是一直去商业化纯住宅前提是类似阳明山那种别墅 木栅市区人这么多还搞纯住宅会直接挂掉而且文山区之前细部计画就被点名 发展太偏住宅 缺乏商业机能和就业机会 要透过文教区优势 结合学校 社区 搞出大学城和青创 创造新产业和就业至于南环线应该会让大部分文山区受益 只有二期和指南路底 不容易涨 那边现在和未来都是台北市所有人口密集区中机能最差的 尤其是二期 去商业化太过彻底 连补习班超商都被阻止 这一点也不健康没有就业机会就很难维持一个大量人口的住宅区 木栅就算旁边有新店信义 内部到这两区目前还是相对不便当然变成这样都发局也有责任 以为一个行政区去商业化很容易 看到政大那边去商业化 纯住宅 就想套用在文山区全部 尤其是木栅 几个反而带来塞车 机能不便 就业困难等问题台北市没有工业区的万华中正大安也没有一个地方是纯住宅 敢去商业化 文山区却想被地方政府率全国之先搞出去商业化的纯住宅区 事实证明后来也被迫要搞点青创和观光产业
作者:
kamihio (被蝴蝶追着跑的贝拉)
2024-08-13 02:48:00新店
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-08-13 04:27:00景美万隆买得起就木栅，反之
木栅不可能发展出什么商业更不可能有什么观光产业顶多就是动物园bot案而已为什么，因为文山是一个破碎地形大街廓没有连贯也没有大面积重划区小山，河流，没有像新店大面积平原地形文山只有景美，容易塑造商业机能，但前有公馆后有北新路，很难做大木栅就是纯住，通车后也是这样木栅怎么可能就是世田谷，差很多，但走向精致纯住社区，是可行文山无法商业化，因为新店很强，磁吸效应大，交通节点也比文山优，文山优点就是北市门牌离信义大安近文山要搞都更，会比蛋黄区容易，店面价值没那么高木栅路三段，一堆都更就是这样玩的老公寓都更，我反而觉得将来木栅的几个捷运站周边，还比较快蛋黄区公寓都更，如果店面价值高，很难谈另外，文山区的东山高中4位，静心高中1位，有5位满级分就教育方面，木栅当然高于新店新店这方面差距就很大学区还是文山有优势这次闹很大，东山的国中部超收，大家抢破头
作者: pricky 2024-08-13 05:45:00
木栅路两边的市容跟机能根本是三级城市
你要等到它变好才进场吗10年前南港市容也很糟，一堆人嫌
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-13 07:14:00东环至少十年起跳。万一像南北环一样标不出去 卡个三五年都很有可能 为何不选新店就好
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-08-13 07:34:00新店很大捏 你要不要说看看新店哪里
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-13 07:45:00有钱开车不需捷运，选木栅
作者:
kaupupu (Jhong)
2024-08-13 08:10:00新店吧
作者:
Kakia (Cacia)
2024-08-13 08:20:00木栅
木栅后续主要还是看木栅路那吧 目前元利跟之后的将捷环状线 那里到裕隆城跟景美骑车开车都不用10分钟 学区如果能挤近静心就真的很好 公立的政附 景美 景兴也很强
作者: kwey95 (DK) 2024-08-13 09:02:00
台北人跟你说，木栅
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-13 09:13:00新店我觉得还是要买捷运站附近的 技嘉大坪林很好
作者:
arno812 (arno)
2024-08-13 09:16:00选中间的景美~
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 09:17:00新店范围那么大 机能好只有一小块吧
作者: jessicaabc98 2024-08-13 09:19:00
新店丫，木栅老人一堆
作者: nckueric 2024-08-13 09:51:00
新店机能环境交通都大胜
新店如果绿线周边是比木栅好没错 但其他地方有待商榷
作者: jessicaabc98 2024-08-13 09:55:00
买木栅就在鸟了，还买木栅公寓，更鸟
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-08-13 10:29:00新店+1。有小孩又在意教育送私校就好了
文山区的私校应该有三分之一到一半是住在新店的文山的优势是一整天都是安静的，适合退休老人，新店工作机会跟消费场所多太多了，医疗两边都有大医院，真不行也都是选择去台大，去信义区两边只差一个交流道，新店也有安坑跟中兴路两个交流道，看喜欢怎样的生活属性吧，其实说起来两区可以算是一个大的生活圈，实际上本来也应该是
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-13 10:52:00万隆>大坪林>木栅
作者:
magic123 (magic)
2024-08-13 11:27:00新店市区强 木栅读政大时感觉不怎么脏
作者: billion512 2024-08-13 11:33:00
台北市门牌屌打
作者:
kkmark ( )
2024-08-13 11:38:00看有没有小孩。 新店的国中是硬伤不过目前新店预售都要追上文山了
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2024-08-13 11:58:00新店央北>政大>景女>万芳社区>新店市区>木栅市区安坑那边先不算新店
作者: paisen (paisen) 2024-08-13 12:50:00
新店住了30年，没有像样的国中，以前都是8+9在打架，然后很潮湿常下雨，夏天跟台北市区一样闷热，人行道除了央北那边其他地方可以当没有，但新店交通方便，骑车走辛亥路到大安区上班大概15分钟而已。只是买捷运附近的新建案房价和板桥都是新北最高了
傻傻的 哪一区有钱人不多 有钱人多跟你买房有什么关系
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-08-13 12:57:00新店太塞了我觉得木栅步调缓慢一点
新店要看区域，木栅没方便捷运是硬伤，但往信义商圈或者往另一头的裕隆城商圈都十几分钟，又有景美溪河堤可骑脚踏车和运动，有小孩的话国小到高中都不愁虽然新店也可以跑去其他地方求学，但通勤或接送都累木栅真的是蛮典型的“离尘不离城”
作者: koike0703 (咒怨小精灵) 2024-08-13 13:36:00
116
作者:
You0716 (stupidliar)
2024-08-13 13:57:00我国中就唸东山，一堆新店人，早上七张捷运站等车的人多到需要两部校车
作者:
aaa72 (aaa)
2024-08-13 15:05:00退休选木栅，但退休通常也懒得搬了
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-13 17:23:00木栅整条路都窄爆塞爆公共汽车也一起挤 根本没救==
作者:
ming2710 (ming2710)
2024-08-13 19:13:00两边都待过 我选木栅@@
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-13 19:23:00新店有htc
作者: PoloHuang (黄保罗) 2024-08-14 00:03:00
木栅
作者: barrylaw 2024-08-14 00:08:00
如果你有车，木栅+1
喜欢运动的话木栅很棒，河堤运动、爬山都很方便，但就真的无聊了点，不过公共汽车到新店跟信义区都很快
作者:
xyx2 (允文)
2024-08-15 01:32:00木栅人都到新店家乐福周围消费 加上裕隆城 新店机能强大新店都更速度远超木栅
作者:
kingpunch (Kingpunch)
2024-08-15 07:15:00Google跟大部分人无关 怎么这点老是被拿出来说嘴 真要说彰化也有啊
文山不同区块差很多，政大、木新路、木栅市场、万隆景美、万芳社区、万芳医院、辛亥、兴隆路大致路都很小，上下班塞爆，捷运也是到文湖绿线新店比较有优势的，央北重划舒适，捷运沿线可以跟景美万隆比较，有家乐福裕隆城可逛，其他差不多好不好看房价，有钱人用钱来投票
木栅阿～环境比新店更适合居住（央北除外），而且木栅能盖的基地都舒适大多了～像最近开案的元利四季整体规划就还不错，听说也很热销
楼上w大，元利品牌就是保证＋南环就是香，木栅有公共汽车跟快速道路已经很方便，有捷运后更完整更方便，而且住过木栅文山的人真的走不出去其他区域
以后南环段、东环段串在一起后，直接木栅一线通信义计画区，这种潜力，新店只能看到木栅车尾灯