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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240812000247-260210
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新竹预售屋房价 冲破8字头
04:102024/08/12 工商时报 郭及天、新竹
台股创高，带动大新竹地区预售屋房价大涨，过去很长一段时间实价登录最高每坪79.9万
元的新竹预售市场，近日登录多件8字头成交价，其中新竹市关埔“富宇天隽”最高成交
价达每坪88.4万元，竹科外溢的周围地区的新埔站上6字头，竹东、宝山、芎林，及苗栗
县的头份、竹南最高价均站上5字头。
过去一年来新竹预售屋实价揭露最高成交价最高维持在每坪79.9万元，让不少人出现实登
“盖牌”的揣测，市场上有不少精华区预售案成交老早突破8字头的传言。据最新实登显
示，富宇机构在竹市关埔推出的“富宇天隽”揭露百余件交易，其中逾40件成交单价站上
8字头，21楼户最高单价达每坪88.4万元，同样位关埔重划区的“丰邑一绽”，最高价也
达每坪84.4万元。
不仅新竹市，竹北高铁特区昌益机构推出的“馥御”、合石建设推出的“合石MOON RIVER
”最高价均达每坪81.8万元，鸿柏建设推出的“鸿磐”最高价每坪81.4万元，新竹二大精
华区迎来“官方认证”的8字头房价天花板。
近年在新竹大量推案的台中建商富宇机构，除“富宇天隽”在竹市创下新天价外，在竹东
推出的“富宇竹东大境”、在新丰推出的“富宇明星绽”最高价分别达每坪56.9万、47.2
万元，亦创当地房价新高。
今年以来台股创高、竹科追价买盘持续垫高房市，大新竹地区房价由竹北及新竹市领涨下
，也外溢至周边的蛋黄区，邻近竹北的新埔最高价冲上6字头，竹东、宝山、芎林站上5字
头，新丰、湖口站上4字头。值得注意的是，苗栗县的头份、竹南，也同样受惠竹科买盘
外溢带动，加上竹南园区台积电启用，近期包括在大埔重划区、头份市中心，也都有预售
案房价站上5字头。
心得：
新竹真的太猛了，
不愧是炒房之城，
真的是遍地开花，
蛋黄、蛋白、蛋壳房价不断飙涨创纪录。