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七都以外 太保5年涨幅达76.5％最犀利
2024/08/12 10:48
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七都以外，房价涨幅最大的要属嘉义县太保市、上涨高达76.5%。 （永庆房产集团提供）
〔记者徐义平／台北报导〕房价飙涨现象不单在七大都会区发生，甚至蔓延至其它11个县
市，房仲业者汇整近5年上半年同期，七大都会区（六都加新竹县市）以外的11个县市中
古屋每坪均价涨幅前十大的行政区，其中苗栗县、基隆市以及南投县各包办两个名次，不
过，涨幅最大的要属嘉义县太保市、上涨高达76.5%。
根据永庆房产集团整理近5年上半年同期，七都已外中古屋房价涨幅前十大行政区，其中
前六名涨幅均为5成起跳，前两名涨幅更超过7成，分别为嘉义县太保市，以及5年涨幅达
71.1%的苗栗县竹南市。
至于，其它8名，依序为苗栗县头份镇涨66.4%、云林虎尾涨60.4%、屏东市涨53.1%、嘉义
市涨52.1%、基隆中正区涨44.1%、南投埔里涨39.4%、基隆安乐区涨38.8%，以及南投草屯
涨36.5%。
太保购屋成本 5年每坪增加10万元
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，近几年来嘉义县太保市发展题材不断，除台积电即将
进驻嘉义科学园区外，嘉义高铁站周边腹地陆续开发，尤其“华泰名品城”Outlet也在其
中，该市5年前中古屋每坪均价约10.4万元，但今年上半年每坪均价涨至18.4万元，每坪
购屋成本增加8万元。
至于，苗栗竹南、头份距离高科技产业聚集、就业人口众多的新竹科学园区车程最快30分
钟，随着新竹县市的房价飙涨，驱使部分就业人口往房价相对亲民的苗栗置产。再加上近
年得益于五杨高架南延的建设，以及竹科竹南园区的扩厂，也促动竹南、头份的房市热络
，近5年两个行政区中古屋每坪均价站稳2字头。
最后，陈金萍指出，综观七都之外中古屋涨幅最大的十个行政区，多数中古屋单价仍以1
字头为主流，与七都相比实惠许多；且部分行政区除了区域内利多题材外，亦邻近七都，
可视为七都外扩的蛋白区，因此吸引大批愿意“以时间换取房价”的消费者置产，进而推
升当地的房价增长。
心得：
除了在嘉义县工作的人之外其他县市会想搬去住在嘉义县太保市的人应该不会很多。