进去销售中心
第一个看到的就是不二价
怎么谈 去尾数 少一万都谈不动
明明还没卖完 却只给出两户选
这...到底是啥回事
我想要看价钱清单楼层表
不二价没关系 至少把商品摆出来让人挑阿
且不要假不二价阿 市长来买 银行副总来买就给折扣阿
这不是真的不二价
真的不二价是把商品清单给每个人 最后实价登入就是跟商品清单一样
这才叫他妈的不二价阿
为什么要作假不二价
为什么明明剩200户却只给2户选
作者:
toto123 (烦.....)
2023-08-12 18:33:00有些是真的
跟上班一样，普通人照规定走，有点实力的上班爽一点。能怎样呢？我没办法。
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-08-12 18:46:00代销问你问题你也全部都会老实回答吗？
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:49:00
真真假假呗，你可以用时间磨看看啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:50:00什么奇怪的问题 那你把你的时间都列表出来
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:50:00
一定要买到就会买贵
不一定 但一堆人抢著买的时候肯定不二价房子说白了就也只是种商品 商人该怎么卖就怎么卖
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:51:00你修法把换约禁了 预售实登了 还把小建商消灭了结果当然就是被大建商奇货可居压缩供给抬价卖当然新青安小白买单也是原因 但是整个媒体通通不敢讲前面的几条法律 只想聚焦执政党提的新青安
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2024-08-12 18:53:00不二价这个词太不精确了真实情况是不给客人杀价但过一阵子就调涨另一个价囉哪门子的不二价但预售屋买卖就是这样你可以不爽卖 他也能不爽卖
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:53:00这就是标准的媒体带风向 好笑的是当年最会抓媒体的觉醒人现在想到会打到自己政党当年的提案就一声不敢坑了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 18:53:00可是也有可能 销售情况不佳 私底下调整价格吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:54:00今天就算没有新青安小白去买单 这些抬价预售屋就不抬了?
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 18:54:00不二价 是当下 对于建商而已 随时会变
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:55:00
缺了小建商的供给量比较严重啦，讲的好像换约的量有多大呢…
我遇到的是订金给了还不给谈 要签约前再讲一下才降个1-2%
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:56:00我是建商我也是5户5户放 抬到5户3个月卖不完 再降一点
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:56:00
而且一般人买自住房都是开到紧绷，你换约头款变多，一般人能扛的有几个啦
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:57:00
最后还是因为卡头款，不得不去吞建商的高总价
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:57:00这可能同温层问题 但你会选择的 价差出来一切好谈你捡换约总价可以省300或可以拿到好户型 你自己会想办法
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 18:58:00要看当地物件 缺不缺
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:58:00尤其现在疯抢的案子你真的去看 同质替代都很少差不多都是34个案子顶多在比而已
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:58:00
假设总价多500头款也才多一百，换约只要赚两百，总价低三百
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:59:00
但你一开始要多拿出200捏
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:59:00我朋友拿的换约 内湖五期边角 建商开4100 他拿3600
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:00:00屋主成本2980 这种价差你自己会想办法去生钱出来
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 19:00:00我觉得应该都是跟建商买比较多
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 19:00:00
总价便宜，但你头款要拿足够多欸==
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 19:01:00其实我觉得3000多万的房子 竞争其实没那么激烈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-12 19:01:00封户跟作假有何关系
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:02:00看地方 人家在内科上班 要潭美学区 你跟他讲市北科多讲的人家手里钱够 他要的区域 新建案新古屋他几乎看完了
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 19:04:00
价差都可以生出来==，你以为每个人都有矿吗？真的解禁换约，一般人能抢得到吗？对普通人而言，总价拉高可以五倍杠杆不是更香吗
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-12 19:05:00你真的要买封户的也没不行，展现诚意（钱）人家就端出来卖你了，你要便宜价又要好户别这世界上就没对消费者这么爽的事我之前就遇过直接明讲某楼层以上全封，调价后才会拿出来卖（当时该建案行情约40上下），我问说如果我现在就要谈次顶，多少可以，代销直接说如果有50万以上的预算，确定要的话可以马上跟业主联系确认是否可以开放详谈。没诚意要怎么叫人家开放
作者:
FelixKao (FelixKao)
2024-08-12 19:11:00欠你？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:11:00我只是说明一下不是所有买3000万都是捏爆只有3000整很多人是有4000 5000的实力 可能选择之下选3000如果你真的觉得你同温层每一间房都是捏爆才买得起那ok我也表达一下我的同温层 而且他们房子可能比较多间
作者: longriaple (近尾) 2024-08-12 19:12:00
别买
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:12:00通常都不是捏爆才买那一间 有利可图的时候一定会去取利
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 19:12:00我觉得真的很有实力的 宁愿去给建商赚 我看到的都这样XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:13:00至于你说300 500 1200 1500 那区间很多自住客没错
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-12 19:13:00台北市的新房子 竞争 真的没那么激烈3000多万 没有到买菜
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:14:00没这么激烈? 市北科国泰蕹翠开卖两周2房就只给绑销了可能都是建商自己在饥饿行销吧 你说的都对 没问题
你有关系的话可以直接跟建商买可以谈到比代销更低的价就跟银行贷款一样没有什么一视同仁都是各凭本事
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 19:29:00
那投资客不少啊，但对本薄的自住客而言，总价高但可以五倍杠杆不是更有优势吗？总价稍低但要多拿一两百万，大部分收购仔都会选前者吧*首购
呵呵 市长来直接送都可以，哪是你可以相提并论的还想跟市长比喔，谁啊
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-12 20:14:00对啊 妈的 一直涨 什么不二价
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-08-12 20:22:00不二价是指当下开的价格不让你杀价，不代表他不会涨价，定义先搞清楚等你看到实登都已经是一两个月之后的事了，当然不会一样
作者: funguy0202 2024-08-12 20:27:00
我还碰过要先预约等快一个月的呢
作者:
jamo (hi)
2024-08-12 20:27:00不二价在我认知里面一直都是"不能杀价"的意思，并没有其它引申的意涵~~
作者: funguy0202 2024-08-12 20:28:00
诚意不足代销根本不鸟你
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-08-12 20:41:00不杀价就不会买东西了？
作者: smartwhite ( ) 2024-08-12 20:42:00
代销就要杀你这种超想买的
作者: cparalph 2024-08-12 22:01:00
居住正义大侠你好
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-08-12 23:04:00这不算不二价…这是浮动价>< ,建商随时可调高 买家不可议价。但诚意太足就会被建商代销杀啊
不二价是你现在谈的价格不给杀，明天来总价就涨50万囉，还是不给你杀
作者:
sai82320 (名字很难取)
2024-08-12 23:29:00现在就超级卖方市场 不缺你一个买方
我妈认识的银行帮她去跟建商谈价格，砍成功了，直接跳过代销
我去年去看a7青埔都能好好看啊 楼层价目表也有 自己要选房市热到炸的时候去看的 其实跟股市追高是一个道理
作者:
DADAOH (招牌饭)
2024-08-13 07:13:00他是对每个人不二价，对你的不二价比较高。
作者:
FaBie (恋恋尾道)
2024-08-13 09:13:00太可恶了!! 抵制!! 不买最大!! 租房一辈子万万岁!!!
禁止换约是要让热钱不能一批建案接着一批建案炒预售屋先把价格拉到顶 之后看还有没有盘子继续追预售屋最大对手是中古屋 禁转是卡死炒房的资金而已说中古屋不好 说透天不好 说禁转不好不就希望有菜逼接你们丢出来的房子.看你们到底有多能玩无限宽限期 无限换屋 加油 ^^
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-08-13 10:00:00
没有不二价，只有不降价
因为有些代销规则是: 200户只有部分拿出来卖，假设40户拿出来，分给10个业务卖，那就是每个业务手上就是特定四间，他也只能挑这四间的其中1~4让你选。除非你换个业务，不然看不到其他户