简单粗暴的说
如果你遇到计画性的租霸
都没有想方设法合约条文下，按照正常程序走
土地法100-3
简单说就是2个月押金＋欠两个月才能执行下一步
然后存证信函催告等，即便你迳受强制执行条文
还是一样会要你催告，法院也会发文给他
这时他只要不收信就不会送达
拖到让你走公示送达等到期限到
在拖个半年很简单.....
而且这比强制扣薪还激烈的执行
出动警察，搬家公司，锁匠，法院人员
把东西搬出来放马路上，他不清走或没地方放又是一个问题
谁要保管保管如何处理
还有居住权问题
法院一定非常严谨处理
然后走到强制执行那天，推出老残穷
一哭二闹三上吊，在拖你几个月
解法就是赔租客钱请他走
也就是拿钱给他找下一个受害房东
有几个名人子女出面租屋专搞这东西
住免费还有钱拿....
至于换锁进入，基本上都是写爽的
你房子一阵子没住人，被人家开锁换锁搬进去住
请问你可不可以再找锁匠开门换锁
答案是不可以
他无权占有在法院未认证前，你就是不可以动他，动了你先被判刑事
对方搞不好还只有民事

骷髅大高手，赶快笔记。跑法院耗时费力，实际跑过就知道，拖个几年的案例一堆。法院案件太多已经塞车（尤其诈骗案），小金额民事通常先发到调节庭，一来一往就几乎年了。该告的还是 ，让租霸蟑螂有案底，方便之后房东查询。

太强了！！

这些我们小房东唯一能玩的就是换电子锁XD不过这东西不会被租霸换掉吗？换无熔丝那个也能学

不愧是老房东

如果水电直接换掉无融丝开关呢？

干 果然是高手 对付垃圾房客真的不用客气

公证就是不想跑法院。你那些方法被告就算不成立，跑法院就饱了。

Mesh 无缘开关可以研究一下感觉有趣

https://tw.shp.ee/m48EivK应该是这个，不过怎么装是个问题，水电不一定会

装这种电表，水电师傅不能直接换掉吗

门锁加入订阅制 这招厉害xD

...从入户线bypass出来接新的无熔丝就破解了

强制罪会被判多重?还是罚金而已

刑事12岁以下无罪XD这个不是更好用?

租户改水电要屋主同意吧电子锁要破解很简单 入住直接说我不用就好了房客换锁也不奇怪吧 最多退租复原而已

开关跟锁都能换掉，也太异想天开了，你真的有做过吗？那个水电不会换开关的动水表把抓到一样强制罪，那来不全关不犯法就算没抓到他叫水电来修一样你要付钱

高手高高手

法律不保障换门锁，实际可写在租约里。不想租就下一位

高手

电子门锁订阅制，会不会有房客是蜘蛛人，都爬窗户进房

电子锁会没电

不错，很懂法强制罪想太多

租户都在赖皮了 哪会管租约上改水电或是门锁合不合法

好奇如果真的都卡在合约期限，往后都改成月月签租约?

还有个问题：电子锁本体有个reset键，可以直接重置

真的欸，直接reset 就破解了

用设定卡的机种就没有reset啦