楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-08-12 01:48:44简单粗暴的说
如果你遇到计画性的租霸
都没有想方设法合约条文下，按照正常程序走
土地法100-3
简单说就是2个月押金＋欠两个月才能执行下一步
然后存证信函催告等，即便你迳受强制执行条文
还是一样会要你催告，法院也会发文给他
这时他只要不收信就不会送达
拖到让你走公示送达等到期限到
在拖个半年很简单.....
而且这比强制扣薪还激烈的执行
出动警察，搬家公司，锁匠，法院人员
把东西搬出来放马路上，他不清走或没地方放又是一个问题
谁要保管保管如何处理
还有居住权问题
法院一定非常严谨处理
然后走到强制执行那天，推出老残穷
一哭二闹三上吊，在拖你几个月
解法就是赔租客钱请他走
也就是拿钱给他找下一个受害房东
有几个名人子女出面租屋专搞这东西
住免费还有钱拿....
至于换锁进入，基本上都是写爽的
你房子一阵子没住人，被人家开锁换锁搬进去住
请问你可不可以再找锁匠开门换锁
答案是不可以
他无权占有在法院未认证前，你就是不可以动他，动了你先被判刑事
对方搞不好还只有民事
作者:
mirlll (yun)
2024-08-12 02:25:00骷髅大高手，赶快笔记。跑法院耗时费力，实际跑过就知道，拖个几年的案例一堆。法院案件太多已经塞车（尤其诈骗案），小金额民事通常先发到调节庭，一来一往就几乎年了。该告的还是 ，让租霸蟑螂有案底，方便之后房东查询。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 02:44:00这些我们小房东唯一能玩的就是换电子锁XD不过这东西不会被租霸换掉吗？换无熔丝那个也能学
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-08-12 03:46:00
不愧是老房东
作者:
Neo0215 (Neo)
2024-08-12 07:32:00如果水电直接换掉无融丝开关呢？
作者:
koyo167 (koyo)
2024-08-12 07:40:00干 果然是高手 对付垃圾房客真的不用客气
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2024-08-12 07:47:00公证就是不想跑法院。你那些方法被告就算不成立，跑法院就饱了。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 08:18:00作者:
nosod (21 2 1)
2024-08-12 09:00:00...从入户线bypass出来接新的无熔丝就破解了
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-12 09:04:00强制罪会被判多重?还是罚金而已
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-12 09:30:00租户改水电要屋主同意吧电子锁要破解很简单 入住直接说我不用就好了房客换锁也不奇怪吧 最多退租复原而已
作者:
boringuy (不看不听不想)
2024-08-12 09:46:00开关跟锁都能换掉，也太异想天开了，你真的有做过吗？那个水电不会换开关的动水表把抓到一样强制罪，那来不全关不犯法就算没抓到他叫水电来修一样你要付钱
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 09:59:00法律不保障换门锁，实际可写在租约里。不想租就下一位
作者: onenineone (上帝) 2024-08-12 10:12:00
高手
电子门锁订阅制，会不会有房客是蜘蛛人，都爬窗户进房
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-12 10:23:00电子锁会没电
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-08-12 10:39:00不错，很懂法强制罪想太多
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-12 11:54:00租户都在赖皮了 哪会管租约上改水电或是门锁合不合法
好奇如果真的都卡在合约期限，往后都改成月月签租约?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 12:20:00还有个问题：电子锁本体有个reset键，可以直接重置
作者:
eplovecm (expect)
2024-08-13 00:48:00真的欸，直接reset 就破解了
作者:
CMCC (无云之空)
2024-08-13 12:41:00用设定卡的机种就没有reset啦