房子是寡占的
预售屋 目前是建商寡占
好的中古屋 是屋主寡占
身为一个买方 要从这么寡占的市场
买到自己想要的物件
就是要跟中间人打好关系
这个中间人就是仲介跟代销
总是有不少人
把仲介跟代销视如寇仇
动不动就呛人是代销或仲介在带风向
把帮助你抢物件的人当敌人
这样聪明吗？
这在我看来是愚笨至极的
回复原po 市场是残忍且现实的
及早认错 你可以避免一错再错
你觉得的不合理 是其他人的合理
市场永远是对的
现在就不是一个抢手的案子
要代销要好好花一两个小时
跟你介绍的时机
你说一千多万的东西耶
有没有搞错？？
那是你的问题
因为一千多万对您来说是很大的钱
但对很多人来说不是
甚至还有人可以不去现场看
直接网络看格局坪数价钱就可以买
妳相信吗？
代销要卖给您 还是卖给他呢？
如果妳不相信
那代表您道行还太浅
多练练吧！
房屋限贷哇哇叫、薪资中位数5万….然后说一千万不是大钱被建商看到原来大家觉得一千万很便宜，下次直接拉到2千万卖
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-12 00:24:00对于不看屋就买的人来说没差，对其他人是不是大钱不重要吧，房子就是买的那个人觉得可以就好
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-12 00:44:00照板上这种说法 我建商干麻给代销赚啊 网站架一架户型不客变价格不二价 订完两小时内没汇钱就下面一位 代销有什么价值
拿薪资中位数出来讲我觉得很好笑，预售屋等于屋龄0年，看看现在中位数屋龄几年，中位数薪资没家里后援其实连中位数屋龄都买不起，跑来扯薪资中位数，拜托，代销只会翻白眼
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-12 00:45:00还不用盖样品屋 极大化利润 真的爽
代销怎么会没价值，东西好是一回事，如何销售又是一回事，好的销售可以协助建商塔价格上去
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-12 00:47:00建商想涨就涨啊 难道涨价是代销说了算？
而且好的销售可以营造客户的FOMO感代表你不懂销售啊，为什么同样的医师，搭配不同的咨询师，尤其是在医美，价格弄出来不一样？同一位医师噢，你不是说医师要涨价不用透过咨询师，实际上在销售端就不一样啊XD如果销售端不重要，那各大车厂的业务都可以砍掉，直接去空车价最低的买就好
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-12 00:51:00预售屋对比到医美也真的跳太大了吧 性质一样吗 ？也是啊 特斯拉销售基本上就极少
性质怎么会不一样，你以为建商找代销来不会精算过吗XD建商找代销公司，你看看联上光域一天给你两房小坪数冲到7字头，营造的FOMO气氛很重要同样的东西，不同的销售人员，卖出去的效果都有差异
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-12 01:04:00如果FOMO感是代销炒的 那五年前的竹北就不是一坪30几万 我没有否定代销在销售端对买方的服务价值 至少我遇过的都是有提供出买卖决策的充分资讯 服务的态度不论有无成交都还不错的
我也觉得鲁空仇视房仲代销建商 真的是愚蠢至极仇视投资客还比较有道理 投资客才是竞争对手 仇视提供房子供给的建商 和销售管道的代销和房仲干嘛 真的脑子有问题
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2024-08-12 05:56:00虽然现实是残酷的，但借文帮无良代销与仲介洗白，真的是无下限。
作者:
Magita (不见了)
2024-08-12 07:24:00寡占…
作者:
qaz13579 (散弹枪太散了)
2024-08-12 08:03:00关仲介屁事== 房价高涨就是m2太多然后要找喜欢的物件就是花时间下去找下去谈 房仲只是卡在中间找肉吃而已
作者:
u987 (您987)
2024-08-12 10:34:00重新定义寡占...
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-08-12 10:36:00台湾人很有钱，随便现金就是几百万，被仲介代销看不起叫你的问题
作者:
jl40 (jl)
2024-08-12 23:16:00哪来的寡占？ 不是86%都拥房了