※ 引述《juice3028 (jucie)》之铭言：
: 除了双北地区外
: 其它县市年轻人都去找预售屋 新成屋
: 20几年的中古屋看都不看
: 老房市场剩中老年人跟包租投客在接盘
:

不激一下年轻人好高骛远 中古屋要找谁接盘

老人不碎嘴浑身不对劲 听听就好

长辈当然以他们的角度去看待啊，会说房子那边不好哪边不好，奇怪长辈有出钱的话那还好说话，没出钱的话长辈的话不用听，时空背景不同，当初流行的公寓，华厦就现在给年轻人选择一定觉得老老旧旧，还不如买新大楼这想法不是很正常，你中古屋价格卖得快跟成屋一样，不如直接买预售屋办新青安还是新房子耶

新青安中古也能用吧

新青安中古可以用啊，你看下六都20年中古屋现在出价跟谈价的价格你看多硬，中古还要吃两成头款，对大部分年轻人手头不足的麻烦

中南部警察密度没有台北高 车可以随便乱停外面拖吊机率相对比较低 其实住 老公寓其实也不错啊台北 是天天在拖吊 然后车位还不好租中南部应该没这问题吧...其实我觉得住新大楼最大的重点是电梯 跟 地下车库其实讲白点就是中南部的房价其实还不够高不像台北为了要挤 老房也可以吞

台北市给我住公寓ok的喔，在捷运旁边的公寓赞赞

现在新房不见得就是好啦 平价一堆格局诡异的小坪数高单价

真的 可是问题是接手了 下一手要给谁 60年老屋谁要

台北老房真的爽，新竹新大楼都没这么爽，到处好玩

傻逼才买旧 幸好有他们旧市区才能换屋

预售你交屋也是要两成60年早就都更了

其实我觉得比起这种问题，旧房子住起来就是比较不舒服先讲水电，那种30-40年前的根本没办法直接用，我上次接手一间老透天电表上限只有40A，连冷气要安装都有问题，光请电表和拉到位，就花掉近30万，还没有计算像插座还有整线无绒丝开关等费用，整套连冷气整理完60-70万跑不掉以前人可以在这种环境下居住，瓦斯还要叫桶装的而且早期也没有走线的概念，没有水电间也没办法接实体网

中古屋拿不出头期，还追现在的预售 真的猛

路线，整个家中除了客厅都只能装WIFI (好在还有MESH在)以前的中古屋墙壁也薄，冬天很冷，溼气也无法阻挡在外过个三年很容易因为溼气过重产生壁癌，新房就没这问题就算你花几百万装潢全都弄好了，也可能只是治标不治本

但问题是加上你要条件的新屋透天，要花多少钱？中古老透天大部分砖造加强的，壁面应该不会太薄

不只是单纯字面上薄的意思，现在新的大楼墙面都有防水层

现在连新大楼都不一定有自然瓦斯了，瓦斯桶装这点我是觉得还好，除非你要用瓦斯热水器

溼气比较不会透过水泥和砖头渗起来，没有那种墙壁流汗的那间我当然是改电热水器了，天然瓦斯要接太麻烦了

你不是降透天，怎么又去说新大楼？老透天你整修就会上防水漆啦就问你要的，新透天要多少钱

防水漆没那么厉害，连溼气都可以隔绝，想太多喽我就讲一句，那种老房子就是没有现在新房子住起来舒服

我同意呀，答案你要花多少钱？以透天来说哦

你要花很多钱改善既有的问题，改完还是效果有限，如果我

老人就只会嘴

自己要住，我才不要住老房子，我一定选新盖的大楼来住

如果你花得起买新透天的钱，那就不会去买中古透天来整修自住啦

电线全部重拉好解决,可怕的是邻居通常不愿意花大钱重拉三四十年偷工减料的电线配现在的电器设备

眼高手低？

那简单，你多花钱买中古独栋透天就好了邻居问题拿钱换新大楼一样有邻居问题啦，但不是火灾

买中古要算入翻修工程的钱 而且贷款成数很低 所以只有口袋深的才买得起

中古两成加上装潢费，很多买预售的也是付不起 压力很大

把翻修装潢预算和贷款成数考虑进来的话，就没那么优势。十年内新古也便宜不到哪，二三十年前的结构设计建筑工法也不能和新的比。主要吸引人的就总价与实坪公设比

买23年中古屋 鉴价有到8成还地板利率路过

邻居素质也要列入考量

不要老屋?大安区老屋1坪50卖你要不要?

现在还是有全新公寓阿..才刚去看过不过老屋格局很赞 方正开窗基本的现在前阳台 方正 开窗 都是要加价的

楼上，请问哪儿有全新公寓呢?

没电梯买个毛

我一直不懂买旧的除了便宜、大以外缺点一大堆，有钱谁想买旧的

楼上，所以就是没钱买不到相同的空间

旧的税金也省 新的也有漏水如宝X 没那么绝对