除了双北地区外
其它县市年轻人都去找预售屋 新成屋
20几年的中古屋看都不看
老房市场剩中老年人跟包租投客在接盘
很多刚毕业的人，薪水挥霍到快三十岁才开始存钱。然后要结婚被刚需逼着上车。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-11 16:22:00中南部不够贵 之前就说过了台北市 是贵到 为了要挤进来 可能都要买中古老公寓
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-11 16:24:00不会都更啊。双北今天如果宣布不都更了 买盘剩不到一半还是那句话 不会增值的房子没人要住
作者:
payaya (BT)
2024-08-11 16:25:00没结婚没烦恼
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-11 16:26:00台北市捷运路网 摆在那边你中南部一坪100万 你看你中古老房有没有要
作者: Robben (裸奔) 2024-08-11 16:29:00
公寓就烂 谁想买
作者:
anti87 (天机老人)
2024-08-11 16:29:00预算不高的年轻人还是愿意买公寓的
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-11 16:30:00公寓要改装 有风险 中南部的房价还没有高到要冒这风险报酬不高中南部顶多就是买小而已~~
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-11 16:31:00预算不高大多是缺现金，但你装潢也是现金啊。有这么多银弹大多的往外围一两圈买预售了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-08-11 16:33:00中古屋一值都是最大量的成交..哪来的喜不喜欢.XD差别是,买新屋的比较会出来讲他买了.买中古屋的都电电.才让你有年轻人都买新屋的错觉...XD不要有错觉好吗.
作者:
drimp (drimp)
2024-08-11 16:34:00其实双北年轻人也不爱中古 有钱的买外围捷运站旁 没钱的一堆宁可去二环桃园没捷运的地方买新房+新车 也不要蛋黄区古蹟
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-08-11 16:34:00公寓则是释出量很少,所以成交量也很少.外加买公寓的人也都更电电..XD所以你们对公寓也有错觉.
作者:
drimp (drimp)
2024-08-11 16:35:00反过来长辈一堆觉得中古屋同样钱空间大很多 很赞 每个世代看法本来就不同 追垃圾车追半辈子的人再追没差 年轻人租房没垃圾回收就哀哀叫了 买没管理的古蹟他更不愿意
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-08-11 16:38:00等预售一坪80-100就很多人买了，慢慢来
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-11 16:39:00被洗到外围的都比较大声，搞得好像自己才是主流还在那边年轻人不喜欢，没头期连参赛的资格都没有，只能外面玩沙
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-11 16:45:00现在中古声音小是因为卡金流好吗
作者:
akaolu (akaolu)
2024-08-11 16:51:00自住中古整理比预售要更多现金，且现在一直涨，银行很可能鉴不到成交价
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-11 16:53:0032岁买23年中古屋就是想住市区
作者:
krf08 (..)
2024-08-11 16:53:00贷款成数不够就直接预售
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-11 16:57:00预售屋资金压力少很多 现在付款花招又那么多
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2024-08-11 17:01:00都是低楼层 上班还要担心马桶爆屎水高楼层很少释出
作者:
RenLy (新鲜人)
2024-08-11 17:04:00头期加整理费用
老屋鉴价56成 头期款要更多吧 而且涨幅也不多装潢一半是更新水电 没比较便宜
作者:
alicet (泡泡)
2024-08-11 17:18:00很少好标的，都好烂
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-11 17:18:00中古屋进入门槛更高啊 眉角更多说年轻人不买中古屋，某种意义就像不如问年轻人干嘛不买法拍屋法拍屋就更极端 眉角更多
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-11 17:20:00南部的房价 还没有贵到要买中古老房台北市的老公寓 也不是随便年轻人买得起30 坪 随便都要2000万冒的风险太高 中南部还没到翻转的局面等中南部一坪 全部100 120万 老公寓你也要吞
作者: mitic1029 2024-08-11 17:23:00
早说房价还不够贵，还可以选择，如台北一般只要有房女孩儿跟家人都可接受，大事已成
作者:
NCKU (116)
2024-08-11 17:24:00最近买2年新古屋透天 公股银行有鉴到8成给我
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-11 17:32:00
房东喊太高啊屋主
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-11 17:33:002年新古透天鉴价不到，那只能是很偏远或很差的物件了
作者: paisen (paisen) 2024-08-11 17:34:00
自备款高，然后很多老公寓屋主不知道是怎样，可以把屋况弄的糟又恶心，后续修缮钱不少，而且旧社区街道小又乱，对年轻自住的很不友善，当然纯投资就另外看烂屋况的公寓开价的跟其他维持良好的中古屋或新成屋差不多当然不好卖，烂房就赚少一点就好或是要整理
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-11 17:36:00高屋龄透天非北市比较容易鉴价不到
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-08-11 17:42:00非也，真的开价“合理”年轻人趋之若鹜，跪下来磕头秒杀
买40年老公寓再住40年吗？啊如果只住十年就卖那何不买一个安全一点的住久一点老人比较有时间慢慢整理房间跟一堆同年龄阿桑等垃圾车，住在复古装潢厨房大炒油烟又脏又臭的屋子
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-11 17:48:00就真的是现金不够的问题
作者: edmondd (唐泰斯) 2024-08-11 18:05:00
年轻人越来越娇贵 饮料要喝星巴克 房子要全新电梯大楼
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-11 18:12:00除了双北其他县市地多直接画新的重划区就好了何必要买你的老破小 双北公寓就是入门最低底线
作者: sdf90258 2024-08-11 18:13:00
都买新大楼 谁跟你卖老房子
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-11 18:14:00中南部就顶多多开两个匝道而已何必要买老区
作者:
zzyzx (rd.)
2024-08-11 18:28:00不是台北市 老房子根本没价值 还一堆空地
作者:
oscar456 (吟刀舞西郎)
2024-08-11 18:44:00到买了十年内中古屋，稳定的管委会整个舒服
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-11 18:46:00买中古最大的问题不就是不知道怎么判断屋况 然后被骗吗
作者:
atapu (阿他噗)
2024-08-11 18:53:00买27年中古屋，鉴价有到8成。
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2024-08-11 18:53:00真的 我到结婚前一年才开始存钱 全身上下不到300万
作者: Sunblacktea (阳光红茶) 2024-08-11 19:19:00
不婚不生 除非有房可继承 不然还是得买啊又不可能租一辈子房子
不能都更的房子 就算是所有权 也一样是垃圾双北以外老房子几乎无都更可能
作者:
xup654z (林小峰)
2024-08-11 19:24:00中古屋准备的头期款可能更高以外，还要赌屋况和后续高额装修费用
不能都更的话 土地价值是虚拟的 可以当不存在就算是双北 老房子都不一定能都更了 更何况是中南部不能都更的话 土地价值就是零
台北市老公寓是因为只买得起所以才买 跟新北板桥差不多概念 为了住那区只好买旧房子
作者: barrylaw 2024-08-11 19:49:00
中古屋的自备款要够，而且很多交屋后要大装潢，都喷现金
作者:
s987692 (YES!!)
2024-08-11 20:05:00好的中古屋其实更爽，不够钱而已
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-11 20:25:00二三楼的公寓很抢手好的，释出很少，少见多怪
作者:
punkdog (8+9=17)
2024-08-11 20:51:00白痴才买
就不够便宜阿 破公寓还要新房的7成价 还不算修缮费
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2024-08-11 22:59:00
去年五月买了 老公寓 石牌附近 还好有买?
作者:
dicapo (..)
2024-08-11 23:37:00自备款/装潢费/物件少…
中古屋买不起啊…修缮+头期就多少去了10年内的新古屋跟新房子几乎也没价差
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-08-12 10:23:00老实说，中古屋市场对新手跟年轻人不友善
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-08-12 21:11:00问题是现在中古屋释出少，又开附近预售的8.9成价格，也很难有CP值好的